国际五金机电城项目策略报告.ppt

国际五金机电城 项目策略报告;本次提案纲要;【第一部分】;一、宏观产业背景 ;建材五金综合市场中， 经营建筑五金、水暖五金、家具五金、装饰五金、工具五金的商家一般占市场商家的30%。 总结： 五金产品的生产繁荣了市场，市场的繁荣拉动了产品的生产，形成了生产与市场流通的互动，各地五金机电专业市场的建设，已经基本形成产地型与流通型、大型与中小型、综合型与单一型合理搭配，相辅相成，全国五金市场专业市场总体规划布局合理、经营品种齐全、物流流通顺畅的格局，正逐步朝着功能多样化、管理规范化迈进。 结论： 综合摊位式的建材五金市场已进入整合期，逐步向超市型、摊位超 市型和专业化方向发展。;机电五金行业发展趋势—— ◆出口激增，比较优势明显 ◆资本的运作活跃，带动企业间资源共享 ◆企业两极分化，带来市场理性 ◆高科技含量增加，提升产品的市场竞争力 结论： “国内竞争国际化，国际竞争国内化” 将是未来几年我国机电五金行业发展的特点。 ;二、 我国机电五金行业发展概况 ;◆流通渠道将发生深刻的变化，渠道间的竞争也日益激烈  流通渠道已趋向“五化”，即向专业化、集约化、规模化、国际化、信息化方 向发展，而企业也将朝着能同时适应多样市场的方向发展。 ◆市场竞争将由以价格为主转向到高品质、高技术含量的产品上 随着竞争的深入，产业链各阶段的利润空间均在压缩，加大技术投入，开 发新的具有高技术含量的产品，将产品差异化必将是企业作为发展的长久 之计。 ◆国内外企业的融合将进一步加快 国内企业为提高自身实力，更快地拓展国际市场，将通过多种手段加快和 国外企业的融合以提高产品质量、提高竞争力。 ;加入WTO后，中国的五金产业在世界上获得了重要的地位，成为公认的“五金大国”。而江苏近几年经济发展所取得的成就有目共睹，尤其随着“长三角”内部生产要素的北迁，江苏的城市化和工业化快速提升，形成了对五金产品的庞大需求； ◆1986年以来，江苏制造业产值连续位居全国首位； ◆2006年，全省五金产值：400多亿元，需求量：500多亿元 房地产开发投资完成：313.76亿元，总量在全国居第一位； 结论：资本流动的日益活跃, 使江苏成为五金需求第一大省。 总结：房地产投资的快速增长，必然拉动江苏对建筑五金、装饰五 金、工具五金以及日用五金等五金产品需求的大量增长，五 金需求必将持续走旺。 ;【江苏省内主要五金机电市场】 （一）梁丰机电五金城 ——张家港地区唯一大型专业五金机电专业交易市场 总投资：1.6亿人民币 项目用地：110亩 建设规模：约9万平方米 配套设施：400余间商铺、300多停车位、 万余平米仓储库房、一幢19层高的综合写字楼 五大功能分区：机电产品交易区、纺机设备机床设备交易区、 二手设备交易区、休闲娱区、会议会展办公区 项目定位：张家港及周边常熟、江阴等地的工业装备专业市场 目标：成为周边工矿企业采购工业装备的首选市场 ;（二）江南五金机电城 ——常州五金采购第一基地 总投资：1.5亿人民币 项目占地：110亩 总建筑面积：10万平方米 产品业态：有机电、工具五金、建筑五金、锁具安防、厨卫产品、日用五金 等主题商品大类，荟萃国内外知名品牌 自身优势： 硬件配套优良，是江苏乃至华东地区首屈一指;（三）华东五金机电商贸城 ——无锡五金机电大型专业市场 总占地面积：5．68万平方米 总建筑面积：7．97万平方米 规划定位：三层大型市场， 一楼共约1200个商铺，主营五金、机电、橡胶、电动工具、标准件、轴承等； 二楼共约1000个商铺，主营灯具、电讯器材、小家电等； 三楼为商务办公区域。 自身优势：拥有完善的办公、金融、生活配套设施。 ◆600平方米中式快餐厅； ◆4500平方米休闲广场； ◆空中花园、露天酒吧、园林庭院、绿阴步道以及网球场、游泳池等。 ;（四）苏州华夏五金机电城 ——苏州地区最大的五金机电产业流通服务平台 项目总投资：15亿元人民币 总占地面积：400亩 开发背景：属于苏州市重大招商引资项目和重点工程 功能定位： 贸易园区：分机电产品、五金精品展览中心、建筑五金、装饰五金、水暖器材、 五金工具、电线电缆、油漆涂料、消防器材、橡塑制品、消防劳保、 工业机械、仪器仪表、模具磨料、民用五金等专业街 另有服务园区、科教博览园区、研发园区、生活休闲园区四大园区。 自身优势：区位优势明显。 ◆距苏州火车站8公里、汽车西站2公里