2012年房地产基础制度与政策强化练习1.docVIP

一、多选题:(多选题共15道题，共2分。) 1、 下列关于对建筑工程施工许可管理的原则，说法不正确的是( )。 A．从事各类房屋建筑，建设单位在开工前应当向工程所在地的县级以上人民政府建设行政主管部门申请领取施工许可证　 B．从事各类房屋建筑，建设单位在开工前应当向工程所在地的县级以上人民政府规划行政主管部门申请领取施工许可证　 C．按照国务院规定的权限和程序批准开工报告的建筑工程，不再领取施工许可证　 D．按照国务院规定的权限和程序批准开工报告的建筑工程，必须领取施工许可证　　 E．工程投资额在300万元以下或者建筑面积在3000m2以下的建筑工程，可以不申请办理施工许可证 标准答案: b, d, e 解　　析:从事各类房屋建筑，建设单位在开工前应当向工程所在地的县级以上人民政府建设行政主管部门申请领取施工许可证；按照国务院规定的权限和程序批准开工报告的建筑工程，不再领取施工许可证；工程投资额在30万元以下或者建筑面积在300m2以下的建筑工程，可以不申请办理施工许可证。 -------------------------------------------------------------------------------- 2、 合伙是依法设立的，由各合伙人订立合伙协议，( )，并对合伙企业债务承担无限连带责任的组织。 A．共同出资 B．合伙经营 C．共享收益 D．共担风险 E．单独出资 标准答案: a, b, c, d 解　　析: -------------------------------------------------------------------------------- 3、 保险的基本职能是指保险在一切经济条件下均具有的职能，包括( )。 　 A．分散风险职能 B．组织经济补偿职能 C．融通资金职能 D．防灾防损职能 E．分配职能 标准答案: a, b 解　　析:保险的基本职能是指保险在一切经济条件下均具有的职能，包括分散风险职能、组织经济补偿职能。 -------------------------------------------------------------------------------- 4、 基本预备费是按(　　)三项之和为计费基础。 A．计划利润　　　 B．设备及工器具购置费 C．建安工程费　　 D．工程建设其他费用 E、税金 标准答案: b, c, d 解　　析: -------------------------------------------------------------------------------- 5、 下列属于控制性详细规划内容的包括( )。　 A．确定规划范围内各类不同使用性质的用地面积与用地界线 B．规定各地块土地使用、建筑容量、建筑形态、交通、配套设施及其他控制要求 C．道路系统规划设计 D．确定各级支路的红线位置，控制点坐标和标高 E．根据规划容量，确定工程管线的走向、管径和工程设施的用地界线 标准答案: a, b, d, e 解　　析:道路系统规划设计，属于修建性详细规划的内容。 -------------------------------------------------------------------------------- 6、 测量学有许多分类，按照作用范围可分为(　　)。 A．地籍测量　　 B．空间测量　　 C．陆地测量　　 D．海洋测量　　 E、权利测量 标准答案: b, c, d 解　　析: -------------------------------------------------------------------------------- 7、 城市规划的报建审批管理主要包括( )。 A．对建设项目选址审批核发项目规划设计条件通知书 B．对建设项目选址审批核发项目选址意见书 C．对城市用地审批核发建设用地规划许可证 D．对建设工程审批核发建设用地规划许可证 E．对建设工程审批核发建设工程规划许可证 标准答案: b, c, e 解　　析:城市规划的实施管理主要是报建审批管理和批后管理两部分内容。报建审批管理主要包括对建设项目选址审批核发项目选址意见书，对城市用地审批核发建设用地规划许可证，对建设工程审批核发建设工程规划许可证。 -------------------------------------------------------------------------------- 8、 按照建筑跨度可以将工业建筑分为( 　　)。 A．