2011年中国房地产市场总结与2012年趋势展望.pdfVIP

中国指数研究院 中国房地产指数系统 中国房地产指数系统百城价格指数 2011 年市场总结与 2012 年趋势展望 2011 年 12 月 16 日 目录 摘要 1 第一部分：2011 年中国房地产市场总结 3 1. 政策：房地产调控持续加码，措施进一步落实细化3 2. 新房：调控效果在限购城市显现，百城价格指数连续 3 个月下跌 5 3. 二手房：受调控影响更大，主要城市成交量和价格降幅大于新房11 4. 土地：出让总量略有增长，出让金总额基本持平，但住宅用地量价持续下降 12 5. 企业：品牌房企销售业绩增长，市场份额持续上升，总体经营风险不大15 第二部分：2012 年中国房地产市场趋势展望16 1. 政策趋势：继续坚持房地产调控不动摇，货币政策微调缓解调控压力 16 2. 总体预测：上半年量价继续下行，下半年逐渐趋好，但全年销售难有增长18 结语 19 附表：2011 中国房地产指数系统百城样本楼盘年度总评榜20 研究主持：中国指数研究院 中国房地产指数系统 数据支持：CREIS 中指数据、