高新园区科技孵化器项目建议书可行性研究报告申请报告.docVIP

江苏省如皋市高新技术园区科技孵化器（创业服务中心） 可行性研究报告项目建议书资金申请报告可研报告 项目可行性研究报告（概念性） 二〇〇七年十月 报 告 框 架 第一章 背景及概述 一、背景 二、发展 三、优点 四、不足 五、如皋科技孵化器简介 （一）如皋高新园区概况 1、区位优势 2、园区规划 （二）科技孵化器（创业服务中心） 第二章 项目建设内容及投资估算 一、规划要点 （一）选址 （二）规划要求： 1、创业中心 2、综合服务中心 3、展览展示中心 4、生产中心 （三）建筑类型 （四）建筑物离界面距离 （五）绿化要求。 （六）防震要求 二、预计总投资 三、投资成本回收分析 四、建设方案 第三章 科技孵化器的理论和现实意义 一、理论意义 　 1、集成创新理论认为 2、专业分工理论认为 　　3、企业生命周期理论 二、现实意义 　　1、加速科技成果产业化 　　2、促进产业结构升级 3、增加地区财政收入 　 4、整合社会资源 　　5、改善创业环境 　6、解决就业问题 　　7、资本市场的纽带作用 第四章 孵化器的主要职能和发展战略 一、主要职能和功能 （一）主要职能 （二）服务功能（孵化器服务体系） 二、发展战略 （一）人才战略 　1．引进高素质人才。 2．吸引成功人士加盟。 3．利用在校学生。 4．加强现有人才的培养。 5．允许孵化器管理人员在孵化企业中以特殊才能入股。 （二）知识产权战略 1．要转变观念，把知识产权纳入孵化的各个环节。 　2．选择一些有国际市场、技术先进的技术进行孵化。 3．指导孵化企业制订知识产权战略。 （三）融资战略 1．设立孵化资金。 2．加强与风险投资的结合。 3．加强与银行的合作。 4．充分利用外部资金。 5．加强融资管理。 （四）国际化战略 1．加强自身基础条件的建设。 2．孵化留学生企业。 3．通过多种途径国际化。 （五）合作战略 1．与大学、科研机构建立合作伙伴关系。 2．与大企业、银行建立合作伙伴关系。 3．与行业协会或者服务机构建立合作关系。 第五章 建立高新技术园区孵化器的SWOT分析及风险防范 一、SWOT分析概述二、优势与劣势分析（SW） 三、机会与威胁分析（OT）  1、概念： 2、特点： （1）技术孵化器和资本孵化器双孵化器共同培育。 （2）模块化管理。 二、双孵化器模式的运作 1、技术孵化器的运作 （1）技术孵化器运作方式 （2）技术孵化器内科技基础平台的构建 2、中试阶段是两个孵化器的衔接阶段 三、高新技术企业双孵化器模式对技术创新的作用 第七章 融资方案 第八章 项目可行性结论 第一章 背景及概述 一、背景 企业孵化器的概念是由美国的乔?曼库索于1959年首次提出，20世纪70年代，美国出现了大量新创中小企业群体，但资金不足和管理不善导致其发展极其困难，小企业缺乏良好的发展环境。企业孵化器正是适应这种社会需求而诞生的组织，其存在的目的正是为小企业创造一个良好的成长环境，对处于初创状态的小企业提供全面的发展支持，作为一个创造成功的创新型企业的综合系统，旨在创造一批充满活力的企业，并有组织地适时为企业提供其成长所需要的“营养”。 企业孵化器通过政策引导和资金导入，帮助一些新成立的、相对较弱的企业和公司成长，增强了小企业生存和发展的能力；通过渠道沟通和平台架设，为风险资金提供优质的投资项目和初创企业；同时也解决了部分社会就业问题。 其后的20年企业孵化器首先在美国取得成功，然后向欧洲、亚洲等世界各地迅速扩散。世界企业孵化器发展的经验表明，企业孵化器的发展具有明显的区域特征，企业孵化器作为一种特殊的经济技术组织形态，对于转化科技成果，扶植新创企业，吸引人才，培育企业家，创造就业机会，减少投资风险以及繁荣区域经济，具有非常重要的作用。建立企业孵化器，孵化新创科技企业已成为全球几乎一致的行动，“孵化”概念作为产业经济学的新名词，已被广泛地应用，可以说伴随着世界经济一体化，建立企业孵化器已成为一种全球现象。全世界已有各类企业孵化器3500家，一种特殊产业“企业孵化器产业”正在全球兴起，对全球经济的可持续发展产生极其深远的影响。 二、发展 20世纪80年代后期，随着我国科技与经济体制改革的深化和对外开放政策的实施，特别是科技成果转化的需要日益突出，客观上形成了对企业孵化器的需求。1987年，我国第一家企业孵化器——武汉东湖科技创业者中心宣告成立，企业孵化器事业从此在中国红红火火的发展起来。近20年来，我国企业孵化器的政策环境得到了改善，资金投入力度加大；企业孵化器