牧马天堂分户检验实施计划.docVIP

目录 第一章、工程概况 第二章、分户检验总体部署 一、单位工程分户检验的内容 二、分户检验检验批划分 三、分户检验的检查工具及程序要求 四、分户检验填表要求及资料的收集整理 五、分户检验质量标准及偏差要求 六、施工单位职责 七、分户检验结果的处理 八、分户检验质量预控措施 第三章、分户检验检查验收措施及标准要求 一、现浇结构外观及尺寸偏差质量分户检验措施及标准要求 二、砖砌体（混水）工程质量分户检验措施及标准要求 三、墙面一般抹灰工程质量分户检验措施及标准要求 四、墙面饰面砖粘贴质量分户检验措施及标准要求 五、水性涂料涂饰质量分户检验措施及标准要求 六、地面找平层质量分户检验措施及标准要求 七、水泥砂浆面层质量分户检验措施及标准要求 八、地面砖面层质量分户检验措施及标准要求 九、铝合金门窗安装措施及标准要求 十、木门窗安装质量分户检验措施及标准要求 十一、门窗玻璃安装质量分户检验措施及标准要求 十二、护栏和扶手制作与安装质量分户检验 十三、室内空间尺寸分户检验措施及标准要求 十四、普通灯具安装质量分户检验措施及标准要求 十五、开关、插座安装分户质量验收措施及标准要求 十六、建筑物照明通电试运行分户质量验收措施及标准要求 十七、室内给水管道及配件安装质量分户检验措施及标准要求 十八、室内排水管道及配件安装质量分户检验措施及标准要求 十九、卫生器具及给水配件安装质量分户检验措施及标准要求 二十、室内采暖管道及配件安装质量分户检验措施及标准要求 二十一、防水工程检查质量分户检验措施及标准要求 第四章、竣工验收及工程维修 分户检验实施方案 第一章：工程概况 1、 总体概况 （1） 工程名称：龙湖·牧马天堂二期4-1组团一标段建安总承包工程 （2） 建设单位： （3）设计单位： （4） 承包范围：牧马天堂二期4-1组团1#、2#、3#、103#-120#楼，一标段范围内共计20栋类独立别墅、联排别墅及1栋商业楼（120#楼）合计21栋施工图纸所包括的土建工程（建筑、装饰、及其他专业分包工程的预留预埋等）、安装工程（给排水工程、强电工程、以及弱电管道预埋、及其他专业分包工程的预留预埋等）工程施工内容（不包含发包人认可的专业分包工程及独立发包工程），全部为清水房交小业主。 （5） 工程结构: 全现浇框架结构的多层建筑。 （6） 工程地点: 成都市新津县花源镇 （7） 建筑面积: 本标段暂定建筑面积：42458.73m2，包括1#、2#、3#、103#-120#楼。其中别墅：34458.73㎡；其中120#楼为商业楼，商业楼暂定建筑面积为8000㎡。 第二章：分户检验总体部署 一、单位工程分户检验的内容 建筑结构外观及尺寸偏差 墙面、地面和顶棚面质量 门窗安装质量 防水工程质量 采暖系统安装质量 给水、排水系统安装质量 室内电气工程安装质量 建筑节能保温工程质量 其它规定、标准中要求分户检查的内容 二、分户检验检验批划分 以每户住宅和公共部分的楼梯间为单位划分检验批。公共部分的楼梯间验收，按每一楼梯划分一个检验批；车库层验收按每户划分检验批。当分户检验批具备验收条件时，组织及时自检，达到要求后向监理单位提出验收申请。 三、分户检验的检查工具及程序要求 1、分户检验工具 组织分户检验前，根据《住宅工程质量分户检验管理规定》及各专业施工规范规定要求的检查项目及检测方法，准备充足的检测工具，所有检测工具必须经相关部门检测合格后方可使用。检测工具见下表： 序 号 工 具 名 称 数 量 用 途 备 注 1 检测尺 根据检查人员需要确定 检查墙面垂直、平整度 2m 2 托线板 根据检查人员需要确定 检查墙面垂直、平整度 2m 3 线坠 根据检查人员需要确定 检查墙面垂直、平整度 ≥0.5kg 4 钢卷尺 根据检查人员需要确定 检查几何尺寸 50m 5 盒尺 根据检查人员需要确定 检查几何尺寸 5m 6 塞尺 根据检查人员需要确定 检查平整度、裂缝宽度 7 直角尺 根据检查人员需要确定 检查阴阳角方正 8 对角线检测尺 根据检查人员需要确定 检查对角线 9 水平尺 根据检查人员需要确定 检查水平度 ≥300mm 10 小白线 根据检查人员需要确定 检查平直度 11 小锤 根据检查人员需要确定 检查空鼓 12 外径千分尺 根据检查人员需要确定 检查管径及壁厚等 2、分户检验程序 由建设、施工、监理单位共同组成分户检验工作领导小组，下设各专业组成的验收检测组。要求如下： ①制定责任追究制度，责任到人，要求检查人员能够切实履行检查职责。 ②验收检测组要求三方共同组成，