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美国LEED绿色建筑评价标准设计要求 专业 类别 设计要求及设计内容 参考设计标准 需提交审核的资料 建议 规划 景观 环境 可持续发展场地 开发用地不包括以下任何一种土地： 农田； 土地开发前为未开发用地，并且其海拔高度超过当地百年洪水界限不足5英尺； 特殊物种的栖息地； 项目场地100英尺范围内含有湿地 土地开发前为未开发用地，并且场地50英尺范围内含有水体，如河流，湖泊，小溪等； 公共公园绿地 U.S Department of Agriculture; Federal Emergency Management Agency; Endangered Species List; National Marine Fisheries Service; United States Code of Federal Regulations. ? 建筑设计说明 ? 项目发展计划 ? 场地照片 ? 场地环境评估 一般根据中国项目实际，这一条的要求较容易达到 建筑位于已开发的地区，且1/2英里范围内的居住区满足每英亩10个单元的平均密度，且1/2英里范围内有10项基本服务设施并且在项目与服务设施之间有步行道路。 无 ? 周边发展资料 (内容包括：现时周边发展的建筑物数据，建筑物类型及图片) 建筑物类型包括: 住宅，商业，公共设施如银行、宗教场所、便利店、学校、洗衣店、消防队、公安局、派出所、俱乐部、五金店、美容院、齿科中心、公共停车场、药店、邮政、快餐店、餐馆、超市、剧院、影院、青年中心、博物馆、遗址、医院、书店 此项要求容易实现，建议实施 项目1/2英里（800米）内有往返铁路、轻轨或地铁站 或 1/4英里（400米）内有2条或以上公交线路 无 提交周边交通资料 此项要求容易实现，建议实施 扩大绿化景观面积，减少对场地自然环境的干扰： 1.在原有已开发的地区，通过种植本地或适应植被来代替不可渗透表面，恢复至少50％的场地面积（不包括建筑基底）或者场地面积的20%，取较大值。 2.所有绿化采用本地、适应性、耐旱植被 无 提交资料： 1.绿化图纸 2.绿化种类表 3.绿化面积计算表 此项要求容易实现，建议实施 建筑 可持续发展场地 鼓励自行车交通 在距项目入口183米内为大楼用户提供自行车停放，以及便利的更衣/淋浴设施。 数量要求： 自行车数量要求：所有建筑使用人数x 5% 淋浴设备要求：项目常驻人数 x 0.5% 自行车停车位需设置自行车架 无 提交建筑设计图纸并配合设计说明； 此项要求容易实现，建议实施 提供数量为总停车容量5%的低挥发高效燃料车辆的便利停车位； 同时，对于低挥发高效燃料车辆停车收费提供至少两年的优惠政策，要求收费低于普通车位至少20%； 无 提交建筑设计图纸并配合设计说明； 此项不要求购买低挥发高效燃料车辆，但需要设计中考虑其优先停车位，以及业主提供优惠政策，起到鼓励新能源汽车的作用，以及为日后新能源汽车的发展提供可行性， 因此建议实施。 停车容量符合，但不超过当地分区要求的最低标准； 当地市政规范 建筑规划许可证 提交当地市政规范，以及建筑规划许可证 设计中建议停车容量等于市政要求 采用冷屋顶理念，降低城市热岛效应： 1. 安装高反射屋面，比例满足 a) 缓坡屋面： 高反射屋面比例 x (实际SRI / 78) 75% b) 陡坡屋面： 高反射屋面比例 x (实际 SRI / 29) 75% 注：一般白色屋面均可以满足上述要求 或者 植被屋顶占屋顶总面积的至少50%； 或者 高反射材料屋顶与植被屋顶相结合，并且满足： 高反射屋面面积 / 0.75 + 植被屋面面积 / 0.5 /= 整个屋面面积 ASTM Intl. Standards; ASTM C1371-04a; ASTM E907-96; ASTM E1918-97; ASTM C1549-04; 提交屋顶设计图纸以及高反射屋面材料技术说明书 建议设置屋顶绿化 SRI指太阳能反射指数 50%以上的地下停车位 无 提交建筑停车位图纸 根据中国现状，此项要求很容易实现。 另，如设置100%的地下停车位可为项目额外争取一分，因此建议只在地面设置临时停车位，供出租车等临时车辆停放 节水 采用节水洁具：如双冲马桶，低流量小便器，感应式水龙头等，使得建筑用水量比建筑基准用水量（不包括灌溉用水）少20％ 无 节水洁具选型 强制性要求； 必须采用节水型洁具。 此项要求的实现与否直接影响LEED是否参评。 节能及保护大气环境 与基准建筑的运行状况相比，对新建建筑，须证明设计建筑的运行性能提高了10%以上 ASHRAE/IESNA标准90.1-2007（无修正条款）要求，使用计算机对整个建筑物进行模拟