高层项目住宅产品说明书.doc

***项目住宅产品说明书 （高层部分） 　　　　　　　 高层公寓9、15、21号楼 一、建筑立面： 地上共13层，建筑高度39.9米。地下一层，为地下自行车库。 一二层外墙：磨光花岗石墙面；二层以上：浅色面砖。 标准层高2.95米。 二、建筑平面： 点式住宅。共1个单元，1个单元有2部电梯，1部楼梯，1个户型（198.93平米，四室二厅三卫一厨一阳台一露台；其中9（15、21）-102为131.14平米，二室二厅二卫一厨一阳台。） 三、户型设计： 1、户型面积区间 9#（15#、21#）住宅产品户型面积为198.93平米为主。 2、户型特点 （1）点式住宅 每层带2部电梯，1部楼梯，2个对称户型，布局灵活，面宽大，保证了每套住宅有多个南向开间，户内采光极佳。 （2）户户沿中心景观带布局 每个户型的朝向充分考虑借景，做到景观视觉效果最佳点布局，创造开阔景观天地。 （3）合理的功能分区 各个户型各功能空间合理安排，尺度豪华；户型设计遵循公私分区、动静分区、洁污分区的原则，明确各功能空间的专用性主要居住空间（起居、主卧）避免相互干扰，有充足的阳光和良好的视野。外墙：砖砌体或钢筋混凝土墙，水泥砂浆分层抹平，墙面层为外墙涂料或面砖。 外墙内侧：保温砂浆拉毛。门窗：为双层玻璃的窗。内户门自理。 阳台：混合砂浆打底。顶棚：混合砂浆底。地面：水泥砂浆糙底。内墙：混合砂浆拉毛。厨房：墙为混合砂浆、地为水泥砂浆地面打糙、天棚混合砂浆底。卫生间：墙为砂浆、地为水泥砂浆地面打糙、天棚混合砂浆底。水龙头每户只接一只。其他：电话、宽带、有线电视到户门口的多媒体箱，开通费用户自理。水表、电表一户一表。混合砂浆拉毛公私分区、动静分区、洁污分区的原则，明确各功能空间的专用性主要居住空间（起居、主卧）避免相互干扰，有充足的阳光和良好的视野。外墙：砖砌体或钢筋混凝土墙，水泥砂浆分层抹平，墙面层为外墙涂料或面砖。 外墙内侧：保温砂浆拉毛。门窗：为双层玻璃的窗。内户门自理。 阳台：混合砂浆打底。顶棚：混合砂浆底。地面：水泥砂浆糙底。内墙：混合砂浆拉毛。厨房：墙为混合砂浆、地为水泥砂浆地面打糙、天棚混合砂浆底。卫生间：墙为砂浆、地为水泥砂浆地面打糙、天棚混合砂浆底。水龙头每户只接一只。其他：电话、宽带、有线电视到户门口的多媒体箱，开通费用户自理。水表、电表一户一表。混合砂浆拉毛公私分区、动静分区、洁污分区的原则，明确各功能空间的专用性主要居住空间（起居、主卧）避免相互干扰，有充足的阳光和良好的视野。外墙：砖砌体或钢筋混凝土墙，水泥砂浆分层抹平，墙面层为外墙涂料或面砖。 外墙内侧：保温砂浆拉毛。门窗：为双层玻璃的窗。内户门自理。 阳台：混合砂浆打底。顶棚：混合砂浆底。地面：水泥砂浆糙底。内墙：混合砂浆拉毛。厨房：墙为混合砂浆、地为水泥砂浆地面打糙、天棚混合砂浆底。卫生间：墙为砂浆、地为水泥砂浆地面打糙、天棚混合砂浆底。水龙头每户只接一只。其他：电话、宽带、有线电视到户门口的多媒体箱，开通费用户自理。水表、电表一户一表。混合砂浆拉毛公私分区、动静分区、洁污分区的原则，明确各功能空间的专用性主要居住空间（起居、主卧）避免相互干扰，有充足的阳光和良好的视野。外墙：砖砌体或钢筋混凝土墙，水泥砂浆分层抹平，墙面层为外墙涂料或面砖。 外墙内侧：保温砂浆拉毛。门窗：为双层玻璃的窗。内户门自理。 阳台：混合砂浆打底。顶棚：混合砂浆底。地面：水泥砂浆糙底。内墙：混合砂浆拉毛。厨房：墙为混合砂浆、地为水泥砂浆地面打糙、天棚混合砂浆底。卫生间：墙为砂浆、地为水泥砂浆地面打糙、天棚混合砂浆底。水龙头每户只接一只。其他：电话、宽带、有线电视到户门口的多媒体箱，开通费用户自理。水表、电表一户一表。混合砂浆拉毛 12