村民安置用房楼住宅工程创优计划书.docVIP

目录 编制依据及说明………………………………………………2 工程概况………………………………………………………2 总体考虑………………………………………………………6 项目班子管理…………………………………………………7 质量管理与控制………………………………………………9 保证质量技术措施……………………………………………12 消除质量通病的措施…………………………………………24 主要分部分项工程创优措施…………………………………25 新材料、新工艺………………………………………………33 资金管理………………………………………………………33 安全生产管理…………………………………………………34 环境保护措施…………………………………………………36 创优创精品计划 第一章 编制依据及说明 一、编制依据 （一）、王顶堤14#~19#楼住宅工程建筑、结构、安装等施工图纸。 （二）、王顶堤14#~19#楼住宅住宅工程招标文件及补充答疑。 （三）、国家及天津市的有关规范、规程和标准。 《建筑地基基础施工质量验收规范》 （GB50202-2002） 《砌体工程施工质量验收规范》 （GB50203-2011） 《混凝土结构工程施工质量验收规范》（2011版）（GB50204-2002） 《钢筋焊接及验收规程》 （JGJ18-2003） 《屋面工程质量验收规范》 （GB50207-2002） 《建筑地面工程施工质量验收规范》 （GB50209-2010） 《建筑装饰装修工程质量验收规范》 （GB50210-2001） 《建筑工程质量验收统一标准》 （GB50300-2001） （四）、天津市现行的有关安全生产和文明施工规定。 （五）、公司ISO9002质量体系《质量手册》、《程序文件》《技术标准》。 二、编制说明 面对激烈竞争的建筑市场，我们公司领导，特别是王枯， 王顶堤项目部管理人员决心树雄心、立壮志，对王顶堤14#-19#楼住宅工程立下以下目标： ①质量目标：王顶堤14#-19#楼住宅工程17#、18#争创天津市“海河杯”。 ②文明施工：确保“天津市标化工地”。 第二章 工程概况 工程名称 王项堤村居民安置用房南块地14#~19#楼 地理位置 天津市西青区津静收费站入口附近 建设单位 天津王项堤工贸集团有限公司 设计单位 天津市建筑设计有限公司 勘察单位 天津市王顶堤工贸集团有限公司 监理单位 天津华地公用工程建设监理有限公司 监督单位 西青区建设工程监督站 投资性质 自有 质量目标 争创天津市“海河杯”（15#楼、19#楼） 工期目标600（天） 开、竣工日期 2012.5.1 2013.12.31 备注 一、建筑概况 序号 项目 内 容 1 建筑功能 地下： 1层 地上：20-30层 2 建筑特点 地下车库：框架结构 地上：剪力墙结构 3 总建筑面积（㎡） 67993.82 工程总造价（万元） 4 抗震等级 三级 设计年限 50年 5 各单体建筑面积 19#楼（m2） 7765.4 14#楼（m2） 8869.09 15#楼（m2） 7695.79 16#楼（m2） 8282.44 17#楼（m2） 10074.2 18#楼（m2） 8535 地下车库（m2） 16771.9 6 建筑高度 建筑层数 14#楼（88.5m高/30层） 地下 -2 15#楼（79.8m高/26层） 地下 -2 16#楼（85.6m高/28层） 地下 -2 17#楼（79.8m高/26层） 地下 -2 18#楼（68.2m高/22层） 地下 -2 19#楼（62.4m高/20层） 地下 -2 7 结构形式 基础结构形式 梁式筏型 主体结构形式 剪力墙结构 屋盖结构形式 钢筋混凝土平屋面 8 楼梯结构形式 梁式 9 防水工程 地下防水 水泥基结晶外墙防水涂料（底板无外防水） 屋面防水 防水等级为二级，采用二道3+3厚SBS改性沥青防水卷材 厨、卫生间墙面、地面 卫生间、淋浴间、厨房采用水泥基结晶防水涂料+10厚聚合物防水砂浆 10 二次结构 材料为陶粒空心砌块+蒸压加气混凝土 11 主要装修做法 墙体保温 均为外贴50mm厚岩棉板 外墙装修 （上部）高级弹性外墙涂料、（底部）干挂石材 门窗工程 断热铝合金门窗 屋面工程 地砖、种植 楼地面工程 公共部位（地砖、水泥地面） 其他部位毛