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生意 经 i 实业家 “踏响”地产路 ◎文 ／特约记者 叶雅晨 胡润百富榜 的前5O位 富豪 ，一大半 的人都存主 富十康也并非第～一个进军地产业 的制造业企业 ， 营或准备涉足房地产业。1O0家浙江 民企 中，至少有 其在政策 “灰色地带 ”运作地产项 目的行为 ，多少有 64家涉足房地产领域 。联想 、海尔 、格力等一大批 些无奈 。制造、l代工业务薄如刀刃 的利润有 目共睹 。 企业都 已经在地产领域投入重金……辛辛苦苦十十年 在这一话题 中，最值得玩味的是郭 台铭的态度 。 实业，还不如地产商卖一年楼。在这种荒唐的政策导 2010年6月 的股 东大会 ，当一位股 东批 评 郭 台 向下 ，中国的实业家们纷纷 “委身”地产 。 铭 ：不投资房地产 ，致使富士康一年少赚上百亿 的时 候 ，郭 台铭 的Lu】应仍是 ：不做房地产 ，扎根制造业 。 郭台铭暗渡陈仓 在2OlO年1O月 的 一次访谈中，郭台铭再度 重 申： “我 个人在大陆投资超过百亿美元 ，可是我 自己没买过一 多年来 ，伞球代工领袖 富士康 的掌 门人郭 台铭 平方米房子……如果我们做房地产 ，或者是我 自己去 提到房地产 ，态度始终如一：不做房地产 。但 实际 投资 ，就怕赚钱太容易 ，容易丧 失斗志 。” 上 ，多年以来 ，富士康竟一直在房地产业默默耕耘 。 看来 ，郭台铭打定 了主意，为让大家免丁 “丧失 2O11年 1月，武汉 富士康工业园附近 ，富士康旗 斗志 ”， 自己悄悄拿地 、进军房地产。 下企业低调运作 了4年的别墅项 目宣布开盘销售 。 除了几十万员工之外 ，富士康 已拥有全 国最大 宗庆后要建1O0个购物中心 体量的工业用地 。不管是不是郭台铭设计好的算盘， 这一做法的确精 明：在资产负债表上 ，土地是不存在 专注于饮料食 品三十年后 ，宗庆后成为中国的新 损耗的优质资产 ，土地的宝贵不言而喻。 首富 。他 曾在两会期上公开表示 ：今后娃 哈哈一不上 如今 ，富士康在全 国各地坐拥十多个工业 同。 市、二不做地产 。 早在 1993年 ，深谙土 地价值 不过 ，现在宗庆后 的 目 的郭 台铭就看 中了还是一片荒 标是 ：在未来 的3到5年 内建 野 的深圳龙 华地块 ，他 的名 100个购物中心 。 言是 ： “看得见 的土地我都要 宗庆后想建立 “购物 中 了。” 心 ”的想法 已有 多年 ，主 要 然而 ，富士康在房地产业 是 因为 “不想被人牵着鼻子 的企 图还不止 圈下工业用 地这 走 ”。 么简单。为了招商引资 ，各地 这几年经销商将产 品进 政 府也 都给 予优 惠政 策 。郭 台 入商超 的时候 ，总会遇上各 铭 的法 宝 ，就 是不经 过 “招拍 种各样 的 “麻烦 ”。各大商 挂 ”程序 ，低价拿下土地 ，再