设计技术指引－施工图设计指导书.doc

XX置业有限公司 G55项目 施工图设计指导书 XX置业有限公司 2012年6月21日 目 录 总 则 ---------------------------------------- 3 第一部分 建筑专业 4 一． 设计说明 4 二． 住宅设计统一技术要求 4 层高 4 墙体 4 楼地面 4 门窗 5 厨房 6 卫生间 6 屋面、女儿墙、屋顶、栏杆 7 阳台及露台 8 空调位 8 外墙饰面 9 室外环境 9 楼梯间 10 防水做法 10 其它 10 公共空间 10 装修标准及设备配置 12 第二部分 结构专业 14 第三部分 电气专业 17 第四部分 智能化系统 18 第五部分 给排水专业 煤气 19 第六部分 设计配合 20 第七部分 图纸要求 21 总 则 目的 为使苏瑞G55项目，满足居住舒适、办公便利、造价经济、管理安全、维修方便、施工合理的要求，提高住宅设计质量，特制订本《施工图设计指导书》。 依据 本书作为苏瑞G55项目施工图设计指导手册是在国家相应标准及规范的基础之上，结合苏瑞置业以往住宅开发的实践经验，对住宅设计中的一般要求和常用做法，进行必要的明确、补充和完善后编制而成的施工图设计指导书。 适用范围 适用于承接苏瑞G55项目的设计单位。其在相关施工图设计过程中应参考本指导书，以预防设计常见问题，统一设计做法、提高住宅设计质量。 内容说明 本指导书以建筑设计的专业划分章节，各专业设计人员可参考本专业章节的内容进行设计。 本指导书中所列尺寸，未标明单位的按毫米计，标明单位的以所标单位为准。（如其中数据与当地规范冲突，乙方可知会甲方并做出相应修改。） 解释权 本指导书的解释权属江苏省苏瑞置业有限公司。  第一部分 建筑专业 设计说明 工程名称：苏瑞G55项目。 图纸出图以栋为单位，图幅大小统一。 建筑设计总说明各子项材料做法表、装修做法表汇总统一编写；子项说明可根据具体情况单独编写。 建筑设计总说明中关于建筑面积的计算要精确，并随设计的加深不断核算，直至最终成果，建筑面积计算应严格按照国家标准执行。 所有门窗需统一编制门窗表和门窗示意图，进行编号并注明选料，以保证施工备料中不发生混淆,门窗编号、数量、规格、平面标注、材质表示清楚正确，开启方向与分格合理，幕墙和门窗要区别标注。（门窗示意图以苏瑞置业提供的标准为准。） 住宅设计统一技术要求 层 高 地下部分：负一层层高5.1米，负二层层高3.6米。 住宅部分：首层层高3米，其它层高2.9米。 办公楼：层高10.8米。 墙 体（禁止使用黏土砖） 框剪结构外墙及分户墙为200厚；户内隔墙为100厚。根据规范热工要求，外墙采用EPS保温。 厨房、卫生间为100厚空心砖,卫生间四面墙根为200高混凝土导墙。 内外墙上所有留洞均应有水平和竖向定位；柱上