中山房地产项目策划方案.docVIP

中山房地产项目 项 目 系 列 工 作 方 案 —— 《总体定位思路》 《总体推广思路》 第一部分 中山市社会与经济发展总体态势分析 第一章、中山市社会发展总体态势 中山市是广东省辖地级市，下设24个镇区，位于珠江三角洲中南部，北接广州，南连珠海，毗邻深圳与港澳，全市总面积1800平方公里，年平均温度22oC，户籍人口135万。中 山 市是 伟 大 的 民 主 革 命 先 驱 孙 中 山 先 生 的 故 乡 ，全 国 唯 一 以 伟 人 名 字 命 名 的 城 市，又是著名的侨乡，有旅居世界五大洲87个国家和地区的海外侨胞、港澳台同胞80多万人。这里社会稳定、经济发达、民风淳朴、治安良好、生活殷实，整个城市洋溢着文明、祥和、健康向上的氛围。 政治环境　进入21世纪，以“增创新优势，更上一层楼”，率先基本实现社会主义现代化为总任务、总目标统揽全局，实施“外向带动”、“科教兴市”和“可持续发展”三大战略，全面贯彻落实市委、市政府确立的“工业立市”等重大决策，突出抓好体制创新、技术创新、产业升级和扩大开放，积极推进经济体制和经济增长方式的根本性转变以及经济结构的战略性调整，切实提高经济增长的质量和效益，保持市国民经济持续、快速、健康发展和社会全面进步。2010年基本实现现代化，实现体制创新、经济繁荣、社会进步、环境优美，成为文明富庶的现代化名人城市。未来15年内要建立起综合竞争力较强、具有明显地区优势的产业体系；生态环境优良、人民生活富足、社会保障健全的生活体系；统一开放、有序的市场体系；高效廉洁、勤政务实、协调规范的行政管理体系。。　　经济环境 中山市是我国沿海开放城市之一，近年来大力推进“工业强市”战略，先后建成了全国包装印刷基地、国家健康科技产业基地、电子信息产业基地、民营科技园等技术含量较高的工业园区，基本形成了以高新技术产业为龙头，以优质产品为拳头的多元化产品结构，有乐百氏饮料、耶鲁固力门锁、凯达精细化工、华帝燃气具、嘉华电子等一批国内外知名的工业品牌。小榄五金、古镇灯饰、沙溪休闲服、大涌红木家具、南头空调、黄圃食品等区域特色经济蓬勃发展，产品在全国占有较大的市场分额。 基础设施及城乡建设　　【交通运输】 中山市的投资环境具有较强的吸引力。全市现有公路总里程1153公里，形成了以国道和干线公路及京珠高速公路为骨架的四通八达的公路网；90公里半径范围内有广州、深圳、珠海、香港、澳门等5大机场；铁路运输经由广州通达全国各地。目前，随着神湾港的开通，中山已形成东有中山港、南有神湾港、北有小榄港的“品”字形码头布局，其中，中山港的集装箱年吞吐量更是跻身全国十强、世界百强。从中山港往香港航程仅需75分钟。中山供水供电充足，并初步建成以城区为枢纽，贯通各镇区、大中型企业的宽带高速大容量的信息网络，形成了“中山信息高速公路”。 客货运输保持平稳，港口吞吐能力迅猛增长。2000年末全市拥有各种民用汽车11.15万辆，机动船0.29万艘，分别增长15.6%和5.1%；公路通车总里程1153公里，公路密度为每百平方公里64.05公里。全年水陆两路实现货运周转量26.86亿吨公里，比上年增长7.7%；旅客周转量40.33亿人公里，增长13.0%；港口吞吐量849.5万吨，增长25.5%。　　【邮电通讯】 中山市全年完成邮电业务收入30.18亿元，比上年增长9.4%。全市年末程控电话交换机总容量71.87万门，实际用户55.90万户，增长13.6%。电话主线普及率达到41.46对/百人。移动电话交换机总容量123.8万门，实际用户突破127.54万户，增长42.9%。国际互联网络用户51.74万户，增长1.42倍；宽带用户2.25万户，增长2.18倍。　　【能源条件】 中山市全年发电量亿千瓦时，实现村通电率100%。供水供电有效地保证了经济发展和人民生活需要。 4000万占全国的6%占全国的10.6%占全国的6%全国的0%） 10万平方公里（占全国的1%全国的0%） 涵扩范围 京津冀、辽东半岛、山东半岛 上海、苏南及浙东北共15个城市 粤港北京、天津上海广州、深圳佛山、珠海、东莞、惠州、中山17000多亿中山市20年经济发展迅速，工业生产、外贸出口、民营经济、农村收入保持高速增长，主要经济指标全面攀升。 同比增长 国内生产总值 41553亿元 1650％ 工业总产值 134402亿元 2841％ 是广东省继深圳、广州、佛山、东莞后，第五个工业总产值突破千亿元的城市1—4月份超过了顺德、南海、惠州 工业产销率 97％ 工业销售额 919亿元 出口销售额 305亿元 322％ 居民储蓄存款额 46286亿元 1755％ 中山是“广东四小虎”之一,和东莞一样，中山是广东两个唯一以镇组成的地级市之一