深圳保安世纪春城四期规划设计方案.pptVIP

世纪春城四期规划设计方案评价 规划设计方案评价内容 定位检测——小户豪宅 总平面布局 户型分布 户型设计 一、资源层面——价值最大化核心（资源平衡） 1、总平面布局价值判断三个方面（基于竞争市场） 充分利用资源，规避劣势——地块资源最大化 规划协调资源、创造资源——规划资源最优化 建立竞争优势——栋均、户均资源占有最优化 评价基础 2、户型分布价值判断的三个层次 资源分配均好性——快速销售 资源分配合理性——定价合理 资源集中形成优势价值标杆——价值提升 评价基础 3、户型竞争性 户型舒适度常规衡量标准： 空间、朝向、通风、采光、景观、视野 户型竞争度衡量标准： 区隔市场，有20%以上的标杆产品，营销价值最大化 评价基础 二、生活方式层面与客户需求契合 空间类型 空间形象 评价基础 三、其它因素 分期施工、销售 展示 经济性 评价基础 户型设计方案评价KPI 营销层面 KPI体系 价值层面 均好性 合理性 价值标杆 竞争差异化 客户体验 户型设计方案评价KPI 4.5 4.5 3 3 4.5 4 5 5% 发展性 83 4.5 8.5 8.5 16 4 18 19 H9 84 4 8 8.5 19 4 17 19 H15 打分 权重 评价标准 17 16 17 17 18 20% 单元户舒适度 89