中小企业投资标准厂房项目可行性方案.docVIP

第一章 总 论 前 言 本项目是为了认真贯彻落实云阳县委、县人民政府确定的“十一五”发展规划，着力落实新型工业化战略和促进招商引资、对口支援工作，让更多更好的项目落户云阳，实现中共重庆市委二届九次全会提出的促进库区产业发展，着力解决移民就业，促进库区繁荣稳定的宏伟目标。云阳县人和工业园区开发有限公司为了搭建我县中小企业投资者发展平台，决定投资兴建标准厂房，通过实行租赁或购买的办法，一方面减少投资者风险性，缩短投资者的建设工期；另一方面更多的安排城镇待业人员和农村移民,提高投资者的经济效益。 一、项目背景 （一）项目名称：云阳县中小企业投资标准厂房项目 （二）承办单位：云阳县人和投资开发有限公司 云阳县人和投资开发有限公司是2003年6月经云阳县人民政府批准成立的国有独资有限责任公司，隶属云阳县人民政府管理。在云阳县工商局登记注册，注册资本金1500万元。公司地址：云阳县双江镇云江大道936号。公司主营业务：土地开发整理、基础设施建设、公共设施建设与管理、农产品综合开发及基地建设。兼营：中介技术咨询服务、建材销售。公司按现代企业制度和《公司法》设董事会和监事会，董事会成员5人，监事会成员5人，由县人民政府委任。公司与工业园区管委会实行“两块牌子、一套班子”合署办公，下设综合处、招商服务处、国土环保处、规划建设处、财务处、治安处。公司现有员工36人，其中：高级技术职称3人，中级职称5人，大专及以上学历30人，中专学历6人。其中：中共党员30人。截止2008年底，公司总资产76600万元，资产负债率30%，财务状况良好。 （三）项目法人代表简介 法人代表：谭兴林，男，生于1974年8月，民族汉，1997年毕业于四川农业大学，重庆云阳人。该同志历任云阳县里市乡文书、外郎乡社会事务办公室主任、云阳县纪委监察局干部室干部、干部室主任、办公室主任。2008年8月至今任重庆云阳工业园区党工委委员、管委会副主任、云阳县人和投资开发有限公司总经理。该同志具有很强的领导能力和组织协调能力，具有很强烈的社会责任感、事业心和忘我的敬业精神，尤其是在运用科学发展观驾驭现代市场经济、策划运作产业项目、应对各种复杂局面等方面都积累了丰富的实战经验和方法。他带领公司一班人精心运作和耕耘，为加快云阳产业发展做出了显著成绩，得到了社会各界人士的广泛好评和大力支持。 （四）编制依据 1、中共中央关于构建社会主义和谐社会若干重大问题的决定（2006年10月11日）； 2、国家发改委《三峡库区经济社会发展规划》（2005年）； 3、重庆市委二届九次全委会《关于加快库区产业发展着力解决移民就业促进库区繁荣稳定的决定》（2006年）； 4、重庆市政府《关于贯彻三峡库区经济社会发展规划的实施意见》（渝府发〔2004〕99号）； 5、《云阳县国民经济和社会发展第十一个五年规划纲要》（2006年）； 6、云阳县人民政府《云阳县全面建设小康社会发展规划纲要》（2006年）； 7、国家发改委第40号令《产业结构调整指导目录》； 8、云阳县人民政府滕英明县长《政府工作报告》（2008年1月29日）； 9、《投资项目可行性研究指南》； 10、业主提供的有关资料； 11、关于印发《重庆市特色工业园区产业布局指导意见》的通知（渝园区领导小组［2004］4号）。 （五）项目提出的理由与过程 1、项目提出的理由 长江三峡水利枢纽工程的建设，极大地改善了我国电力供应状况，提高了川江航道的通航能力和长江中下游地区的防洪抗灾能力，还将收到灌溉、水产养殖等诸多方面的特殊效果，确实是件“功在当代，利在千秋”的伟业。包括云阳县在内的长江三峡库区人民，为此作出了巨大的奉献和牺牲。三峡库区人民的生存环境在三峡工程建设中发生了根本性变化：产业空虚，就业困难，库区人民的生活水平呈普遍下降的趋势。国家高层高度关注三峡库区经济社会的发展和人民生活水平的提高，在三峡移民“搬得出”之后，紧接着布置实施“安得稳、逐步能致富”的后期移民扶持工程，制订出台了各种支持三峡库区产业发展的优惠政策、意见和措施，加大了对三峡库区产业发展的资金支持力度，应该说这是三峡库区产业发展的最佳时期。 云阳县动迁人口约17万，占三峡库区移民的约七分之一，是库区第一移民大县。抓住这次战略机遇期，乘势而上，将可能获得更多支持，把云阳县建成经济强县。 党的“十七大”制订了高举建设中国特色社会主义的旗帜，坚持科学发展观，全面建设小康社会的伟大战略方针。统筹城乡发展，缩小城乡差别，促进城乡一体化，大力推进城镇化进程，是实现全面建设小康社会的主要途径。而城镇化的基础是工业化，推进以工业化为主的产业发展，才能切实增强城镇对农村的辐射带动能力，增强城镇对农村人口转移的吸纳能力。因此，实施具有中国特色的现代工业化战略，应是全面建设小康社会的基石。云阳县是一个贫