保利国际广场个案研究报告.pptVIP

建筑风格为现代新古典风格，外墙采用全干挂石材外立面，价格昂贵，在同类项目中首屈一指，体现其项目奢华高端的定位 项目外墙均使用通体干挂石材，石材交错有序的拼缝和石材颜色质感的自然差异是饿墙面的机理丰富生动； 住宅的入口处采用轻钢玻璃雨棚，既时尚有具有一定的功能性； 主体墙面与阳台生动搭配，阳台玻璃栏板采用玻璃板，而正面采用玻璃栏板使得景观最大化。 通体干挂石材 轻钢玻璃雨棚 产品配比 智能化系统 产品分析 园林 建筑特色 产品配置 户型分析 风情主题园林景观 园林由GVL-国际怡境景观设计有限公司设计； 由花、草、湖、堤、景观小品构成的景观组团，共同打造了保利国际广场风情主题园林； 悦湖、密林:清澈的中心景观湖、大气的特色跌水景墙、精心雕琢水木平台、入户小水景。 香堤：整齐的树阵休闲广场、儿童活动广场满足不同的功能需求；花径、栈道，不失为一处休闲、散步的好去处，给予业主闹市中一处宁静、安详之地。 密林组团 香堤组团 悦湖组团 保利内部园林由悦湖组团、香堤组团、密林组团组成，打造风情主题园林景观 产品配比 智能化系统 产品分析 园林 建筑特色 产品配置 户型分析 内部园林由悦湖组团、香堤组团、密林组团组成，打造风情主题园林景观 东西南北贯穿的8大景观轴线，利用空间制造出大园林的效果，并且小而精致。 保利国际广场主要以花、草、湖、堤、景观小品构成的景观组团，共同打造的风情主题园林。复地.崑玉国际主要利用空间错落感制造出大园林的效果，并小而精致。 湖组团 香堤组团 密林组团 产品配比 智能化系统 产品分析 园林 建筑特色 产品配置 户型分析 大金中央空调 采用大金中央空调，随意调节，在湿度、温度上给予客户对于居家环境最优的选择，一年四季如春，温馨、舒适。 窗式通风系统 全新窗式可调通风系统，随心所欲，让室内保持良好的空气环境以及良好的居家环境。 项目致力打造高品质的智能生活空间，集窗式通风系统、大金中央空调、红外线感应邮箱、楼宇可视对讲、指纹门锁、大金中央空调、电采暖系统、停车导航系统等 产品配比 智能化系统 产品分析 园林 建筑特色 产品配置 户型分析 楼宇可视对讲，指纹门锁系统 全数字网络对讲、业主外出可实现对访客进行留言、留影，遥控开锁功能，市内分机自动接收物业信息广播； 入户电子密码锁配置，具有指纹、钥匙、密码等多重开启方式。 电采暖系统 运用当下最流行的电采暖系统，在冬天给予业主舒适、温暖的居家环境，同时利用电能（环保，无污染、无废气）供热，不仅经济、优越而且对业主健康无任何影响。 产品配比 智能化系统 产品分析 园林 建筑特色 产品配置 户型分析 停车场智能导航系统 长沙首创业主专属层地下车库及智能停车引导系统 项目设置三层地下车库，将使用其中一层作为业主专属层车库；三层地下车库采用业主和非业主分离设计，业主专属停车区独立分离，且装置智能停车引导系统，目前在长沙可以说是史无前例，做到真正的豪宅生活区的高安全、私密化、人性化。 智能导航系统 产品配比 智能化系统 产品分析 园林 建筑特色 产品配置 户型分析 产品配比 智能化系统 产品分析 园林 建筑特色 产品配置 户型分析 类别 项目 做法或品牌 建筑外立面 建筑风格 现代与新古典相结合 立面选材 全干挂石材外立面 入户大堂 入户大堂设计 大堂地面和墙面都采用全石材装修装甲门，高档钢木入户门 电梯厅设计 电梯采用进口大理石为主，整体采用精装标准 架空层设计 住宅采用6M高架空层，同样采用进口石材铺装，设计上还有供业主游乐设施及绿化景观点缀 园林 园林设计 采用组团式设计分了三个组团:1,悦湖组团1400平米，人工湖湖沿湖分布的建筑小品。2，香提组团，绿植主要是：银杏，价格30万以上的桂花树，桂花林，香提树及下沉式设计的800元每平左右新西兰进口草坪。 园林造价 1200元/㎡ 建筑用材 外墙 通体干挂石材 内墙 涂料 顶棚 涂料 窗 镀银low-E玻璃，6+12A+6断桥隔热铝合金 供水排水 供水：市政供水，IC卡水表，管道入户，支管住户自理；排水：同层以及异层排水进入市管 管材 HDPE排水管 基础设施 电视 长沙国安广播电视宽带网络，至多媒体箱 电话、宽带 中国电信、光纤入户，至多媒体箱 供电 住宅部分为公变供电，商业及公共设施为转变供电。 燃气 燃气安装到户，每户安装一块IC燃气表。 采暖 电暖，品牌速诺凡； 中央空调 大金户式中央空调 入户门 装甲门，高档钢木入户门 锁具 高级指纹，程控密码锁 产品配比 智能化系统 产品分析 园林 建筑特色 产品配置 户型分析 门窗系统：保利整体采用毛坯房交房标准。入户门为品牌“装甲门”。即高级防火防盗门，防盗等级甲级以上。门锁为高级指纹，程控密码锁，即拥有密码开启，指纹开启，IC卡开启等多种方式，并配备智能管理及防盗系统。