福建中原楼市周报(泉州).pdfVIP

泉州楼市周刊 2010.10.25- 10. 31） 中原地产代理 （深圳）有限公司福建分公司 2010 年 11 月1 日 泉州周报 第一部分 市场篇 3 n 【楼市新政】楼市二次调控满月 各地楼市迅速降温 3 n 【限购令】 住建部提示：违反限购令不能办房产证 4 n 【利率】今日起房贷7 折优惠利率全面取消 下限调至8.5 折 5 n 【相关法律】 住房城乡建设部：房产中介人员拟设备案管理制 5 n 【调控】北京楼市调控再加码 千亿预售款12 月纳入 管 6 第二部分 土地成交篇 6 n 本周新增土地出让公告6 n 本周土地成交6 第三部分 成交概况篇 7 一、本周商品房新增预售7 二、本周商品房住宅成交情况8 n 本周成交套数及均价走势 8 n 本周成交面积及均价走势 8 三、本周各区域商品住宅成交情况：9 n 各区域住宅成交情况9 第四部分 营销监控篇 10 一、区域板块动态监控 10 n 市中心板块 控 10 n 城东洛江板块 控 10 n 桥南板块 控 10 n 东海板块 控 11 二、本周开盘播报 11 三、报广信息 12 第五部分 本周市场综述 12 第 2 页 共 13 页 泉州周报 第一部分 市场篇 n 【楼市新政】楼市二次调控满月各地楼市迅速降温 [新华网] 北京：北京23 个新盘 11 月入市 金九银十销量接连下挫 北京市房地产交易管理网数 据显示：10 月中上旬(截至20 日)北京市商品住宅期房(扣除保障房)实际成交4345 套、50.1 万平方米，相比9 月份同期分别下降了8.4%和5.4%；商品住宅现房共成交459 套、7.7 万平 方米，环比更是下降了53.9%和42.6%。由于愈来愈多的签约集中在城郊的几个楼盘上，导致 10 月中上旬商品住宅整体成交均价为19700 元/平方米，环比9 月份下降了618 元，降幅为 3.0%。 广州：广州楼市出现量价齐跌现象 开发商卖房消极 10 月18 日-24 日广州十区二市一手 住宅成交面 为24.95 万平方米,环比上周大降73.03%,重新回归9 月初水平。由于广州细则 明确限购范围仅限广州十区内,增城、从化不在限购范围,成交结构显现变化明显,分别占全市 总成交28%和11%,成交比例增长17%和5%。均价方面,同期广州十区二市一手住宅成交均价继 7 月后再次回归到万元之下,9798 元/平方米,环比上周下降16.75%,而中心六区价格则保持平 稳,环比上周仅下跌6.33%。由此可见,主要由于中心区成交比例下降,两市成交比例大增,导致 全市均价出现结构性下滑。 上海：年底上海半数楼盘优惠只是“小打小闹”眼下楼市打折优惠促销已成为普遍现象， 4 月新政后促销楼盘数量连续6 个月呈上涨趋势。据搜房网数据监控中心统计，截至10 月19 日，11 月份预计打折优惠楼盘148 个，环比10 月份的142 个再涨4%，不过当中总价9 折以 上、总价优惠10 万以内的楼盘占半数以上。 深圳：深圳楼市成交急降6 成 部分炒房资金转战商业地产 楼市新政推出后，从10 月8 日至17 日的10 个交易日里，深圳共成交758 套新房住宅，日均成交约76 套，较9