嬗变与发展：浅析当前房地产经济的调控与转型.pdfVIP

《 》20 11 10 经济问题探索 年第 期 : 嬗变与发展 浅析当前房地产经济的调控与转型 ——— 《 》 兼论恩格斯 论住宅问题 的现实意义 顾相伟 ( ， 200433) 上海远程教育集团 上海 : 《 》 。 摘 要 恩格斯的 论住宅问题 对当今中国解决房地产问题仍具有积极的现实意义 高房价导致社会 ， ， ， 。 ， 经济结构失衡 加剧了社会两极分化 影响了社会和谐 侵蚀了社会主义的价值基础 因此 房地产宏观调 ， 。 ， 、 控势在必行 这也引起了国家的高度重视 房地产问题的解决是一个系统工程 需要从财政体制 银行信 、 、 ， ， 。 贷 税收 土地管理特别是保障房建设等方面入手 多管齐下 切实落实中央制定的调控措施 从长远来 ， 、 、 、 看 这一问题的解决还涉及到社会资源的合理配置 人口的合理流动 社会财富的均衡分配 房地产市场的 ， ， 。 制度建设 经济结构的调整和经济增长方式的转变 以及城乡对立的消除等诸多因素 : ; ; 关键词 房地产 宏观调控 城乡对立 、 《 》 。 一 恩格斯 论住宅问题 的历史背景和主要 宅问题的基本观点 ， 论点 德国当时的住宅缺乏问题 并不是指一般工人阶 《 》 1872 5 1873 1 、 、 ， 论住宅问题 是 年 月至 年 月期 级住房恶劣 拥挤 有害健康 而是指工人的恶劣住 间，恩格斯在同资产阶级理论家关于住宅问题的论战 房条件因人口突然涌进大城市而加剧恶化，房租大幅 中所写的三篇文章的汇总。 : 度提高， ， 文章写作的背景是 十九 住房更加拥挤 有些人根本找不到栖身之 ， “ ” 。“ ， 世纪下半叶 德国作为一个 统一的帝国 和工业 处 现代大城市的扩展 使城内某些地区特别是市 ， 50 、 。 大国登上世界舞台 再加上普法战争后法国 亿法 中心的地皮价值人为地 往往是大幅度地提高起来 ， ， 郎的战争赔款涌入德国 可供支配的资本和流通中的 原先建筑在这些地皮上的房屋 不但没有这样提高价 ， ， ， 货币量都大大增加