高层住宅分户验收方案.docVIP

目 录 一、编制依据 1 二、工程概况 1 2．1工程总体概况 1 2．2建筑设计概况 1 2．3结构设计概况 2 三、准备工作 2 1、技术准备 2 2、资料准备 3 3、成立分户验收领导小组 3 四．分户验收检验批的划分及内容 3 1、分户验收检验批的划分原则 3 2、本工程的检验批划分以及检查项目 3 五、分户验收填写的表格和资料的收集、整理 4 1、填写表格的形式 4 2、签字人员资格规定 4 3、资料收集整理 5 六、土建分户验收项目 5 第一节、建筑结构外观及尺寸偏差质量分户验收 6 1、建筑结构外观尺寸及尺寸偏差质量分户验收 6 第二节.门窗安装质量分户验收 7 1、塑钢门窗安装质量分户验收 7 2、门窗玻璃安装质量分户验收 8 第三节、墙面、地面和顶棚面层质量分户验收 9 1、墙面、顶棚耐水腻子质量分户验收 9 2、地面质量分户验收 10 第四节、防水工程质量分户验收 10 1、防水工程质量分户验收 10 七、水电分户验收项目 11 第一节、给水、排水系统安装质量分户验收 11 1、室内给水管道及配件安装质量分户验收 11 2、室内排水管道及配件安装质量分户验收 12 第二节、室内电气工程安装质量分户验收 13 1、配电箱安装质量分户验收 13 2、建筑物等电位联结质量分户验收 15 3、电线导管、电缆导管和线槽敷设质量分户验收 16 4、电线、电缆穿管和线槽敷线质量分户验收 17 5、建筑物照明通电试运行 17 第三节 其他项目质量分户验收 17 1、阳台栏杆制作与安装质量分户验收 18 八、附表 19 一、编制依据 1．《建筑工程施工质量验收统一标准》（GB50300-2001）； 2．《民用建筑工程室内环境污染控制规范》（GB50325-2001）； 3．《住宅装饰装修工程施工规范》（GB50327-2001）； 4．《建筑装饰装修工程质量验收规范》（GB50210-2001）； 5．《建筑地面工程施工质量验收规范》（GB50209-2002）； 6．《建筑给排水及采暖工程施工质量验收规范》（GB50242-2002）； 7．《建筑电气工程施工质量验收规范》（GB50303-2002）； 8．《住宅建设通用规程》（DB 29-120-2005）； 9．《重庆市商品房质量分户验收规范》 10.《重庆市住宅工程质量分户验收管理办法》 二、工程概况 2．1工程总体概况 序号 项 目 内 容 1 工程名称 融侨城二期A区工程 2 建设地点 3 质量目标 合格 4 建设单位 5 设计单位 6 监理单位 7 工程质量监督部门 2．2建筑设计概况 项 目 内 容 面积 ㎡ 总建筑面积 14.32万㎡ 建筑占地面积 地下部分面积 地上部分面积 建筑高度 A1#楼96.3m、A2#楼96.3m 、A3#楼26.6m 、A4#楼18m 、A5#楼18m 、A6#楼18m 、A7#楼26.6m 、A8#楼105.3m 、A9#楼108.3m ±0.00标高 A1#楼相对于黄海高程为231.8m，A2#楼相对于黄海高程为231.8m，A3#楼相对于黄海高程为229.00m，A4#楼相对于黄海高程为225.3m，A5#楼相对于黄海高程为225.3m，A6#楼相对于黄海高程为225.3m，A7#楼相对于黄海高程为229.00m，A8#楼相对于黄海高程为231.8m，A9#楼相对于黄海高程为231.8m。 层 数 A1、A2号楼 -2/32F A3、A7号楼 6+1/-1F A4、A5、A6号楼 -1/4+1F A8号楼 -2/35F A9号楼 -2/36F 建筑分类 3#至7#号楼为多层住宅，1#、2#、8#、9#号楼为一类高层住宅，建筑耐久年限50年 防水材料 挡墙 砼墙为抗渗混凝土、抗渗等级P6；4㎜厚SBS自粘防水卷材 屋面 ，防水卷材为SBS改性沥青防水卷材 卫生间 2.0MM厚水泥基防水涂料 保温材料 外墙保温 页岩空心砖砌块，20MM厚聚苯颗粒保温砂浆 屋面保温 屋面采用50厚挤塑聚苯板 2．3结构设计概况 序号 项 目 内 容 1 结构形式 框架剪力墙结构。 基础 均为人工挖孔桩 2 结构合理使用年限 50 结构安全等级 壹级 4 场地类别 Ⅱ类 5 地下防水 防水混凝土P6 6 抗震设防烈度 6度 8 钢筋 HPB235 、HRB335、HRB400 9 墙体 内墙200厚空心砖、外墙200厚空心砖 钢筋混凝土剪力墙、柱 三、准备工作 1、技术准备 (1)建设、监理、施工单位中参加分户