创业服务中心及附属楼项目投资可研报告.docVIP

目 录 第一章　总论 ……………………………………………………………5 §1.1　项目概要……………………………………………………………5 §1.2　可行性研究范围及内容……………………………………………5 §1.3　可行性研究编制依据………………………………………………6 第二章　项目背景及建设意义…………………………………………7 §2.1　项目背景……………………………………………………………7 §2.2　项目建设的意义……………………………………………………8 第三章　建设需求及建设规模………………………………………11 §3.1　建设需求…………………………………………………………11 §3.2　建设规模及用地规模……………………………………………11 第四章　项目选址与建设条件………………………………………13 §4.1　项目选址…………………………………………………………13 §　选址原则………………………………………………………13 §　场址选择………………………………………………………13 §4.2　自然条件…………………………………………………………13 §4.3　项目场地条件……………………………………………………14 §4.4　经济社会条件……………………………………………………14 §4.5　外部辅助条件……………………………………………………16 §　交通……………………………………………………………16 §　市政给排水……………………………………………………16 §　电力……………………………………………………………17 §　通讯……………………………………………………………17 第五章　建设方案…………………………………………………………18 §5.1　建设标准……………………………………………………………18 §5.2　总图说明及主要经济技术指标……………………………………18 §5.3　总平面布置…………………………………………………………19 §5.4　公用工程……………………………………………………………20 §　给水工程…………………………………………………………20 §　排水工程…………………………………………………………20 §　暖通………………………………………………………………20 §　电气工程…………………………………………………………21 §　电梯………………………………………………………………23 §　弱电工程…………………………………………………………23 §　消防工程…………………………………………………………25 第六章　环境保护…………………………………………………………27 §6.1　施工过程的环境影响及防治措施…………………………………27 §6.2　项目营运期的环境影响及防治措施………………………………28 第七章　节能………………………………………………………………30 §7.1　建筑节能……………………………………………………………30 §7.2　运营节能……………………………………………………………30 第八章　项目实施方案…………………………………………………31 §8.1　组织机构与定员……………………………………………………31 §8.2　项目实施进度计划…………………………………………………31 第九章　投资估算及资金筹措…………………………………………32 §9.1　建设投资估算………………………………………………………32 §9.2　资金筹措及使用计划………………………………………………33 第十章　主要建议…………………………………………………………34 第十一章　招标方案………………………………………………………35 §11.1　招标范围……………………………………………………………35 §11.2　招标的组织形式……………………………………………………35 §11.3　招标方式……………………………………………………………35 附表11-1………………………………………………………………………36 附表11-2………………………………………………………………………37 附表11-3………………………………………………………………………38 第一章 总 论 §1.1项目概要 ⑴项目名称：台创园（武湖）创业服务中心及附属楼 ⑵承建单位：武汉市黄陂区武湖街 ⑶建设地点：黄陂区武湖农场 ⑷工程内容及规模：本工程主要由二栋综合楼组成，一栋是服务中心，一栋是附属楼；另拟建创业大厦。项目总占地面积28108.13m2（合42.2亩），总建筑面积72603.53m2（地上建筑面积63410.45m2，地下建筑面积9193.08㎡）：服务中