七仙伴月营销策划简析.docVIP

七仙伴月营销策划简析 关于产品的市场分析 项目产品均为千万级别墅之列，使产品脱离其他竞品竞争层次的基础。项目竞品包限于区域雨林别墅、顶级海景公寓、东线滨海高端别墅项目。 海景房 目前海南海景别墅已基本趋于成熟阶段，但海景房产品的持续过热，导致海景别墅的喧嚣氛围，加之海景资源的全国性使其不再稀缺，且在养生、修性和居住方面的不适宜性（海风的腐蚀性）。是海景资源产品的不足之处。 可形成竞争项目：那香山、七仙瑶池（尾盘）、亚龙湾公主郡、雅居乐清水湾、香水君澜、香水湾一号、海棠湾国玺。 关于产品调性 塑造“雨林仙山 国宅之典”形象 项目位于中国唯一18度以南的真正热带雨林区域，较之海资源，雨林资源更是稀缺。配以七仙岭仙山传说，天人合一、古今神往之“人间仙境”蔚然天成。体现项目特殊的地理与环境优势、仙山雨林的美好意境。给受众以“仰之尊贵、享之逍遥”的形象。 项目文化内涵提升 从雨林、七仙岭、黎苗文化、国宅方面切入，重点挖掘项目衍生的文化内涵，在养生、修性、国学文化、民族文化、国宅文化、禅道文化等方面组织活动，联合相关的文化机构，以提供活动支持，突出项目文化内涵，并建立品牌口碑和组织营销活动。如聘请国学大师、文艺泰斗、民俗研究等活动。 项目从国宅的角度，挖掘中华文化，面向全球华人，通过华侨组织，开展国学与华侨文化活动。 关于营销策划 4.1品牌影响力塑造 目前项目推广方面相对低调，在大众传