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二手房交易过户流程走势图 到政务大厅房管局提交资料（房产证、买卖协或合同）交到工作人员手里让其填表 交到办理窗口入机 到另外的任意一个窗口办理缴费、把6项资料收回换回缴费的税票和不动产发票 交资料到测绘评估窗口调出测绘图 交资料到房产交易抵押窗口算出所需缴纳的费用、查看交易表、买卖双方签字后完成所有交易 住宅：二手房 过户相关税费 契税：90平米以下1.5%。90—140平米2% 140以上3% 转让手续费：1.8‰ 登记费：80元 工本费：10元 测绘费：2.4元/平米 以上是属于5年以内 契税：90平米以下1.5%。90—140平米2% 140以上3% 转让手续费：1.8‰ 登记费：80元 工本费：10元 测绘费：2.4元/平米 营业税，个人所得税及附加税：6.5% 以上是属于5年以后 买卖双方的税种 买方 契税 印花税 卖方 营业税 城建税 教育税附加 地方教育税附加 土地增值税 二手房商业用房过户相关税费 契税：4% 转让手续费：1.8‰ 登记费：550元 工本费：10元 测绘费：2.4元/平米 营业税，个人所得税及附加税：6.5% 土地增值税0.8% 1.5% 3% 印花税0.05% 以上不分5年内外都一样 二手房过户所办理缴税需资料 买卖双方四人的身份证原件和复印件（身份证或户口簿） 买卖合同原件和复印件。 上手契：即买方当年买房时（2003年1月1日）后的销售不动产发票，契税税票原件和复印件。 房产证，副本原件和复印件。 到房管局办公室开具唯一生活用房证明（卖方1%），首次购房证明（买方2%—3%）可以减免部分税款。 到政务大厅开具房屋产权权属转移通知书。 水电过户相关手续 水过户：双方身份证复印件，购房协议复印件（或房产证复印件），50元过户费用 电过户：双方身份证复印件，房产证复印件（或房管局备案的合同），前一个月的电费缴费清单，无过户费用 * * 到地税局（电影院三楼）带齐所需资 料共6项交到《帅所长》让其审查材料.所需缴纳的所有税费清单 到另外的任意一个窗到政务大厅房管局交齐买方的身份证、结婚证（原件和复印件）卖方的身份证或户口簿（原件和复印件）、买卖合同或协议、缴税费的票据交到工作人员审查资料口办理缴费、把6项资料收回换回缴费的税票和不动产发票 5个工作日内领取新证 *