装修问题的总结和反思.ppt

08. 03. 26 Page * 精装修问题 第三部分 二、 （一）土建与精装修交接问题 1、 结构尺寸偏差、大小头 建议:在土建与精装修交接前，安排毛坯细部检查，强制要求土建彻底解决，再安排精装修入场，不要奢望精装修可全部解决土建的遗留问题。 施工质量问题 08. 03. 26 Page * 精装修问题 第三部分 08. 03. 26 Page * 精装修问题 第三部分 2、地坪平整度超标，导致地板铺贴问题 08. 03. 26 Page * 精装修问题 第三部分 3、渗漏问题 墙体渗漏 屋面渗漏维修 窗角渗漏 阳台墙体渗漏 08. 03. 26 Page * 精装修问题 入户门 墙地砖 橱柜、储藏柜、镜箱 地板 涂料 水电、五金安装 部品选择 其他 （二）精装修施工质量问题及建议 第三部分 08. 03. 26 Page * 精装修问题 1、门缝普遍过大 建议：从一开始就对门缝大小做出要求，并做样板，将门的安装列入样板引路制度，验收合格后才可大批量施工。 第三部分 入户门 2、门及门套的划伤很严重 建议：一定要从思想上重视成品保护的重要性，并落实在具体行动上。用硬纸板保护，并列入成品保护的标准中，制度化规定下来。 3、进户门单位与精装修单位就门保护扯皮 建议：进户门交由精装修单位施工，这样责任明确，易于管理 4、门框的厚度与墙厚不一 建议：加强验收 08. 03. 26 Page * 精装修问题 5、门套与墙体固定不牢固，关门时门套活动 建议：禁止仅用发泡剂固定门套的施工方法，对门套与墙体的固定方式做出明确规定。 第三部分 入户门 6、门的钢板厚度不满足要求 建议：对门的钢板厚度进行现场抽测 8、门厂家的备货不足 建议：在合同中约定，厂家必须按照一定的比例备货 7、门的本身质量问题 建议：安装时厂家必须有人到现场，发现问题及时更换。 9、门外把手可开门，有安全隐患 建议：采购门外把手固定的门 08. 03. 26 Page * 精装修问题 第三部分 墙地砖: 1、柜体后面的墙面仅进行简单的粉刷处理，感观效果差 建议：选用便宜的墙砖铺贴 2、铺贴墙砖随意性大，无统一贴法 建议：各分包必须有统一的分砖图，所有水电定位必须标示 3、插座破砖问题，所有插座端口必须检查 4、维修时找不到颜色一致的同炉号的砖 建议：各类瓷砖必须按照一定比例备货，在合同中必须进行约定， 避免需要换砖时的色差问题 5、工人铺砖时图省事，不挑砖，砖色差大 建议：要求装修单位贴砖时进行挑砖，在合同中约定挑砖费用 6、用白水泥勾缝，观感差 建议：强制使用专业勾缝剂勾缝 7、阳台墙面砖与地砖间经常有空隙 建议：要保证无缝，阳台墙砖要贴到底 08. 03. 26 Page * 精装修问题 第三部分 橱柜、储藏柜、镜箱： 1、橱柜踢脚线内的垃圾杂物多 建议：踢脚线内垃圾在安装前清理 2、橱柜的门板划伤严重，客户反响强烈 建议：要求橱柜单位对门板进行保护 3、带下水的柜体底板无防潮措施 建议：增加防潮垫 4、柜体与台面间无防震措施 建议：增加防震条 5、吊柜与挡条间有缝隙，影响美观 建议：选用挡条与吊柜一体的产品 6、备货不足，备货周期常，影响整改进度 建议：按经验对各种部品按一定比例备货 7、配电箱在储物柜内，使用不便 建议：隔开放置 8、煤气立管封板无透气孔 建议：增加透气孔 08. 03. 26 Page * 精装修问题 第三部分 地板 1、压条选型不好，易划伤脚 建议：选择观感好,周边平滑的压条 2、地板厂家与精装修单位就地板保护扯皮 建议：地板由精装修单位施工 3、地板安装时不挑色，色差大 建议：在合同中约定挑色费用，要求施工单位必须挑色 4、地板铺贴方式随意，不对缝 建议：施工单位必须有统一的铺贴图纸，并做样板 5、首层地板受潮严重 建议：首层的防水防潮措施必须保障，地板选用能防潮的地板（如封蜡地板） 6、地板平整度不达标 建议：加大对地坪的平整度的控制，保证地坪的平整度误差在2MM内 7、踢脚线固定不牢固 建议：安装时墙面上大木针，钢钉加长 8、地板冒灰严重 建议：铺设前用吸尘器清洁，100％验收，后期维修时做好成品保护和及时清理灰尘 9、地板凹坑、划痕较多 建议：加强成品保护 10.地板踩踏异响 色差 08. 03. 26 Page * 精装修问题 第三部分 涂料： 1、吊顶收口处开裂 建议：用绷带处理 2、门垛门套边的涂料处理差 建议：全面检查 3、强、弱电井内观感差 建议：全面粉刷，标准同户内 4、吊顶突出线条上部处理毛糙 建议：进行粉刷，另建议取消多余线条，简洁美观（客户意见） 08. 03. 26 Page * 精