安徽镜湖总部经济园建设项目投资可研报告.docVIP

目 录 第一章 总 论 6 1.1 项目概况 6 项目名称 6 建设单位 6 建设地点 6 建设规模 7 项目总投资 7 1.2 研究依据及范围 7 研究依据 7 研究范围 9 第二章 国内外总部经济发展趋势及我国发展状况分析 10 2.1国外总部经济发展 10 纽约：全球总部经济的成功典范 11 新加坡：东南亚及全球总部集中地 11 香港：亚太总部集中地 11 2.2 国内总部经济发展 11 北京：总部经济发展遥遥领先 12 上海：总部经济发展成绩显著 13 广州：总部经济发展后劲十足 14 第三章 安徽镜湖总部经济产业园建设的必要性及其意义 15 3.1 芜湖总部经济现状描述 15 从总部设立进程看，芜湖总部经济发展初现端倪 15 从总部GDP效应分析看，芜湖总部经济发展存在差距 18 镜湖区总部经济发展模式 19 3.2 尚存问题——芜湖总部经济不足探讨 20 对总部经济的认识有待于进一步深化 21 宏观规划滞后于总部经济发展的需要 21 服务型政府对环境建设尚需加强 21 地域间的利益矛盾制约总部经济的形成与发展 22 3.3镜湖区建立总部经济园产业区的必要性和意义 23 3.4镜湖区建立总部经济园产业区的优势 24 3.5 市场风险分析及对策 25 第四章 安徽镜湖总部经济产业园的功能定位与发展目标 27 4.1 功能定位 27 4.2 发展目标 27 第五章　芜湖总部经济竞争优势分析 29 5.1 生产要素优势 29 5.2 需求条件 31 5.3 相关支持产业 31 5.4 企业战略、企业结构和同业竞争 32 5.5 政府 33 5.6 机会 34 5.7 芜湖经济形势基本判断与经济发展分析 35 长速度趋于平稳，发展质量不断提升 36 经济运行的质量不断提升，财政、企业收入稳步提高，物价水平维持稳定 38 固定资产投资增长强劲 40 、消费品市场需求旺盛 41 复性高速增长 41 第六章 安徽镜湖总部经济产业园区发展规划 43 6.1 总体构想 43 指导思想 43 战略布局 43 战略目标 43 6.2 发展策略 44 错位发展、差异定位 44 内“生”外“引” 45 近“招”远“联” 45 6.3 战略部署 45 第一阶段，总部资源培育期 2011年至2012年 45 第二阶段，企业总部导入期 2012年至2015年 46 第三阶段，总部经济发展期 2015年至2020年 46 第七章 安徽镜湖总部经济产业园总体布局和功能分区 47 7.1 项目开发的目标及指导思想 47 7.2 总体规划布局 47 总体思路 47 企业总部区设计 48 企业交流中心区设计 48 企业会展中心设计 49 观设计 49 7.3总部经济产业园建筑布局 50 、区域商务中心（企业服务中心） 50 现代商业娱乐中心 51 商务住宅区 51 公共设施 52 7.4总部经济产业园建筑设计说明 52 计 53 相关指标 53 第八章 安徽镜湖总部经济产业园基础设施专项规划 54 8.1 道路交通系统体系规划 54 园区道路框架布局 54 绿化景观体系规划 54 空间界面景观体系规划 55 市政工程体系规划 55 电力工程规划 56 、电视、广播、网络等弱电系统技术方案说明 59 消防设施体系 61 第九章 环境保护研究 64 9.1 环境现状 64 境现状 64 9.2环境质量现状及保护目标 64 环境空气质量现状 64 水环境质量现状 65 沉积物环境现状 65 声环境质量现状 65 9.3 执行标准规范 65 水污染物排放标准 65 大气污染物排放标准 66 厂界噪标准 66 9.4 主要污染源治理规划 66 废气治理规划 66 废水治理规划 67 固体废弃物治理规划 67 生活垃圾处理 67 噪声及处理 67 环境绿化 67 9.5 环境保护体系 68 环保规划措施 68 环境规划保护标准 68 环保控制措施 68 第十章 实施方案 70 10.1 建设工期 70 10.2 项目实施进度安排 70 第十一章 工程招标及管理 71 11.1 招投标依据 71 11.2 招投标原则 71 11.3 招标范围及方式 71 11.4 技术管理及质量控制 72 设计质量控制 72 设备制造、安装中的质量控制 72 调试与运行 72 性能测试 73 验收 73 维护期工作 73 第十二章 投资估算与资金筹措 74 12.1投资估算 74 投资估算的依据 74 投资估算的内容 74 12.2 资金筹措方案 75