造价师案例考试重点总结.docVIP

第一章建设项目财务评价  第二章 工程设计、施工方案技术经济分析 如何从成本最优进行方案选择 ：成本=固定成本+可变成本=C1+C2*T+C3*Q （T为工期，Q为工程量） 1、施工定额机械台班产量定额=机械1h纯工作正常生产率*工作班纯工作时间=机械1h纯工作正常生产率*工作班延续时间*机械正常利用系数 2、直接工程费单价=人工费+材料费+机械使用费，其中，人工费＝∑（人工工日用量×人工日工资单价）、材料费＝∑（各种材料耗用量×材料预算价格）、机械使用费＝∑（机械台班用量×机械台班单价） 3、当工期一定时，分析两方案工程量范围；当工程量一定时，分析两方案工期范围；缩短工期10%、成本 第三章 计量与计价 1、挖基础土方按设计图示尺寸以基础垫层底面积乘以挖土深度计算。 2、基础土方、石方开挖深度应按基础垫层底面标高至交付施工场地标高确定。无交付施工场地标高时，应按自然地面标高确定。 3、基础回填：挖方体积减去设计室外地坪以下埋设的基础体积(包括基础垫层及其他构筑物)。 4、实方与虚方： 天然密实度体积 虚方体积 夯实后体积 松填体积 1.00 1.30 0.87 1.08 0.77 1.00 0.67 0.83 1.15 1.49 1.00 l.24 0.93 1.20 0.81 1.00 5、锚杆支护、土钉支护：按设计图示尺寸以支护面积计算。 6、暂估价是指招标阶段直至签定合同协议时，招标人在招标文件中提供的用于支付必然要发生但暂时不能确定价格的材料以及专业工程的金额，包括材料暂估单价、专业工程暂估价。（1）招标人提供的材料暂估价应只是材料费，投标人应将材料暂估单价计入工程量清单综合单价报价中。 （2）专业工程的暂估价一般应是综合暂估价，应当包括除规费和税金以外的管理费、利润等取费。 暂估价中的材料单价应按发、承包双方最终确认价在综合单价中调整；专业工程暂估价应按中标价或发包人、承包人与分包人最终确认价计算。 7、类似工程预算法：D＝A?K；K＝a％Kl+b％K2+c％K3+d％K4+e％K5；式中D——拟建工程单方概算造价； ——类似工程单方预算造价； K——综合调整系数；a％、b％、c％、d％、e％——类似工程预算的人工费、材料费、机械台班费、措施费、间接费占预算造价的比重，如a％＝类似工程人工费(或工资标准)／类似工程预算造价×100％，b％、c％、d％、e％类同；K1、K2、K3、K4、K5——拟建工程地区与类似工程预算造价在人工费、材料费、机械台班费、措施费和间接费之间的差异系数，如：K1＝拟建工程概算的人工费(或工资标准)／类似工程预算人工费(或地区工资标准)，K2、K3、K4、K5类同。 第四章 招标与投标 1、建设项目必须招标： 1）施工单项合同估算价在200万元以上 2）重要设备、材料等货物的采购，单项合同估算在100万元以上 3）勘察、设计、监理等服务的采购，单项合同估算价在50万元以上 单项合同估算价低于1）、2）、3）项规定的标准，但项目总投资额在3000万元人民币以上。身体健康，能够承担评标工作。 工期 费用 利润 1 1.10.1 施工过程发现文物、古迹以及其他遗迹、化石、钱币或物品 √ √ 2 4.11.2 承包人遇到不利物质条件 √ √ 3 5.2.4 发包人要求向承包人提前交付材料和工程设备 √ 4 5.2.6 发包人提供的材料和工程设备不符合合同要求 √ √ √ 5 8.3 发包人提供基准资料错误导致承包人的返工或造成工程损失 √ √ √ 6 11.3 发包人的原因造成工期延误 √ √ √ 7 11.4 异常恶劣的气候条件 √ 8 11.6 发包人要求承包人提前竣工 √ 9 12.2 发包人原因引起的暂停施工 √ √ √ 10 12.4.2 发包人原因造成暂停施工后无法按时复工 √ √ √ 11 13.1.3 发包人原因造成工程质量达不到合同约定验收标准的 √ √ √ 12 13.5.3 监理人对隐蔽工程重新检查，经检验证明工程质量符合合同要求的 √ √ √ 13 16.2 法律变化引起的价格调整 √ 14 18.4.2 发包人在全部工程竣工前，使用已接收的单位工程导致承包人费用增加 √ √ √ 15 18.6.2 发包人的原因导致试运行失败的 √ √ 16 19.2 发包人原因导致的工程缺陷和损失 √ √ 17 21.3.1 不可抗力 √ 第六章工程价款结算与竣工决算 动态调整公式： 2、工程竣工结算的编制内容。 1）分部分项工程费应依据双方确认的工程量、合同约定的综合单价计算，如发生调整的，以发、承包双方确认调整的综合单价计算。 2）措施项目费的计算应遵循以