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酒店管理会所 五星级酒店合作意向书 主题：意向书 – 瑞吉广州酒店及服务公寓 尊敬的 ： 本意向书及附后的条款明细 (以下简称 “条款明细”)是为 Starwood Asia Pacific Hotels Resorts Pte. Ltd. (喜达屋亚太区酒店和度假村有限公司) （公司注册号 码：199507702Z）（以下简称“Starwood”）与广州市城市建设开发有限公司 (以下简称 业主 ”）愿协商以期内(按下文规定)达成最终的协议形式 (以下简称“最终协议 ”)， “ 由 Starwood 或其任何一间下属公司来管理将由业主兴建为位于中华人民共和国广 东省广州市珠江新城西南部,西塔,核心金融商务区J 区中央的J1-2, J1-5地块的建议酒店。 并拟命名为瑞吉广州酒店及服务公寓 (在上述名称将按照 Starwood 更改) (以下简称 意向书 ”）。 为 “饭店”）奠定基础（本意向书及条款明细以下统称为 “ 1、 协商期 ：本意向书自业主签订本意向书之日 (见下文规定)(以下简称 “生效 日”) 起到以下最早期限内均为有效（ i）双方签署及递交最终协议；（ii） 双方签署及递交一份协议以终止本意向书；（iii）Starwood 向业主递交书面 通知，告知 Starwood 或其最终母公司的董事会或经适当授权的执行委员会未 协商期 ”）。 批准意向书中拟定的交易；或（ iv）2006 年 4 月 30 日以下称 “ 如果双方在协商期到期前未能达成最终协议，则本意向书在协商期届满之日 将自动终止，且双方将无任何进一步的安排。 2 、 最终协议的谈判：在协商期内，双方都将为达成及签署之最终协议而进行协 商，最终协议应包括本条款明细所载明的条款以及符合本意向书的双方均同 意的其它条款。在业主签订及移交本意向书后，Starwood 将提供最终协议的 版本予业主供其审阅。 3 、 Starwood 签署最终协议：尽管意向书中有任何相反的条款，Starwood 或其关 联公司签订及移交任何最终协议需首先取得 Starwood 或其最终母公司董事 会或经适当授权的执行委员会的事先书面批准。不管所有的最终协议是否已 1 2 完成，喜达屋的董事会或经适当授权的执行委员会仍有唯一及绝对决定权拒 绝批准。 4 、 保密性 ： 双方于 2005 年 12 月 XX 日签订之保密协议将适用于本意向书的存 在及其条款，及双方根据本意向书所作出的一切协商和讨论。此保密条款在意 向书终止后仍继续有效。 5 、 独家谈判权 ：在协商期，业主或是其关联或其他相关实体或人士，或其任何 股东、受托人、合伙人、成员、董事、人员、经理、雇员、代理人或代表， 或是代表上述实体或人员或为他们工作的任何人，均不得就如下事宜与其他 任何人征求意见、进行讨论、协商、工作或商议：（i）饭店的管理，对饭店 的特许经营或许可，或者是其它关于饭店运作的安排；（ii）对饭店或其权益 的任何销售、出租或转让；或（ iii）对业主任何直接或间接的所有权权益的 销售或其它转让，或对业主现有投资的的新的投资或重组。 6 、 背景调查。业主确认，喜达屋必须履行对业主及喜达屋的公司政策要求的任何相关 人士或实体的背景调查及该等其他审慎调查。相应地，业主同意对业主及喜达屋认 为合适的任何该等相关人士或实体进行关于信用、人格及人员资历的任何调查及询 问，及业主同意提供喜达屋为该等目的而合理要求的该等文件及其他信息。 7 、 赔偿：业主同意赔偿 Starwood 及其关联公司，及其他们各自的股东、受托