全面家居解决方案调研分析报告.pptVIP

研究目的与执行方式 页面导读 需求测试结论 设计建议综述 设计建议综述 设计建议综述 设计建议综述 第一部分 总体户型与装修系统 装修系统—地面材质选择 地面材质选择— 客厅 地面材质选择— 卧室 地面材质选择— 厨卫 * 方舟市场研究咨询 万科“全面家居解决方案”调研 第一阶段报告 机密 目录 调研方案 深度访谈 调研对象 调研区域 完成样本量 广州 最近三年购买商品房 入住半年以上 家庭中负责装修、家居购买者 购房时能够接受装修房 购房所附带的装修价格不低于800元/平方 工作二 第二阶段定量研究 工作一 第一阶段定性研究 电话访问 已购消费者 （随机业主与万科业主） 已购及潜在消费者 （随机业主与万科业主） 随机业主22个，万科业主3个，共25个。 随机150个、万科业主200个，共350个 样本条件 最近二年购买商品房或未来一年内打算购买商品房 主要购买者或负责装修、家居的家庭成员 购房时能够接受装修房。 研究目的 通过了解广州家庭的生活习惯，对室内各细节的具体要求，尤其是通过装修带来的居住便利性和使用性，为广州万科提出的“全面家居解决方案”设计和营销理念提供参考依据。 执行方式 其它细分方式：主要呈现三种细分内容：家庭结构、建筑面积（以100M2为界）、籍贯（广州市人、省内其它城市、外省人）。从三个角度研究不同人群的差异。由于仅用随机样本，细分后的样本量过小误差过大，因此包括了万科业主的样本 一、定量与定性的综合呈现 所有定量数据以图表呈现，文字中有描述定量结论。 解释深度原因时参考定性发现。 由于页面限制，定性结论一般在后页有更详细的阐述。 二、定量数据的图表呈现方式 随机样本－广州市消费群体：随机样本为在广州市目标人群中的随机抽样，因此，代表了市场的总体特征，反映了消费者总的需求。 业主－万科业主：来自于万科业主的信息，反映了万科业主的特点和需求，在装修评价、评价方面，也受到万科提供的产品影响。 定量以随机、业主信息为主，为概况了解，提供了加权平均的数据作参考，随机样本与万科业主样本按1：1权重取均数，并不为总体数据。总体市场已由“随机样本”的数据反映 该报告涉及较多信息量，因而在此，提供报告页面导读： 装修系统： 1、普通精装修户型（尤其是小户型、针对小太阳设计的户型）提供两套地面设计方案供购房者前期选择，交楼按需提供： 地砖（厅）＋木地板（房） 全套地砖 2、针对富贵之家的豪华装修考虑客厅全部大理石，也包括走道、厨卫地面。 厨卫系统： 1、提供尽可能多的到顶橱柜，但不宜牺牲采光。 2、合理设计上柜的家电位置：在上橱柜预留家电位置，不宜太高，与视线平齐为佳，否则操作不便。 3、插座应提供4个或以上，插座的布置需要一并提供足够的操作台面，仔细论证其配合度。同时 设计更人性化，提供带开关插座是有吸引力的细节点 4、适度将工作阳台纳入厨房拓展空间来考虑 厨卫系统（续）： 5、提供台下柜及淋浴间置物架，面积较大的单位进一步考虑提供镜柜 6、考虑提供洗手池边的置物架，一般为三层的玻璃搁架，如能内置，则更节省空间 7、一定要有干湿分区，如主卧提供浴缸不做淋浴屏，至少需要安装挂浴帘的竿子。 8、提供大品牌的洁具，优选TOTO 收纳系统： 1、主卧入墙衣柜必选，尽量提供3M的长度，至少不能低于2M。 2、鞋柜适宜容量在20-25双左右，提供可供随手置物的小台面。 3、玄关鞋柜周边留一定拓展空间，供业主放置各家偏好的风水鱼缸、开放式鞋架、换鞋凳等。 4、餐柜的需求约半数，尤其是户型较大的单位值得考虑。 5、提供更大一些的工作阳台，使之能够完全承担家务的需求，包括晾晒衣物等。同时也提供空间设置相应的置物架/储物柜。 控制系统： 1、每个卧室都提供有线电视接口；电视机附近至少提供3个电源插座。 2、网络端口优先主卧与书房 3、音响管线接受度高且较新颖，建议提供并重点宣传。 4、主卧DVD设置习惯在床对面。 环境系统： 1、工作阳台足够大，才能够保证景观阳台名副其实。 2、主阳台、天台等区域也需要提供电源、水源、下水口。并合理配置三者的位置。 3、对富贵之家提供全套的装饰设计：尤其是有大面积露台、天台的单位，有条件做完善的景观系统。可考虑由发展商提供帮助。 装修提升方案： 优选排序依次为： 1、“环保、健康”概念几乎被认为是必须保证的条件。 2、其次倾向于提供基本材料的质量，避免再装修 3、家居智能化概念有相当的吸引力。其中的安保部分被认为是相当必需的设备，而“远程控制”概念则更体现在对楼盘整体档次感的提升。 4、对提供、改善收纳系统也普遍表示感兴趣，愿意接受赠送电器，但感兴趣程度弱于前三项。 5、提供类似阳台景观、装饰墙等，仅部分表示兴趣 附：被访者特征（随机与业主） 较普通消费者而