广州市城镇房地产登记技术规范.docVIP

广州市城镇房地产登记技术规范目录第一章 总 则第二章 登记程序第一节 登记申请第二节 登记受理第三节 审核登记第四节 核发权证第三章 填写规范第四章 土地使用权和房屋所有权登记第一节 初始登记第二节 转移登记第三节 变更登记第四节 注销登记第五章 他项权登记第六章 预告登记第七章 其他登记第八章 附则第一章 总 则第一条 为规范本市土地及房屋权属登记行为，提高房地产登记工作质量，保障交易安全，维护房地产权利人的合法权益，促进依法行政，依据《中华人民共和国物权法》、《广州市城镇房地产登记办法》等相关法律、法规，结合本市实际，制定本技术规范。第二条 广州市各行政区范围内国有土地的房地产登记适用本技术规范。本技术规范所称房地产登记包括土地使用权的单独登记和土地使用权与房屋所有权的统一登记。第三条 广州市国土资源和房屋管理局负责本技术规范的组织实施。市房地产交易登记中心负责本市房地产登记的具体工作，各区房地产登记分支机构在市房地产交易登记中心的监督、指导下负责本辖区内的有关房地产登记工作。第四条 登记机构应当按照法律、法规和本技术规范的要求查验申请人提供的登记材料，就有关登记事项询问申请人，并如实进行登记。申请登记的房地产的有关情况需要进一步证明的，登记机构可以要求申请人补充材料，或实地查看，必要时可以向相关部门调查情况、查阅资