八路军贵阳办事处旧址改造工程可行性建议书.doc

目 录 第一章 概述 1 第二章 工程建设的重要性和必要性 3 第三章 建设内容及规模 8 第四章 工程建设条件 9 第五章 工程方案设计 12 第六章 项目管理与项目实施进度计划 15 第七章 项目投资估算及资金筹措 16 第八章 效益评价 19 第九章 结 论 22 第十章 附件 23 概述一、项目名称：八路军贵阳办事处旧址改造工程 二、项目主管单位：贵阳市 三、项目承办单位：贵阳市公共住宅建设投资有限公司 四、项目拟建地点：贵阳市区 五、项目性质：工程 六、建设规模：七、建设年限： 八、项目总投资: 九、编制依据： 7、《建筑采光设计标准》（GB/T50033-2001） 8、《市政公用工程设计文件编制深度规定》（建设部2004.03） 9、《市政工程投资估算指标》 10、2004年《贵州省市政工程计价定额》 工程建设的重要性和必要性一、背景 二、项目建设的重要性和必要性 革命遗址是宝贵的红色文化遗产，是中国共产党人开展艰苦卓绝斗争的历史见证具有惟一性，不可再生。保护好革命遗址避免人为或自然原因使其消亡是当代人义不容辞的责任保护挖掘和利用好这些城市的历史文化资源，不仅是为了传承和发扬爱国主义、革命传统教育，对提高城市的知名度，塑造城市人文精神，发展旅游业等，都具有现实意义。建设内容及规模一、建设内容 二、建设规模 工程建设条件 一、自然条件 （一）地地貌（二）气条件 拟建道路气候多年平均气温15℃，℃，最冷月（1月）平均气温5℃，极端最气温.5℃（1952年7月5日），极端最低气温-.5℃（1970年1月6日），历年冬季积雪日数平均3.2天，霜日数12.7天，无霜期长达260天以上，雹日数2.2天，局部地区有雹灾。湿度较大，相对湿度76.9%左右。全年日照时数1412.6，日照百分率32%。全年主导风向北偏东，夏季主导风向南偏西。此外，晴天多南风，雨天多北风。 拟建~1220毫米之间，但降水量全年分布不均，经常出现春旱和夏旱现象，且降水量有逐年下降的趋势。历史最高年降水量1664.7毫米，最少年为718.6毫米。年陆面蒸发量为588~630毫米。 （三）水特征 城区地下水以碳酸盐岩类岩溶水为主，局部分布碎屑岩类裂隙水及孔隙水，碳酸盐岩类岩溶水有分布面积不广，含水层厚度不大，地下水埋藏浅的特点，地下水多赋存于岩溶管道和裂隙中。 （四）地震 从贵阳地震台1965年建台后直到2008年的记录，贵阳地区未出现过4级以上的地震，地震对本区影响程度不强。根据《中国地震动参数区划图》（GB）区地震峰值加速度为0.05g，地震基本烈度为VI度，。 二、施工条件 ，运输条件基本满足施工要求，工程材料及生活设施供应方便。 三、建筑材料 道修筑所需石块、砂石、碎石等，可在项目区附近的的采石场、砂石场等地采购供应；水泥、钢材等可由贵阳市区内的水泥厂及钢材市场采购解决；排污管道可由贵阳市此类管材厂或市场采购解决。 、社会环境条件 的是民心工程，沿线当地政府和居民是支持的。 工程方案设计 一、设计依据 设计各阶段的设计文件总体上要符合中华人民共各国建设部文件《市政公用工程设计文件编制深度规定》的要求。各专业设计采用的主要标准和规范如下： 5、《建筑采光设计标准》（GB/T50033-2001） 6、《市政公用工程设计文件编制深度规定》（建设部2004.03） 7、《市政工程投资估算指标》 8、2004年《贵州省市政工程计价定额》 二、、 1、规模：总建筑面积1029.5平方米；一层总面积533.5平方米（为旧址展厅部分，采用架空形式，架空层高为6.6米），其中办事处旧址占127平方米（旧址经修复保留）；二层平面158.8平方米；三层平面337.2平方米。旧址上空玻璃屋顶面积为160.1平方米。 2、结构形式：底层旧址部分架空（旧址约高5.4米左右，架空6.6米），主体采用框架结构，200厚墙，旧址展厅上空采用网架玻璃。 3、外墙装修：外墙采用石材干挂，旧址展厅上空采用网架玻璃屋顶面积为160.1平方米 项目管理与项目实施进度计划 一、项目建设组织 本项目业主单位为贵阳市公共住宅建设投资有限公司，负责对建设进行组织运作。为确保项目的建设质量，遵照《贵州省建筑工程建设管理办法》进行该项目报建、审批及实施。对项目组织管理应建立相应责任制，层层落实责任到人，严格按照基建程序，做好项目建设工作招标内容及招标方式 本工程的监理和施工发包择优选定相关实施单位。中标单位的确定，应综合评价投标者的社会信誉、履约能力、技术水平、承包经验、已完工程业绩和报价水平等。 三、项目建设进度计划 20年月完成项建、可研工作。 20年月完成初步设计、施工图设计及其它前期报审工