保利通风工程专项竣工验收要点.docVIP

保利（青岛）实业有限公司 通风工程专项竣工验收要点 为确保分项工程使用功能的实现，检验施工合同各要素的落实，在分项工程竣工验收中有的放矢的目的，特制订以下竣工验收要点。 专项竣工验收：专指单位工程经建设行政主管部门竣工验收合格，在工程移交物业正式使用前，由工程部组织发起，包括工程部、成本部、技术部、园区物业公司四方参与的合同竣工验收和分项工程移交验收。 时间组织：工程部根据施工单位的书面验收申请，提前7天通知各参检部门/公司确定验收日期，其中物业公司在提前2天进行功能验收，成本部、技术部和工程部在验收当天进行。 本竣工验收要点主所指通风工程主要包括正压送风系统，机械排烟系统和机械送、排风系统，而中央空调工程中的通风系统则另文编制。 一、工程工期验收 检查、搜集工程施工阶段发生的包括但不限于专项工程开工令、有关建设行政主管部门出具的竣工验收合格证明（本文特指青岛市建筑工程管理局质量检测站出具的通风检测合格证明）、工程部签署同意的工期延误/顺延联系函件，根据合同中关于工程工期约定，确定本工程工期落实情况，并依次确定工程结算时工期奖罚依据。检查记录由工程部王庆芝（将来定岗后按岗位名称修订）负责。 二、材料设备验收 1、通风设备检查： 1.1抽检数量确定：根据合同约定，本工程所购设备属于限品牌、限型号的，需按工程所用设备少于5台则全数检查，多于5台则按总台数的60%抽检，但抽检总台数不少于5台；属于用量较大的诱导风机按总数量的10%另行抽检。 1.2抽检方法：根据施工图纸，在会议室先行确定检查位置，主要检查、核对现场所用设备的品牌、型号与施工图纸或合同约定是否相符。检查记录由成本部负责。 1.3合格评判： 1.3.1属于限品牌限参数类设备，如检查发现所用设备品牌与合同或施工图约定不相符但设备参数与施工图相符时，按不合格处理，设备降级使用，合同中关于设备方面的工程造价按70%计取进入竣工结算； 1.3.2属于限品牌限参数类设备，如检查发现所用设备品牌与合同或施工图约定不相符且设备参数与施工图不相符时，按不合格处理，设备降级使用，合同中关于设备方面的工程造价按50%计取进入竣工结算； 1.3.3属于限参数类设备，如检查发现所用设备与合同或施工图约定不相符时，按不合格处理，设备降级使用，合同中关于设备方面的工程造价按80%计取进入竣工结算； 2、通风材料检查 2.1抽检数量确定：按风阀数量的10%抽取，但总数量不少于10个，但每种阀门不应少于3个；风管按材质种类分别抽取，抽取点按材质分每种不少于3处；风口按材质分每种不少于5个。 2.2抽检方法：根据施工图纸，在会议室先行确定检查位置，主要检查、核对现场所用材料的材质、厚度、断面尺寸、是否联动、熔点温度等参数与合同或施工图纸约定是否相符。检查记录由技术部负责。 2.3合格评判： 2.3.1风阀按防火阀、排烟阀、排烟防火阀、远控阀等分别验收，其中防火阀、排烟阀、排烟防火阀检查熔点温度、手动灵活开启，远控阀检查开启灵活与否，对于不合格产品进行记录并追加于不合格数量的两倍进行追加检查，处理方法为：不合格产品要求限期更换，根据不合格数量除以每个500元罚款。 2.3.2风管按图纸和规范约定，检查风管板材的厚度、断面尺寸满足规范和设计的要求；不合格产品降级使用，按照合同造价的80%计取进入结算造价。 2.3.3风口检查风口尺寸、风口材质是否符合规范和设计的要求；如为尺寸累不合格，则按不合格产品降级使用，按扎合同造价的80%计取进入结算造价；对于材质类不相符，则要求进行更换，并按检查不合格数量每个100元进行处罚。 三、安装工程质量检查 1、抽检数量确定：根据通风系统数量确定，其中正压送风系统不少于2个，防排烟系统各不少于2个。 2、抽检方法：根据施工图，在会议室先行确定检查位置，主要检查、核对现场设备与风管之间的软连接处理，设备固定措施，风管之间的连接处理，支架数量，风口连接处理及平整度。检查记录由工程部负责。 3、合格评判： 对于抽检到的部位，如现场发现施工不符合规范及图纸要求的，要求记录并限期整改，同时追加检查两倍于不合格检查点数，并对检查不合格点数进行汇总，按照不合格点数按500元/点进行处罚。 四、功能性检查 功能性检查由物业公司负责检查，检查数量为全数检查，物业公司在专项竣工验收前2天内提前展开，检查时限不超过2天，由物业公司工程部经理负责组织并记录。物业公司检查完成后2个工作日内，将检查记录汇总并下发至施工单位限期整改，同时抄报工程部。原则上，整改期限不得大于7天；同时，工程部需根据物业公司检查到的不合格点数进行处罚，给予是个弄个单位1000元/个系统进行处罚。 五、评定 检查结果由工程管理部王庆芝（将来定岗后按岗位名称修订）对各检查结果进行当场汇总，参检人员会签。按抽查不合格点数/总抽