2011年昆明春季房交会市场分析报告.pptVIP

销售租赁部 高压调控下的昆明楼市 ——2011年昆明春季房交会市场分析报告 销售租赁部 王昊 “忐忑赏春会” ——带两大问题分析春交会 面对史上最给力的中央和地方政府房地产高压调控，面对联合围剿下的暗潮涌动及将来错综复杂的市场波动局面。昆明房地产市场未来的走势将会如何？ 即将面临行业生存环境重大转折，重新洗牌趋势。世博兴云房地产公司如何乘风破浪，应对未来浪淘沙的宏观政策和市场波澜的洗礼，如何谋求立足市场和逆势发展机遇？ 调控年年有，今年巨给力！ 近些年，国内楼市调控一直反复上演经典寓言故事《狼来了》。调控一度沦为民间笑柄…… 或许这回，狼真的来了！ 第一部分 当下楼市大背景 史上最给力调控政策颁布： “三限一体”——各地方调控动真格！ 注：“限贷、限价、限购”政策执行，代表在影响中国房地产发展的诸多矛盾对立面中，最重要的矛盾体双方：地方政府在与中央政府长期博弈中逐步投降，开始配合中央对房地产业进行实质性调整。 数年数次不愠不火的调控，国内住房价格经过几年脱缰式疯狂上涨，现已成为困扰国计民生的核心问题。去年年底开始胡总书记、温总理等中央重要领导人开始前所未有的在公开场合、重要会议上关注或评价国内房地产形势，标志房地产问题开始上升为中国的政治问题，彰显中央政府对房地产行业调控的坚定决心。 近期调控的