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分户验收方案
项目名称： 凤凰小区工程
施工单位：
编 制 人：
审 核 人：
审 批 人：
编制日期：2012年9月20日 目 录
1. 编制依据： 1
1.1 国家及地方相关规定: 1
1.2 质量标准: 1
1.3 施工图纸: 1
1.4 其他 1
2. 工程概况 1
3. 分户验收的组织（部署） 2
3.1 人员组织 2
3.2 分户验收组织机构如下： 3
3.3各方职责及验收人员安排： 3
3.4 各单位参与验收的人员安排： 5
3.5 检测仪器及工具配备 5
4．分户原则和检查、验收内容： 6
4.1 户内 6
4.2 公共走道、楼梯间： 7
5. 质量分户验收时间安排： 7
6. 质量分户验收抽查点分布图： 7
7. 主要分户分项工程验收方法 7
7.1 断桥门窗安装质量分户验收 9
7.3 水暖质量标准、检查数量、方法 11
8. 分户质量保证措施及成品保护 14
9.各分项工程质量分户验收记录表： 15
1. 编制依据：
1.1 国家及地方相关规定:
1.1.1关于印发《内蒙古自治区住宅工程质量分户验收管理办法》、《关于做好住宅工程质量分户验收工作的通知》（建质〔2009〕291号）及国家有关工程质量验收规范
1.2 质量标准:
1.2.1 《建筑工程施工质量验收统一标准》GB50300-2001
1.2.2 《混凝土结构工程施工质量验收规范》GB50204-2002（2011年版）
1.2.3 《建筑装饰装修工程质量验收规范》GB50210-2001
1.2.4 《建筑地面工程施工质量验收规范》GB50209-2010
1.2.5 《建筑给排水及采暖工程施工质量验收规范》GB50242-2002
1.2.6 《建筑电气工程施工质量验收规范》GB50303-2002
1.2.7 《混凝土结构工程施工质量验收规程》DBJ01-82-2004
1.2.8 《砌体结构工程施工质量验收规范》GB50203-2011
1.2.9 《建筑内墙用耐水腻子应用技术规程》DBJ01-48-2000
1.2.10 《施工质量验收规范规定》（GB50201- GB50303）
1.2.11 《内蒙古自治区住宅工程质量分户验收管理办法》
1.3 施工图纸:
由通辽市天城建筑设计有限公司设计的《凤凰小区建筑、结构、水暖、电气施工图纸》
1.4 其他
《凤凰小区工程施工组织设计》
2. 工程概况
2.1 本工程是移民楼工程。位于凤凰镇新城区。工程的结构形式：砖混结构。本工程由1#、2#两栋楼组成。地上6层,总建筑面积11110m2。
2.2 建 设 单 位：凤凰苏木政府
设 计 单 位：天城建筑设计有限公司
监 理 单 位：万达监理公司
监 督 单 位：建设工程质量安全监督站
施 工 单 位：北方公司
3. 分户验收的组织（部署）
本工程确定为保障性住房工程，我项目部首先从主体结构分户验收的质量控制开始，抓好分户质量检查及控制，同时抓好装修阶段的门窗安装质量、墙面、地面和顶棚面质量、防水工程质量的分户验收质量控制，以及采暖系统安装质量、给水、排水系统安装质量、室内电器工程安装质量的分户验收的质量控制。在建设单位的组织下，会同监理单位、分包单位等有关人员对分户验收项目进行检查，记录，签字盖章。
3.1 人员组织
3.1 分户验收组织机构如下：
3.2各方职责及验收人员安排：
3.2.1各方职责：
参加本工程分户验收的四方为建设单位、监理单位、总包单位、分包单位，各方职责如下：
3.2.2 建设单位责任:
建设单位是分户验收工作的第一责任人。具体工作包括：
组织施工单位编制分户验收方案，宜在结构工程施工之前，组织施工单位，编制分户验收方案，并由监理单位、建设单位验收。
组织施工、监理单位研究确定分户检验批项目及内容，组织、协调施工单位、监理单位分户验收工作，协助解决分户验收中测量设备、人员、资金等问题。
与施工、监理、物业单位（物业单位确定的情况下）有关人员共同参加分户检查验收，并及时确认，签字盖章。
住宅工程交付使用时，《住宅工程质量分户验收表》应当作为《住宅质量保证书》的附件一并交给业主。《住宅质量保证书》所列事项：
① 保修责任和保修期限。
② 施工单位工程质量保修负责人姓名、电话以及办公
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