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招商代理项目合同书.docVIP

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****招商代理 项目合同书 委托方(甲方): ****有限责任公司 受托方(乙方): ***市**有限公司 总则 第一条、受甲方委托,乙方负责完成********(以下简称“本项目”)招商代理工作。为明确双方责任及权利,维护双方合法利益,经友好协商,特签订如下合同条款。 第二条、为保证本项目工作的顺利开展,乙方派专人成立“****”专案组,并指定专案组联系人 , ,负责本项目的具体联络、协调工作。 合同基本内容 第三条、合同标的 1、合同标的: 本项目位于**市 。项目规划招商面积约 平方米(招商区域及面积具体以附件中“项目招商图示”为准)。 甲方委托乙方作为本项目的独家招商代理。乙方应针对本项目完成如下三部分工作(具体工作内容及时间计划详见附件): 项目商业规划评估及装修建议; 项目营销推广服务; 项目招商代理服务。 第四条、委托期限 甲方委托乙方作为本项目独家代理招商的期限为:自本合同生效之日起,到20**年**月**日止。 第五条、工作内容及要求 乙方项目专案组组建及工作要求 乙方应于本合同生效之日起3个工作日内,根据附件确定的人员名单,组成项目专案组,并到达甲方指定办公场所展开项目工作。本合同生效之日起10个工作日内,乙方应提交项目专案组工作人员日常管理办法(内容应包括项目组人员构成、组织结构、职责分工、出勤管理、工作方式、信息沟通及管理、项目组日常管理考核办法等),交甲方审核通过后,构成本合同有效附件,并作为甲方管理和考核乙方工作状况的依据之一。 项目商业规划评估及装修建议 乙方应自本合同生效之日起40日内,向甲方提交《项目商业规划评估及装修建议书》初稿,后期需修订该建议书至甲方满意为止。同时,乙方应负责项目装修设计及施工的商业指导工作,使项目装修符合既定计划进程及预期效果,并符合正常商业布局要求。 项目营销推广服务 乙方应自本合同生效之日起60日内,向甲方提交《项目营销推广建议书》初稿,后期需修订该建议书至甲方满意为止。同时,乙方需指派专人全程协助甲方实施项目营销推广活动,并就实施过程中的品质控制及预期目标全权负责。 项目招商代理服务 乙方应于20**年**月**日前,完成本项目至少70%的成功招商比例(成功招商比例=成功招商面积÷规划招商面积X100%)。并应于20**年**月**日前,完成项目剩余部分的成功招商。 关于本项目VI系统设计,以及项目运营管理系统咨询服务工作,甲乙双方将另行协商,并待达成一致后签订专项委托服务合同。 双方的权利和义务 第六条、甲方权利 甲方拥有与本项目相关的所有商业策略、商业行为、以及方案计划等的修订权和最终决策权。 甲方有权根据方案或计划既定的目标,按月对乙方各阶段的工作进程和服务品质进行考核,根据考核结果,对乙方进行奖励或惩罚。 甲方是本项目所有收益的权属人,与本项目有关的资金均应通过甲方指定帐户收支。 甲方按本合同约定条款付清所有款项后,乙方应将与本项目相关的所有工作成果转交甲方,并由甲方独家享有全部知识产权。 第七条、甲方义务 甲方确定由乙方开展本项目招商工作时,应保证本项目已具备如下所有条件: (1)项目本身的合法性具有保障。因项目本身合法性所引起的问题,均由甲方负责。 (2)(交付时间暂定于20**年**月**日)。 (3)乙方提交的《项目商业规划评估及装修建议》、《项目营销推广计划》、项目招商手册及相关法律文件(租赁合同、管理公约等)已经甲方审核通过,且甲乙双方已就本项目租赁底价和交铺标准达成一致意见。 (4)招商手册、相关法律文件(租赁合同、管理公约等)、项目宣传资料等招商文件已印刷完毕,并已经在当地的主流媒体打出本项目第一期招商广告。 (5)提供乙方不少于30天时间预作招商前期准备工作。 甲方负责召集每月一次的乙方工作情况汇报例会。 甲方应根据招商计划,及时安排专门人员负责办理招商收款、发票(收据)开具、合同签署等工作。 甲方有义务按照双方一致确认的工作计划,及时支付与本项目相关的费用。如因甲方未能按时支付上述费用,造成乙方招商进度延误,责任由甲方承担。 第八条、乙方权利 1、根据合同约定,主理与本项目有关的推广方案及招商执行等具体工作。 2、根据合同约定,收取相关服务费用(该费用不受免租期及打折因素影响)。如甲方延迟支付相关费用超过20个工作日时,乙方有权单方面终止本合同,并要求甲方承担违约责任。 第九条、乙方义务 乙方应保证派驻本项目“专案组”主要工作人员的稳定性。对于“项目经理”、“项目助理”、“项目招商经理”、以及相关工作小组负责人的任免或更换,乙方应提前10个工作日通知甲方,并征得甲方认可。乙方还应尽力保证“项目经理”、“项目招商经理”等项目重要工作人员专注于本项目,不得随意兼任与

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