高新兴：关于设立广州高新兴科技园发展有限公司的可行性研究报告.pdfVIP

关于设立广州高新兴科技园发展有限公司 的可行性研究报告 编制单位：广东高新兴通信股份有限公司 二〇一一年四月 第 1 页 共 7 页 目 录 一、投资概况3 （一）拟设立子公司的基本情况3 （二）投资主体概括3 （三）项目建设内容3 二、项目背景4 （一）广州城市发展“东进”战略4 （二）中新知识城是珠三角经济腾飞的支点4 三、项目可行性和必要性4 （一）科技地产是高新技术产业和地产结合的产物4 （二）优化资产配置，发挥资产保值增值功能，提高公司抗风险能力5 （三）为公司主营业务发展战略提供未来资源性支持5 四、投资预算与资金筹措5 （一）投资估算6 （二）资金筹措方案6 五、项目效益分析6 六、风险因素及对策6 （一）市场风险6 （二）筹资风险6 （三）管理风险6 第 2 页 共 7 页 一、投资概况 为优化广东高新兴通信股份有限公司（简称 “高新兴”或 “公司”）的资产 配置以及发挥资产保值增值功能，同时为公司主营业务发展战略提供未来资源性 支持，公司拟使用自有资金投资设立全资子公司广州高新兴科技园发展有限公 司。（以下称“高新兴科技园发展公司”） （一）拟设立子公司的基本情况 1、公司名称：广州高新兴科技园发展有限公司 （公司名称以登记机关核准 为准） 2 、拟设地点：广东省广州市 3、注册资本：人民币2000.00万元 4 、企业类型：有限责任公司 5、法定代表人：刘双广 （6 ）经营范围：新技术、新产品项目投资；技术开发；技术服务；技术咨 询；物业管理；出租办公用房、商业用房；饭店管理；餐饮管理（涉及许可经营 的凭许可经营）。（经营范围以登记机关核准为准） 广州高新兴科技园发展有限公司主要从事业务为科技园建设、租赁、管理和 服务等。 （二）投资主体概括 本项目投资主体为广东高新兴通信股份有限公司，基本情况如下： 广东高新兴通信股份有限公司是国内领先的通信局站运维支撑系统综合解 决方案提供商及其软硬件产品制造商。公司成立于1997年，注册资本6,840.00万 元，公司股票于2010年7月28 日在深圳证券交易所创业板挂牌上市，股票代码： 300098 。 （三）项目建设内容 高新兴科技园发展公司成立后，一方面，对公司现有广州市萝岗区科学城开 创大道2819号办公及生产大楼进行管理，另一方面拟在广州市萝岗区中新知识 城、科学城购置工业用地或商业用地40-60亩，建设高新兴科技园，优化公司资 产配置以及发挥资产保值增值功能，集聚和整合产业链，为公司主营业务发展战 略提供未来资源性支持。 第 3 页 共 7 页 本项目首期投资2,000.00万元，主要用于项目调研、规划、土地申报等项目 前期费用。 二、项目背景 （一）广州城市发展“东进”战略 2009年1月8 日，国务院发布《珠江三角洲地区改革发展规划纲要 (2008-2020)》，为珠三角历史发展树立了新的历史坐标。珠三角洲的发展与粤港 澳发展密不可分。东进，排在广州宏观战略之首，城市向东发展是广州城市发展 的一个趋势。地处广州连接东莞、深圳、香港等经济发达城市黄金走廊的东部区 域黄埔、萝岗、增城，特别是广州科学城，未来将以广州 “最适宜投资创业和生 活居住的绿色生态新城”面貌出现。 （二）中新知识城是珠三角经济腾飞的支点 2011年3月，中新广州知识城 （以下称“知识城”）起步区项目获国家发改委 核准批复同意建设。中新知识城位于广州市萝岗区九龙镇，建设面积100多平方 公里，总投资金额120亿元，是中国与新加坡继天津工业园、苏州生态园后的又 一大型合作项目。知识城位于五区交界，交通枢纽位置重要，是广州东北部地区 的重要战略部署。 知识城计划分三个阶段开发：2010年到20 15年，建设用地规模约10平方公里， 属于知