玉泉种养农业综合开发项目可行性建议书.docVIP

目 录 第一章 总 论 1 1.1项目概要 1 1.1.1项目名称 1 1.1.2项目建设单位 1 1.1.3项目建设地址 1 1.1.4项目性质 1 1.1.5建设规模及主要建设内容 1 1.1.6建设期限 1 1.1.7总投资及资金筹措 2 1.1.8项目效益 2 1.2 项目申请报告的编制依据 2 1.3建设单位概况 2 1.4综合评价 2 第二章 发展规划、产业政策和行业准入 5 2.1项目建设背景 5 2.1.1本项目为鼓励类产业 5 2.1.2项目的实施符合当地总体发展规划 5 2.2项目建设必要性 6 第三章 资源利用及建设条件 7 3.1项目建设地点选择及利用 7 3.2项目区环境条件 7 3.3市场销售条件 8 第四章 建设方案及实施进度 10 4.1项目总体思路和规模目标 10 4.2项目建设内容 11 4.2.1植树工程 11 4.2.2水利工程 11 4.2.3修路 11 4.2.4其他工程 11 4.2.5与项目运营有关的设备设施 12 4.3项目实施进度 12 第五章 节 能 13 5.1节能 13 5.1.1节能原则 14 5.1.2节能设计依据 14 5.1.3项目能源消耗种类和数量分析 15 5.2节能措施 16 5.3节水 17 5.3.1节水原则与要求 17 5.3.2节水措施 18 5.4节能效果分析 18 第六章 环境影响评价与安全生产 19 6.1环境现状 19 6. 2环保影响分析 19 6. 3环保保护与治理措施 20 6. 4安全生产 20 第七章 项目管理及组织运行 21 7.1项目管理 21 7.1.1工程管理 21 7.1.2技术管理 21 7.1.3目标责任管理 21 7.2人力资源配置 22 7.2.1组织机构 22 7.2.2劳动定员 22 第八章 投资估算及资金筹措 23 8.1工程概况 23 8.2编制依据 23 8.3总投资估算 23 8.3.1工程费用 23 8.3.2设备购置费 24 8.3.3工程建设其他费 25 8.3.4预备费 26 9.3.5流动资金 26 8.4资金筹措 26 第九章 效益分析 29 9.1基础数据 29 9. 2销售收入 29 9. 3增值税 29 9.4 营业税金及附加 30 9.5 总成本费用估算 30 9.6 利润与利润分配 31 9.7 盈利能力分析 34 第十章 综合评价结论 36 附件：项目建设区位图 第一章 总 论 1.1项目1.1.1项目名称 1.1.2项目建设单位 易县云蒙山林果建设开发有限公司 1.1.3项目建设地址 1.1.4项目性质 1.1.5建设规模及内容 本项目 1.1.6建设期限 本项目自三年前开始进行基本农田建设，预计总投资及资金筹措 本项目计划总投资万元。 资金来源：35.04%,税前投资回收期7.91年。 1.2 项目报告的编制依据 国家《投资项目可行性研究指南（试用版）》易县规划[2010]19号） 1.3建设单位概况 1.4综合评价 本项目对环境。本项目项目建设具有充分的必要性和可行性，项目可行。 主要财务数据及评价指标表 序号 名 称 单位 数量 一 财务数据 　 　 1 总投资 万元 3000.25 2 固定资产投资 万元 2283.79 3 项目资本金 万元 3000.25 4 营业收入（经营期平均） 万元 2120 5 营业税金及附加（经营期平均） 万元 26.27 6 总成本费用（经营期平均） 万元 807.21 7 利润总额（经营期平均） 万元 1051.32 8 所得税（经营期平均） 万元 262.83 9 税后利润（经营期平均） 万元 788.49 二 财务评价指标 　 　 1 销售利润率 % 49.59% 2 投资利润率 % 35.04% 3 财务内部收益率（所得税前） % 19.26% 4 财务净现值（所得税前） 万元 1583.52 5 投资回收期（所得税前） 年 7.91 6 资本金收益率 % 15.80% 7 资产负债率（经营期第1期） % 0.00% 8 利息备付率（偿还期内平均） 　 0 9 偿债备付率（偿还期内平均） 　 0 10 总投资收益率 % 35.04% 11 项目资本金净利润率 % 26.28%  第二章 2.1项目建设背景 2.1.1本项目为鼓励类产业 国家发改委《产业结构调整指导指导目录（2011年本）》中明确规定，鼓励农林业水土流失综合治理技术开发与应用，鼓励森林抚育、低产林改造工程；鼓励农业环境与治理保护技术开发与应用；鼓励农业产业项目中低产农田改造、干鲜果品无公害栽培技术及产品系列化开发生产等。 2.1.2项目的实施符合当地总体发展规划 易县早在“十