装修注意事项.ppt

* 一、借刀杀人 ??? 多数消费者在家居装修时都会选择装修公司，觉得更加正规、更加放心，诚然这是不可否认的。但是，在您选择了装修公司的同时，也可能意味着您将为自己选购的装修建材产品付出更多的MONEY!!! ????现在很多装修建材商家和装修公司都是有“合作”的，这在行业里已经是一个人尽皆知的秘密。合作方法一是装修公司直接与建材商家合作，装修公司会要求设计师对客户主推与其合作的建材商家的产品，产品售出后建材商家直接“返点”给装饰公司。二是建材商家直接与装修公司的设计师合作，由设计师主推，返点给设计师。 ??? 那么，他们是一个什么样的操作方法呢？ ??? ———您在洽谈装修方案的时候，设计师会千方百计的向您推销他们的合作商家的产品。 ??? ———您在市场购买时若带设计师一起选购，他们一般会以各种借口否定未合作商家的产品，以各种借口肯定合作商家的产品。签单后商家会记下是哪家装饰公司或者哪个设计师，然后返点。这时商家本可以给您7折的商品也只好打9折了。 ??? ———即便您购物时未带设计师，但商家的营业员在与您的交谈中得知了您选择了xx装修公司，那么他们也会主动的给其留出返点的，同样本应是7折的商品也只好打9折了。 ??? ——--哪怕您找的不是正规装饰公司、哪怕您是买一个小小的水龙头，只要由施工人员带您去选购，肯定贵！ ???? ????? 可见，现在装修行业的潜规则有多么黑暗。笔者曾在某瓷砖品牌工作，因业绩突出被公司选拔去总部培训，知道培训的内容是什么吗？——“家装公司渠道突击训练营”！就是专门学习怎么样去和装修公司的设计师谈合作、怎么样让他们帮自己的品牌多出单的。——因为同业商家都跟装修公司合作，设计师选哪个品牌都可以，于是各个品牌商家都开始作文章了，今天请设计师吃饭、明天提高返点、后天请设计师旅游******。 于是，装修公司借了建材商家这把刀，建材商家也借了装修公司这把刀，XX为X（因太难听，要不就选它做题目了）的一起挥向了消费者。 ?????那么面对这种情况消费者该怎么办呢？是不是就不能选择装修公司了？——当然不是，对于家居装修，不可能每一个消费者都是内行，选择信誉度高的装修公司还是必须的。只是我们要学会一些“自我保护”知识，不吃哑巴亏，具体有以下方法： ?????一、在与设计师洽谈装修方案时，不要轻易相信他们以装修风格、产品品牌等等借口推销的产品。 ???? 二、在购买建材产品前尽量不要透漏给设计师您想要的产品信息和想去建材市场购买的时间日期。 ???? 三、在去建材市场购买时尽量不要带领设计师一起去。尽量不要向商家营业员透漏自己选择了哪家装修公司。 ???? 以上三条相信基本能控制住这种可恶的行为了，若您还有什么不明白的地方，欢迎联系笔者。 二、金蝉脱壳 在您与装修公司签订好装修合同，满怀憧憬等待开工的时候，您想过最后到您家里施工的会是哪些人吗？——呵呵，很有可能并不是与您签订合同的装饰公司哦，这是怎么回事呢？ ?????其实就我国目前装修行业而言，有自己专业施工队伍的装修公司是寥寥无几的，有的装饰公司甚至是一个老板+几个设计师+几台电脑的简单组合，这些“伪”装饰公司往往打着低价的诱饵来吸引业主，待业主上钩后转手包给“马路游击队”。之后的事么，好的呢给你放个他们公司的牌子，“游击队队员”都穿上他们公司印制的工作服，意思还是他们公司在给你装修。实际上他们早已从装修款中抽取了部分利润（约有百分之二十五以上），跟您玩了一个漂亮的金蝉脱壳，溜之大吉了。 ?????转包是装修行业公开的秘密，多数装修公司都存在这种现象——因为装修属于纯手工的东西，他不是工厂流水线上的产品，只有极少数装修公司才有能力或者愿意养活自己的施工队伍。没有自己的施工队伍所以只好选择转包了。 ?我们可以想一下，您交付的装修款去掉装修公司抽取的百分之二十五，再去掉“马路游击队队长”的部分利润（这个多少就不好说了），剩下的才是您的装修人工和材料款计，这样装修出来的房子质量会有保障吗？答案是可想而知的。 ?????对于这种情况：为了避免争议的发生，在房屋装修前，消费者与经营者应当签订书面（合同）协议，明确双方的权利和义务。协议条款应包括：工程范围、工期、开工和竣工时间、工程质量、工程造价、技术资料交付时间、材料和设备供应责任、付款和结算、竣工验收、质量保修范围和质量保证期等条款。此外，还应在合同中申明，工程不得转包，特别是交给一些无牌无证的装修队装修，并明确转包后所应承担的责任。 ?????如有疑问，也欢迎联系笔者。 ???? 三、偷梁换柱 ?????? 1.购买商品注意商家玩的品牌名称文字游戏——如“九牧王洁具”与“九牧洁具” ??????? ???????2.购买商品注意商家的产品可能会有同一品牌同一款式却不同材质、尺