博思堂2009年12月西安领汇集团高新唐延路项目传播沟通.pptVIP

如何跻身“大狗阶层”？ 　　如果说富人天生富有是因为他们更像动物，可能有些武断，而且不免会让正在努力致富的人们气馁。但拿富人的行为方式与动物相比时，我们看到许多惊人的相似之处。 石油大王洛克斐勒在发动美国企业史上最损人利己的商业攻势之前，私下向妻子吐露到：“我觉得像一头困在笼子里的狮子，要是咆哮有用，我真想大吼。”自比动物者不一定都选百兽之王，名列《福布斯》杂志四百富豪榜上的老戴德曼，曾经这样形容从事公司并购之乐趣：“我好像一只飞进了夏令营帐篷的蚊子，眼前的一切看起来都这么美好，我简直不知道该先下口咬哪一个。” 专家组： 王 荫 [CEO] 2001年加盟博思堂机构。从业经验8年，在市场把握、操盘策略及客户理解方面自成体系。主要负责公司项目总协调、新客户开拓及内部运营。 主要服务的品牌有：深圳万科四季花城、南京万科光明城市、深圳蔚蓝海岸、深圳西海湾花园、深圳香荔绿洲、深圳桂芳园、深圳市房地产交易中心、深圳碧岭华庭、西安高新地产（枫叶新都市、高新国际商务中心）、中山水云轩、大连花香维也纳、东莞华南MALL、武汉福星惠誉集团·城市花园·金色华府·汉口春天、贵阳麒龙溪园、贵阳经典时代、四川瑞露嘉都、青岛玺景园、青岛山水名园、上海锦绣江南、中科大学村等。 顾问组： 【澳洲（陕西）易维易建筑设计有限公司】 澳洲EVE建筑设计有限公司1996年在澳洲悉尼成立，主要致力于景观环境与建筑设计。2005年，澳洲EVE在西安成立陕西易维易建筑设计有限公司，在景观设计方面先后参与了万达滇池卫城、广州星河湾、北京星河湾等项目的设计及现场施工顾问工作，独立完成了西安绿地世纪城一期、昆明湖畔高尔夫球场、曲江欢乐大世界等40余个项目的景观设计工作，主要服务对象有：绿地集团、万达集团、万科、北京首创、北京实创、西安曲江等。在行业内首创了中国南北区域环境设计理论与管理体系。 监控组： 推广组： 2010.3~4 2010.8~9 2010.10 震撼力 攻击点 像美国总统一样生活 时间因你私有化 2010.5~7 抢地位 高端公寓，少数人的私享 引爆点 传播主题 阶段划分 仅关乎上流的华丽PARTY 晶樽·稀贵业态惊现西安 开盘热 推广节奏的思考 高端公寓奢级服务观 西安国际高端公寓高峰论坛 晶樽十月优越开盘 传播组合 Compose media Outdoor media（户外） 15% 35% News mag. Media（平面） 30% electric wave media（广播、电视） 3% Reserve （其他：网络、短信等） 5% 户外outdoor 电视 TV pro 网络 web 报广 newspaper 杂志 magazine 活动 event 47% Event （活动营销） 传播组合建议 服务团队简介 郑迎九 [董事长] 万科地产出身/中国地产著名专家/北京华夏经济推广组专家/总裁特训营推广组专家/深圳地产模式推广组专家 服务的主要客户有：深圳万科四季花城、深圳蔚蓝海岸、深圳碧海云天、深圳香蜜湖水榭花都、重庆龙湖花园、天津久华里、大连花香维也纳、武汉金色港湾等众多全国知名品牌。 主形象及平面报版 创作系二视觉表现 PART3 传播策略 我们思考的不是一次普通的传播策略， 而是一场与他们对味的精准化营销运动。 在企业品牌并不知名的情况下，通过营销活动和广告推广，借助项目品牌地位的建立，带动企业品牌的广泛认知。 项目传播定位 世界级都会 领袖会邸 西安高端公寓 开山之作 两大立足点 圈层营销 话题营销 关于圈层营销 源于奢侈品的圈层营销 作为很多奢侈品牌永续经营中的自然营销法则。 这些奢侈品牌在进行新品发布或者艺术鉴赏活动时，往往会邀请一些社会名流与富豪阶层参与。 其目的很明确， 一是品牌信息的有效传递和客户面的扩展； 二是借助口碑使得品牌认知度更趋于一致； 三是作为一种客户维系手段促进客户长期多次购买。 这些功能在地产营销上也同理可证，所以在地产营销中，圈层营销也更多的与奢华、时尚的项目价值要素挂钩，而不是与青年风潮、产品性价比挂钩。 针对本案客群的高端性，项目通过和其他消费奢侈品牌联合举办各类活动以达到共享客户资源的目的。同时，长期的跨界营销也使得业主及潜在客户形成一个较为固定的文化圈，通过口碑传播助推项目销售。 圈层营销活动建议一 晶樽之夜 ——Patek Philippe 时间的艺术 时尚PARTY 创立于1839年的百达翡丽是瑞士现存惟一一家完全由家族独立经营的钟表制造商。百达翡丽表一向重视外形设计与制作工序，制表工序全部在日内瓦原厂完成， 是全球众多品牌表中惟一一家全部机芯获“日内