成都东大街写字楼市场调研报告.pptVIP

大陆国际 项目地址 人民南路四段11号 开发商 四川大陆房地产开发有限公司 总占地面积 3333平米 总建筑面积 49888平米 物管公司 第一太平戴维斯 物管费 20元/平米·月 开盘时间 2010年10月 交房日期 2012年 车位数 188个 售价 1.9万/平米 大陆国际 人民南路 大陆国际是纯甲级写字楼： 3-29层均为写字楼，总体量约 3.9万平米 1-2层为会议室与咖啡厅。 硬件 详细情况 外立面 LOW-E玻璃幕墙 大堂 挑高10.2米，面积500平米现代豪华风格装修 电梯 共8部迅达电梯，1部消防电梯，7部客用电梯，分区情况待定 层高/净高 3.9米/2.8米 走廊 宽1.6米 空调 中央空调，品牌待定 大陆国际 大陆国际 标准层面积：1443㎡ 柱距：8-9.75m 进深：6.8-13m 标准层分析： 部分单位进深太小，不便于使用；部分单位异形，不便于布置办公。 大陆国际 开盘时间：2010年10月 累计销售面积：2950平米 月销售量：约300平米/月 价格：1.9万/平米 该项目写字楼当前售价均价1.9万/平米，因价格较 高，销售情况较差。 三、东大街待售写字楼项目 明宇金融广场 项目地址 锦江区东大街紫东楼段 开发商 明宇环球置业股份有限公司 总占地面积 9755平米 总建筑面积 124447平米 物业划分 1层为商业类金融机构营业厅 2-6层为酒店餐饮、娱乐、会议服务区 7-32层为写字楼 34-47为酒店客房 交房日期 2012年 楼层高度 260米，地下5层，地上47层 车位数 470个 外立面 LOW-E玻璃 大堂 挑高9米 电梯 26部奥蒂斯电梯，低区4部3.5米/秒，高区5部6米/秒 空调 不详 雄飞中心 项目地址 青羊提督街1号 开发商 成都市京谊地产发展有限公司 总占地面积 11288平米 总建筑面积 143314平米 物业划分 一号楼1-9层为商业；10-37层为写字楼，标准层面积1923平米 二号楼共24层，为酒店 交房日期 2013年 车位数 446个 外立面 LOW-E玻璃 大堂 10.8米挑高，面积不详 电梯 总共17部电梯 空调 VAV中央空调 二号楼 一号楼 该项目临时售楼部位于鼓楼国际31楼，目前为项目前期亮相，无报价。 西部国际金融中心 项目地址 锦江区东大街 开发商 明宇集团 总建筑面积 260000平米 物业划分 写字楼、商业、公寓、酒店 楼层高度 240米 因项目尚未亮相，资料暂不齐全！ 银石广场 项目地址 锦江区红星路步行街 开发商 成都市福来房地产开发有限公司 成都骆驼房地产有限公司 总占地面积 6201平米 总建筑面积 10万平米 物业划分 -1、-2层：地铁商铺 1-6层：购物中心 7-21层：卡尔森丽笙世嘉五星级酒店 22-37层：写字楼 38层：云际顶级会所 交房日期 2013年 楼层高度 152.7米，地下4层，地上38层 车位数 338个 外立面 石材+LOW-E玻璃 大堂 不详 电梯 共30部，其中15部垂直电梯，15部电扶梯 空调 待定 铁狮门·晶融汇 效 果 图 因项目尚未亮相，资料暂不齐全！ 四、东大街在租写字楼项目 花样年·喜年广场 项目地址 成都锦江区下东大街216号 开发商 花样年控股有限公司 总占地面积 9039平米 总建筑面积 132217平米 物业划分 东塔：49层写字楼，面积区间99-1400平米 西塔：3-14层酒店；15-31层公寓 物管公司 花样年物业管理成都分公司 物管费 16元/平米·月 交房日期 2010年3月 容积率 层高/净高 4米/3米 车位数 606个 外立面 LOW-E玻璃 大堂 8.7米挑高，面积500平米 电梯 13部日立电梯，低区速度3.5米/秒，高区速度6米/秒 走廊 1.6米 空调 中央空调 租金情况 90-130元/平米·月 东方广场一期 项目地址 锦江区东大街芷泉街口 开发商 成都信德实业有限公司 总占地面积 8391平米 总建筑面积 77811平米 物业划分 写字楼、商业，写字楼标准层面积1300平米 物管公司 成都诚信物业管理有限公司 物管费 4元/平米·月 交房日期 2007年 容积率 7 层高/净高 3.3米/2.6米 车位数 322个 外立面 石材+LOW-E玻璃 大堂 10.7米挑高，面积300平米 电梯 共7部 走廊 2米 空调 分体空调 租金情况 均价85元/平米·月 东方广场二期 项目地址 东大街芷泉街口 开发商 成都信德实业有限公司 总占地面积 5680平米 总建筑面积 29718平米 物业划分 3-35层写字楼，标准层面积1300平米，底楼商业 物管费 5元/平米·月 交房日期 2009年7月 容积率 9.22 层高/净高 3.2m