工程建设项目前期手续办理所需资料及程序规定.doc

工程建设项目前期手续办理 程序及所需资料 一、立项报批 （一）申报材料办事程序和办结时限 （一）办理《建设项目选址意见书》 １、申报材料： （1）《建设项目选址意见书申报表》； （2）经批准的项目建议书 （3） 1:500或1:2000地形图2份 2、办事程序： 受理申报后，经现场勘察，查询、核对相关规划，对符合城市规划要求且已具备相关部门审查意见的建设项目，在 15个工作日内提出规划审查意见后，提报市城市建设项目审批小组审定。在会议纪要下达后7个工作日内核发《建设项目选址意见书》。 3、办理《建设项目选址意见书》程序:  （二）办理《建设用地规划许可证》 １、申报材料： （1）书面申请（含建设要求和内容） （2）经计划部门批准的可行性研究报告和当年度建设计划，涉及商业、旅游、娱乐、经营性房地产的四类经营性用地的，需附土地出让合同 （3） 1:500地形图2份（需拆迁使用土地的3份） （4）已有批准的详细规划的，需提供批准图纸及批文 ２、办事程序 受理申报后，经现场勘察，查询、核对相关规划，在 15个工作日内提出规划审查意见后，提报市建设项目审批小组审定。在会议纪要下达后7个工作日内给予书面答复。需制定详细规划的，在7个工作日内签发《规划设计要求通知书》；具备审批条件的，在7个工作日内核发《建设用地规划许可证》。 3、办理《建设用地规划许可证》程序 : （三）办理《建设工程设计规划要求通知书》《建设工程设计方案规划审查意见书》 办理《建设工程规划许可证》 （２）道路、管线工程 （３）简易建设工程 （六）《临时建设用地规划许可证》审批程序 1、申报材料： 书面申请（含建设要求和内容） 经计划部门批准的当年度建设计划涉及四类经营性用地的，需附具土地出让合同 1:500地形图2份 2、办事程序： 受理申报后，经现场勘察，查询、核对相关规划，在 15个工作日内提出规划审查意见后，提报市城市建设项目审批小组审定。在会议纪要下达后7个工作日内核发《临时建设用地规划许可证》 （七）《临时建设工程规划许可证》审批程序 1、申报材料： 书面申请（含建设要求和内容）经计划部门批准的当年度建设计划 1:500地形图2份 核对无误的土地使用权属证件复印件 2、办事程序： 办理《临时建设工程设计规划要求通知书》 设计方案规划审查同办理《临时建设工程设计规划要求通知书》 受理申报后，对施工图符合规划要求和原审定设计方案的，在 30个工作日内，经施工图联合审查完毕并具备相关部门审查意见的项目，交齐相关费用后，在3个工作日内核发《建设工程规划许可证》。需现场放线校核的，须经验线无误后核发。（施工图修改时间不计入办结时限）提报材料 1填写的审查申报表（加盖申报人单位公章、原件8份） 2、计划部门批准的当年度建设计划批文（复印件2份） 3土地权属证件（原件1份、复印件2份）建设工程设计规划要求通知书及定点红线图（复印件7份）和 建设工程设计方案规划审查意见书及方案图（复印件1份） 5、建设工程绿化规划图、绿化规划说明书（原件各3份） 6、《工程设计招标投标意见书》（单体超过1万平方米、小区超过5万平方米，复印件1份）、勘察报告（原件2份） 7全套设计图纸4套（均需装订成册） 8、施工图联审所需的其他材料（居住建筑的建筑节能工程设计审查表原件2份；外地工程勘察设计单位进济承接业务单项注册证复印件1份；加层、改造工程的房屋鉴定报告原件1份；消防设计图纸光盘1套） 9、建设项目停车位审查表（3份） 申报材料 3、项目建议书（或可行性研究报告、建设项目概况资料） 4、有关部门对建设项目的立项批文 5、市规划局对建设项目拟选位置的土地规划功能意见（规划区内） （二）审批依据 2、《中华人民共和国环境影响评价法》 3、《中华人民共和国水污染防治法》 4、《中华人民共和国大气污染防治法》 5、《中华人民共和国固体废物污染环境防治法》 6、《中华人民共和国噪声污染防治法》 7、《中华人民共和国放射性污染防治法》 8、《建设项目环境保护管理条例》 9、《建设项目环境保护分类管理名录》 （三）办事程序 1、建设单位申领建设项目审批申请表并按要求填表（盖章） 2、建设单位提交相关材料，报市环保局审查 3、市环保局按《建设项目环境保护分类管理名录》确定管理权限内申报项目环境影响评价文件编制类别（环境影响报告书、环境影响报告表、环境影响登记表）并告知建设单位 4、建设单位须委托持有《建设项目环境影响评价资格证书》的单位编制环境影响报告书或环境影响报告表，环境影响登记表可由建设单位填写 5、环境影响报告书、环境影响报告表编制完成后由国家环保总局或X省或济南市环境评估中心进行技术评估并提出书面评估意见，建设单位有行业主管部门的，其环境影响报告