滨州项目总体发展战略及一期全案策划营销报告.docVIP

滨州项目总体发展战略及一期全案 策划营销报告 第一部分 滨州市场研究报告 第一章 宏观市场环境研究分析 一、宏观社会、经济环境分析（资料及来源：《滨州市统计年鉴》、城市发展战略） 1.1 城市基本概况 1.1.1滨州市城市概况 滨州市位于山东省北部、黄河三角洲腹地、渤海湾西南岸，位居黄河“龙头”，北通渤海，东临东营市，南连淄博市，西南与济南市交界，西与德州市接壤，西北隔漳卫新河与河北省海兴县、黄骅市相望。全市境域横跨黄河两岸，东西最大跨径120公里，南北最大跨径175公里，总面积9444.65平方公里。从滨州驱车1小时可到济南空港，3小时抵达港城青岛，当日往返首都北京。行政区划：全市辖滨城区、惠民县、阳信县、无棣县、沾化县、博兴县、邹平县一区六县和一个经济开发区，共有乡镇级行政建制84个，包括6个街道办事处、55个镇、22个乡，1个海防办事处。2003年底，全市人总人口366.15万人，其中农业人口307.94万人，非农业人口58.21万人。属东亚暖温带亚湿润大陆性季风气候，冬冷夏热，雨热同期，四季分明。全市年平均气温12.1-13.1，极端最高气温40.9，极端最低气温-22.8。年平均降水量579.2-633.3毫米，平均日照2526.9小时。滨州市地势南高北低，大致上由西南向东北倾斜，渐次过度到大海。以小清河为界，全境呈现南北两种不同类型的地貌特征：小清河以南为低山丘陵区，以北为黄河冲击平原。? 早在七千多年前的原始社会晚期，就有先民在境内繁衍生息，创造了璀璨的史前农耕文化。进入文明社会后，更是人杰地灵、英雄辈出。不仅兵圣孙武、智圣东方朔、汉孝子董永、宋代著名政治家范仲淹都出生或成长在这片土地上，而且还养育了一辈又一辈在中华民族光辉历史上留下深刻印记的人物，如：闻名华夏的清代滨州杜氏家族，口传尚书的汉代大儒伏生，三国时期有“东州大儒”之称的经韵、训诂大家孙炎，“唐代著名诗人、学问家段成式，宋代著名词人李之仪，明初永乐年间的农民起义女领袖唐赛儿，等等。滨州交通极为便利，四通八达。宽敞繁忙的205线纵贯境内南北达17.5公里；省道滨孤路纵贯南北境内长达15公里；省道永莘路横穿境内东西长达16公里，并与205国道在镇城区交汇；镇域所处位置非常重要，是京津塘通往南方各省的咽喉要道，南至淄博市50公里，东至东营市20公里，西南至省会济南市近百公里。镇辖154个行政村，村村通上了柏油路。公路密度65公里/百平方公里。即将修建的滨博高速公路穿越镇域境内，交通条件十分优越。黄河大桥是连接苏、鲁、京、津的重要交通枢纽，205国道纵贯南北，220国道横穿东西，地方公路四通八达，形成了三纵三横一环的公路交通网。济青高速公路横穿本区南部，与即将完工的滨博高速公路构成了高等级公路框架；胶济铁路干线自滨州南部穿过，支线深入本区腹地。即将开工的德烟铁路横穿中部，是山东北翼的铁路大动脉；滨州沿海已形成中小型港口群,现有500至3000吨级泊位10个，万吨级滨州港已经国家立项。 国家特大工程 ---“神骅工程”的黄骅港、朔黄铁路与滨州仅隔河之遥。 滨州至大家洼铁路即将开工，“十五” 初滨州将形成一条内连国内东部沿海和西部能源基地，外通亚太各大港口的经济新通道。是黄河三角洲的主要组成部分无论是从自然地理位置，还是从经济发展格局看，黄河珠江、长江三，组成了通向世界的三大门户。中国经济发展格局渐次北移，为滨州的开发奠定了基础。 1999年 2000年 2001年 2002年 200年 GDP(亿元 238.12 270.02 306.5 340.6 406 增长（%） 6.73% 13.40% 13.51% % 16.7% 人均GDP 6650 7498 8466 9361 11109 增长（%） 6.13% 12.75% 12.91% % 16.3% （以上数据来源滨州统计年鉴（手册）2003，作者单位：滨州市统计局） 从以上根据市统计局提供资料制成的图中可以看出，滨州经济持续增长，且增幅逐年提高，由1999年的6.73%增加至2001年的13.51%。虽然在2002年的增幅稍有下降，但是在2003年又保持着很高的增长速度，增长达到到16.70%，高于全国9%的经济增长，也高于全省14%的经济增长。以上都表明滨州市宏观经济近年来保持着较高的稳定增长速度。 （以上数据来源滨州统计年鉴（手册）2003，作者单位：滨州市统计局） 2002年全市人均国民生产总值达到9361元，2003年全市人均国民生产总值达到11109元，突破一万元大关，人民生活水平正在逐渐提高，。2003年市区人均可支配收入为8093元，比2002年增长9.77%。基本处于山东省的平均发展水平。 总体来说近年来滨州市的现代化建设取得了很大成就，国民经济快速发展，综合实力显著增