住宅工程分户验收及质量通病控制培训资料.pptVIP

第七部分 水暖安装 二、施工及验收注意事项 1、手动检查给水、排水、采暖管道、散热器、卫生器具等支架安装是 否牢固，尺量检查给水、排水、采暖管道支架间距是否符合规范要 求。 2、用线坠、卷尺、水平管、水平尺检查管道是否顺直，水平度、垂直 度、坡度符合规范要求，检查排水横管顺水坡度是否符合要求。 3、尺量检查地漏水封深度不小于50mm。 4、给水、采暖、消防系统通水，保持在工作压力，检查管道、散热器、 卫生器具等的接口有无渗漏，然后通过卫生器具放水，检查排水管道 的接口有无渗漏。 5、检查管井内各种阀门、水表、热计量表安装质量是否符合规范要求， 检查室内散热器、温控阀、热分配表安装质量是否符合规范要求。 6、检查管道防腐、保温质量情况。 第八部分 电气工程 一、技术要求 （一）分户配电箱安装 1、配电系统的器件极数、参数及性能与设计图纸一致。 2、除壁挂空调插座外其它插座回路应设置漏电保护装置，动作电流不大于30mA，动作时 间不大于0.1s。 3、回路功能标识齐全、准确。 4、导线分色符合要求，配线整齐、无绞接，导线不伤芯、不断股，端子接线不多于2根。 PE干线直接与PE排连接，零线和PE线经汇流排配出。 5、导线连接紧密。 （二）开关、插座安装 1、开关为同一系列，通断位置一致，安装位置距门框边宜15～20cm。 2、安装高度在1.8m以下的电源插座应采用安全型插座；卫生间、非封闭阳台应采用防溅 型开关、插座；洗衣机．电热水器、空调电源插座应带开关。 3、无设计要求的插座高度应距地面30cm，成排插座安装高度允许偏差±0 .5mm；单相三 孔插座左零线、右相线、上接地；PE线不得串接。 4、面板安装应紧贴墙面，面板四周无缝隙。 （三）导线敷设 1、导线线径应符合设计要求。 2、导线敷设不得出现死线。 3、单股导线连接采用标准绕接、搪锡并包缠防水和绝缘两层胶带；或用质量合格的压线 帽顺直插入，填塞饱满、压接牢固。 第八部分 电气工程 一、技术要求 （四）等电位联结 1、设洗浴设备的卫生间应作等电位联结，应使用标准带铜端子排的等电位箱 （具体做法见图集）。 2、卫生间等电位应与卫生间楼板钢筋 (结构施工时应与等电位干线连成一 体)、卫生间内插座PE线、金属散热器（无论是否金属立管）以及其它较大 金属物体连接。 （五）灯具安装 1、灯具接线相线和零线要接线正确，并且压线要可靠； 2、灯具安装高度低于2.4m时，金属灯具外壳要做好接地，初装修工程应预留 地线。 二、施工及验收注意事项 1、电气配管预留预埋阶段应严格做好隐蔽验收工作。后安箱盒情况，箱盒周 边堵洞之前必须报监理验收。 2、配管、电线电缆及配电箱等重要材料要严格进场检验制度。要对照规范和 设计图纸检查是否符合要求，并按规范做好现场简易检测工作。 3、电气调试和测试工作，监理单位应做好旁站监理。 第九部分 智能建筑 一、技术要求 （一）多媒体箱安装 1、多媒体箱内语音、数据、有线电视等管线设置合理，接口齐全。 2、弱电线缆型号符合设计要求，布线合理，每个数据终端有单独线缆支持。 （二）信息插座面板安装 1、主卧室、起居室应按设计要求设置通信、有线电视终端。 2、线缆与信息插座面板连接可靠，与墙面贴合严密。 （三）楼宇访客对讲系统安装 l、住宅内应设置楼宇访客对讲和门锁控制装置，按系统要求预留管线。 2、对讲门应开启灵活。 3、语音、视频信号应清晰。 二、施工及验收注意事项 1、智能化工程应按规定进行招投标，选择具有相应资质的施工单位。 2、建设、监理和施工总承包单位要加强对智能化专业分包单位的管理，强化工程 实体质量和技术资料管理。 3、应按照图纸和规范要求完善施工内容，不得遗漏。 4、智能化系统的调试和测试工作，建设或监理单位应做好旁站监理。 5、智能化系统检测应委托具有法定资质的检测机构实施。 第十部分 其 它 一、技术要求 1、排油烟道、通气道必须按规定采用变压式通道。 2、上人屋面通气孔高度应超过1.8m。 3、外墙必须按要求预留空调孔，位置必须与电器插座协调，统一、美观。 4、屋面金属栏杆应与避雷带连接，不锈钢等金属栏杆如作为避雷带的组成部 分，必须经设计单位认可。 二、施工及验收注意事项 1、做好图纸审查，对图纸中明显考虑不周到的问题应及时提出，