浅析住宅小区智能化总体设计质量的几个问题.PDFVIP

浅析住宅小区智能化总体设计质量的几个问题 ( ) 唐 　明 　唐 　勇 　 四川省建筑设计院 　610017 摘 　要 　主要就提高住宅小区智能化设计质量提出对总体设计单位人员的要求 , 即正确处理 与系统集成商的关系 , 实施限额设计 , 加强总平优化。 关键词 　越位 　空位 　价值工程 　限额设计 　综合管线校对 　　同绿色住宅、生态住宅、节能住宅一样 , 住宅 给工程带来隐患。因此 , 工作中双方应依法履行各 智能化正逐步得到市场的广泛认同。但是 , 当前智 自的权利义务, 配合时做到领导有力 , 分工明确 , 能住宅往往出现这样的情况 : 一方面业主投入不 才能高效高质。 少 , 住户使用率却不高 ; 另一方面物管努力不少 , 双方的权责 , 建设部《建筑智能化系统工程设 住户投诉率却不低。 ( ) 计管理暂行规定》下简称《规定》1997 第 290 号文 究其原因 , 笔者认为往往与智能化系统设计相 对此作了强制规定 , 双方应依照执行。《规定》对双 〔3 〕 ( ) 对薄弱有直接关系。资料 显示 : 由于设计造成的 方的职责规定为 : 设计应由该建筑物 建筑群 的工 工程质量问题大约占 40 % , 对投资的影响程度为 程设计单位总体负责。鉴于智能化系统的先进性、 70 % 。因此 , 笔者认为总体设计单位应首先从以下 复杂性 , 此类工程的设计工作 , 必须由具有甲级设 三个方面着手加强设计质量控制。 计资格或专项设计资格的设计机构承担 , 系统集成 1 　摆正位置 , 明确职责 , 正确处理与系统集成商 商在工程设计单位指导下作深化系统设计。对系统 的关系 集成商应按专项工程设计管理的要求进行资格认证 和市场管理( ) 11 　总体设计单位与系统集成商应相互配合 , 做 资质管理详建设部 1999 第 117 号文 。 到优势互补。应当看到 , 总体设计单位与系统集成 因此 ,总体设计单位的工作重点在指导、组织、 商( ) 是智能化设计不可或缺的两个主 协调和监督等方面的宏观控制 ,系统集成商则侧重 以下简称双方 体 , 应本着彼此尊重相互配合的原则 , 建立一种诚 于深化设计方面的微观控制。在实际工程中 ,总体 信的合作关系。任何“主观”设计或“虚拟”设计 设计应承担审核、校核及专业负责等工作 ,系统集成 都有碍工程建设 , 给业主的投资带来损失。 商承担设计制图及部分专业负责工作。 设计单位擅长于智能住宅小区设计的宏观面、 从某种意义上讲 ,总体设计人员不仅应熟悉相 基本面的把握 , 有丰富的工程实践经验和较强的专 关的法律法规 ,具有丰富的理论知识和实践经验 ,还 业配套能力 , 有较为完善的质量保证体系和较高的 应具备相当的组织和协调能力 ,才能有效完成上述 专业技术水平 ; 而集成商则对专业的设备及材料的 同系统集成商的配合工作。 经济技术性能有较深