国际农产品物流交易城项目可行性建议书.doc

一、项目概要 项目名称：国际农产品物流交易 法定地址：琼海市 项目负责人：王奥 项目主管部门：海南省农业厅 琼海市人民政府 项目建设或合作性质：合资 二、项目背景 随着海南岛上升为国家战略，国家旨在将海南打造成东方的夏威夷。目前，海南瓜果菜流通大多数是田间、地头、路边、街边交易，农产品流通设施建设缺乏统一规划，全省没有一个面向岛外市场，具有较强辐射力的国家级批发市场。由于缺乏农业生产与市场有效对接的大型物流平台，农户的分散经营、信息不对称、缺乏有实力的运销、加工等龙头大户参与、流通不畅使得我省有限的热带农产品个体抗击市场风险能力弱小。瓜果菜运销已日益成为制约海南冬季瓜果菜发展的瓶颈全省年均气温23.4～26.5，比常年偏高0.3～08。年极端最高气温34.6～40.2，主要出现在4月，高温天气(日最高气温≥35)集中在3～8月，大部分地区高温日数13～48天。年极端最低气温6.6～12.6，均出现在12月下旬。年降水量1437.0～3022.7毫米，一半地区偏多2～6成。大部分地区于4月下旬至6月下旬先后进入雨季，乐东、保亭偏早2旬，海口、临高、儋州、东方偏迟2旬，其余地区接近常年；9月下旬至11月上旬雨季结束，南部大部分市县及海口、屯昌接近常年，其余地区偏早4～6旬。年日照时数1573.5～2443.4小时，海口、文昌偏少2成，其余地区接近常年。 该项目是节能低碳全程封闭的热带农业产业链运营枢纽与平台，以“一多区、有园无界、分期开发”为运作模式，将突破传统农贸批发市场模式，规模化打造热带地区农产品物流的集约化功能。项目预计投资规模1亿元、占地面积000亩以上，将建成为规模最大、配套齐全、辐射广阔的农产品现代物流枢纽。　　该功能规划为现期版块、版块、电子交易版块、广告促销版块、版块、新农业研发版块、配套等。 　　其经营业态主要包括南北干货、调味品、食用调料、大米、杂粮、糖、成品油、油脂油料、饲料、酒、饮料、茶叶、水果、花卉、园艺、手工艺品、生资、日杂、车辆、绿色食品及原料、进口农产品和尖端科技新品、智能化办公写字楼、配套五星级酒店、智能化大型停车场、仓储物流服务等多业态、互补差异、无空档的全球农产品基地。 共台（套） 10万吨冷库物流体系鸟瞰图 10万吨冷库内部结构示意图 低碳冷库工程概况 1）工程名称：海南新能源光伏并网冷库屋顶电站 2）工程地理位置：海南，北纬26°～28°东经115°～117° 3）环境温度：年平均气温27.3℃ 4）年日照小时数：平均值2400.3小时∕年 5) 年太阳辐射总量5000 MJ/㎡，日平均辐射强度3.6KWh/㎡ 6）系统功率：10MWp 7）太阳能电池：晶体硅太阳能电池组件 8）系统形式：三相五线制并网供电形式 9）系统主要内容：太阳能光伏组件、控制和传输线缆及附件、逆变器、控制保护单元、通信口等组成，采用多点并网 简要说明： 海南新能源光伏并网冷库屋顶电站，光伏系统总功率10MWp，并网逆变器并接在三相五线局域网上，光伏系统能安全、可靠稳定运行，并通过先进的显示与监控系统实时监测光伏系统运行状况及数据 本建议项目是从事食品及海南省农产品的生产、加工、检测、销售、物流。海南省农产品的生产要在政企联合的基础上，切实加强农产品的质量控制体系建设，确保按海南省农产品生产的要求抓好每一环节。主要以国产生产优质粮油、瓜菜、水果、家禽、肉类、土特产等为主，联合东盟和国际土特产品为辅，也可根据加工需要及市场需求种植有机农作物。 四、需求分析 1、市场分析 海南省农产品在国内外有着广阔的市场，目前的生产能力远远不能满足国内外市场的需求，我国加入WTO后，WTO的成员国向我国开放果蔬及农产品加工市场，海南省农产品出口渠道更加畅通。要充分发挥东盟桥头堡的区位作用，同时，随着生活水平的提高，人们对安全食品的需求量也不断提高，这同样势必会加大国际国内市场的需求量，海南省农产品必然会走向全世界。 2、竞争优势 海南省农产品的生产加工属劳动密集型产业，同国外其它发达国家和地区相比，海南地区大批廉价劳动力更加降低了成本。同其他地区相比，周边地区的对海南省农产品发展尚未认识到位，加上没有形成规模效应和品牌效应，为此发展此项目在农产品市场有很强的竞争力。 3、生态改善及经济发展 一是弥补了我国热带农产品物流园区的空白，又促进了我省热带农产品生产标准化、规模化、品牌化经营；二是有力推动了我省热带农业结构有效调整和农民的实现增收，又能有效打破当前热带农产品流通的发展瓶颈；三是破解了城市发展与农产品批发市场建设的矛盾冲突，又为海口城市“工业向园区集中，园区向西部转移”的产业布局规划与用地结构调整创造了有利条件。 五、项目建设目标与主要内容 1、建设规模 项目核心区3