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今芙田项目开发经营策划书
目 录
一、前言:(项目前景)
二、项目的优势分析
(一)项目优越的地理位置 :
(二)、项目良好的交通优势;
(三)项目开发商,当地政府、农民、项目客户三者
互惠共赢的优势:
(四):项目独特的资源优势;
(五):项目机会资源优势
三.项目劣势分折:
四.项目定位:
(一).项目经营目标和理念定位
(二).开发初期目标对象定位:
(三).广告主题定位:
(四). 公司名称定位备选:
(五).项目的核心,四个策略定位
五.项目实施分四步走的具体工作:
(一)夯实基础求生存阶段工作:
(二)拓展项目谋发展阶段工作
(三)拓展客户促升级阶段
(四)强化管理铸品牌拓展阶段
六:项目的拓展渠道:
七:媒体发布推广加强户外媒体宣传,提高今芙田地知名度。
八:促销活动的开展
九:经济效益分析
十:结束语
十一:各种参考资料附件
附件一:今芙田的相关故事1:缅茄树的故事
2:让广福村经济腾飞的虾
附件二:《今芙田自助式农科乐园会员手册》
附件三:《今芙田的餐饮基本礼仪》
一、前言:(项目前景)
随着国家改革开放和经济的高速发展,人民生活水平的提高,休闲田园农庄以成为人们休闲旅游、渡假娱乐倍受欢迎的场所。喧闹的城市生活,高压力的工作,让人烦躁不安。而朴实的田园农庄则会让人平静下来,那里清新的空气、碧绿的的花草树木、鸣转的鸟鸣声、绿油油的菜地无时无刻让人融入自然,回归自然的感觉。
去休闲田园农庄消费,到自己的私家菜地种菜,以渐渐成为一种潮流,正成为都市白领时髦的生活新方式,并逐渐向商务人士扩散。它发源于农家乐的休闲方式,却发生了巨大变化,已经不满足于购买一些绿色蔬菜,除了休闲观光的功能,还延伸到了商务社交、亲子教育、农业科普、绿色食品和回归自然等多个领域。
中山市是南粤珠三角腹地,光中山市就有130多万人口,再加周边城市和港澳商务客流。每年就有超过数百万的客流资源参与休闲田园消费,这给项目的开发和发展提供了广阔的商机。
二、项目的优势分析(S)
(一)项目优越的地理位置 :
项目坐落在中山市南部板芙镇广福村的西江和岐江河两河交汇会处,是板芙镇河西农业现代示范区的中心部位,这里环境优雅,空气清新,水源丰富,水质清澈,一派怡人的田园风光。自然景观和人文景观理想,加之板芙镇广福村被中山市定为我市社会主义新农村建设的先行点,广福村的农田又被定为我市农业园区地域, 项目势必得政府鼓励与支持的,并有政府的优惠政策,这样大大降低了项目的运作成本。选点于这里兴建项目无疑是有着非常特殊的意义,
(二)、项目良好的交通优势;
水路有西江和岐江河左右相伴,陆路有105国道和新近建设而成的“古神”快速公路东西相夹,毗邻珠港澳,距中山城区只有22公里,交通十分便宜,四通八达便利。
(三)项目开发商,当地政府、农民、项目客户三者
互惠共赢的优势:
1.今芙田项目在没有改变农村土地性质和用途情况下,通过租用土地使当地政府受益,百姓得到实惠,租用土地后又返聘项目区内农民做项目产业工人使其不失业有事干。有钱赚,同时引进先进的农业科技成果,改善生态环境,和劳动条件。使农民暨学到了新知识,掌握了新技能,投资商也在项目实施中获利,这种一石三鸟的好项目对推进板芙镇特色的旅游文化发展、城乡一体化进程也是有特别的意义和作用,具有浓郁的乡土特色和推广价值。??2.?今芙田项目是一种追求健康、回归自然的休闲方式,它的诞生为解决“三农”问题开辟了新渠道,以农业生产过程、农村风貌、农民劳动生活场景等为主体的农业休闲旅游,将“三农”推向了市场,有利于促进农村产业结构调整,创造农业经济新的增长点,加快农村城镇化进程解决当地农民就业等等有重大促进作用。
?3.今芙田是大众的:今芙田项目不专属于少数富裕人群,而是城市大众、工薪劳动阶层都能享受得起的一种休闲方式。花上不多的钱,就能在郊外农家包吃包喝包玩一整天,呼吸了新鲜空气“洗”了肺,在“采菊东篱下,悠悠见南山”的氛围中松弛一下被城市快节奏生活拉紧的神经,何乐而不为。这也许是当今农家乐迅速发展历久不衰的群众基础。所以对项目客户的参与者是大有利处。??4.?今芙田项目是“富民”的:今芙田项目不是简单的从农村抽取资源资金、劳力等经济资源,而是把资金和市场机会导入农村,就地利用农村现有的空间资源、土地、庭院、堰塘、果园、花圃、等自然资源和乡村人文资源,就地吸纳农村剩余劳动力资源,就地发展第三产业,帮助农民致富的一种经营模式。 “农家休闲”的勃兴,开拓了一个繁荣农村经济的新增长点。????4.今芙田项目是城乡和谐的:“今芙田项目”是城乡社会经济文化的交汇点,在为城市提供大众休闲方式的同时为农村提供了富民产业,在为城市居民提供了感受乡土文明机会的同时,也为农村居民提供了感受城市文明的机会,帮助农民合理利用闲暇时间,在不经意
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