物业管理公司绿化工作手册.docVIP

编号：YYWY/LH-2007 版本/状态：1/0 绿 化 工 作 手 册 依据GB/T19001-2000 idt ISO9001:2000标准编制 编 制: 文件编写组 审 核: 刘 强 批 准: 曹邦银 受控状态: 受 控 分 发 号： 04 号 2007-8-05发布 2007-8-08实施 合肥元一物业管理有限公司 发布 合肥元一物业管理有限公司 绿化工作手册 章 节 号 主 题 目 录 版本/修订 1/0 页 次 1/1 目 录 绿化岗位职责……………………………………………………………………3 绿化工程验收接管标准作业规程………………………………………………5 绿化工程施工标准作业规程……………………………………………………13 草坪日常管理标准作业规程……………………………………………………15 乔灌木养护标准作业规程………………………………………………………20 绿篱养护标准作业规程…………………………………………………………24 水生植物栽培管理标准作业规程………………………………………………28 绿化机具维修保养标准作业规程………………………………………………31 植物病虫害防治标准作业规程…………………………………………………35 10、 绿化灾害预防标准作业规程……………………………………………………40 合肥元一物业管理有限公司 绿化工作手册 章 节 号 主 题 岗位职责之 绿化岗位职责 版本/修订 1/0 页 次 1/2 绿化班长岗位职责 1.熟悉小区的绿化面积和布局，熟悉花草树木的品种和数量； 2.充分利用绿地面积，合理布置花草树木的品种和数量； 3.掌握绿化基本知识与技能； 4.按有关规定和要求，及时纠正发生的不合格服务； 5.负责日常检查工作，做好有关记录； 6.及时传达上级的有关信息，定时向上级汇报工作； 7.认真负责绿化的工作质量，认真做好绿化养护记录； 8.完成管理处交办的其他工作。 合肥元一物业管理有限公司 绿化工作手册 章 节 号 主 题 岗位职责之 绿化岗位职责 版本/修订 1/0 页 次 2/2 绿化工岗位职责 1.熟悉花草树木的品种、名称、特性和栽培管理方法，掌握花木病虫害的防治方法； 2.正确并熟练使用绿化机具； 3.对花草树木适时浇水施肥，满足其生长发育需要，防止过旱和过涝； 4.对花木进行修剪、整形，使花木生长量适当，长势优良； 5.清理杂草、杂物，适时剪草，保持草的一定生长高度，草地整洁、美观； 6.及时防治花草树木病虫害，注意保护环境，减少农药污染； 7.定期对花木进行培土，对遭受自然损害的的花木及时进行修补、扶持和补苗； 8.巡视小区的绿化带，完善绿化维护； 9.完成上级交办的其它工作。 合肥元一物业管理有限公司 绿化工作手册 章 节 号 主 题 业务规程之 绿化工程验收接管标准作业规程 版本/修订 1/0 页 次 1/3 绿化工程验收接管标准作业规程 1.0目的 规范绿化工程验收程序，确保绿化质量得以严格控制。 2.0适用范围 适用于物业管理公司管理处对绿化工程的验收接管。 3.0职责 3.1管理处负责人负责工程验收结果审核； 3.2 环境主管负责本规程的组织实施及工程进度的跟进。 4.0程序要点 4.1施工过程的质量监督 4.1.1环境主管负责对现场监督及质量控制； 4.1.2 对出现以下问题，环境主管拒绝苗木进场及栽植： 4.1.2.1苗木规格、数行严重不符合设计要求的； 4.1.2.2苗木受损害程度严重，对苗木存活及种植效果有重大影响的； 4.1.2.3病虫害特别严重的； 4.1.2.4苗木种植穴位未按要求开挖及未有施放基肥的； 4.1.2.5虽施有基肥，但基肥质量差，含有毒、有污染物质，对苗木今后生长有严重影响。 4.1.3环境主管做好施工记号，并将存在问题及时上报。 4.2竣工初验 4.2.1施工单位在苗木全部种植完毕后，向管理处上交竣工报告及初验申请； 4.2.2施工单位还应同时递交《工程绿化设计图》、《工程竣工图》、《种植更改签证》、《苗木种植一览表》等相关资料； 4.2.3环境主管协助管理处负责人同施工单位负责人现场核实工程竣工情况，并做记录； 4.2.4在初验过中应着重注意以下事项： 4.2.4.1苗木种植种类、数量、位置是否与图纸