公路公交站点广告位投资报告.ppt

广告位目标广告主评估 当地居民、上班族 学生、外来工、旅游者 榄核 （传统居住圈） 站点 受众人群 目标广告主行业分析 亚运城 （宜居文化城市） 亚运城改建住宅区后，一些新进的高级白领、高收入人群；大学生学生、当地居民、外来工。 酒店、餐饮企业（特色餐饮，网罗食客） 批发、零售卖场（平价商品，寻求买家） 潮流用品企业（宣扬潮流概念，吸引追求者） 生活用品企业（人所必需，增加渗入率） 娱乐场所（增加曝光率，获取顾客） …… 生活用品企业（人所必需，增加渗入率） 酒店、餐饮企业（特色餐饮，网罗食客） 网吧、休闲娱乐场所、文具用品企业、书店等 汉溪大道 （大型商务中心） 白领、上班族 旅游、购物者 南下消费人群 番禺大道 （华南商务新旗舰 ） 白领、上班族 旅游、购物者 南下消费人群 广告位目标受众 推断 广告位目标广告主 目录 项目概述 项目分析与广告位定位 广告位定价方案 项目合作方案 灵壹动广告实力 影响广告位价值的因素 要进行广告位的运营工作，广告位定价是第一步，也是关键的一步! 影响广告位价值的因素： 地理位置 广告位规格 人流量 人群类别 地理位置、人流量对广告位价格的影响 广告位所处的地理位置越好，商圈越发达，人们停驻时间越长，其广告位的价值就越高。 按这一因素计算广告位价格： 番禺大道＞汉溪大道＞亚运城＞揽核 公交站台大牌＞公交站台小牌 广告位所处的地段人流量越大，其广告位的价值就越高。 按这一因素计算广告位价格：番禺大道＞亚运城＞汉溪大道＞揽核 人群类别、广告规格对广告位价格的影响 广告位所处地段人群类别比较高端的，其广告位的价值就越高。 按这一因素计算广告位价格： 亚运城＞番禺大道＞汉溪大道＞揽核 广告位的规格越大，其广告位的价值就越高。 定价策略——级别定价法 对于这一项目的定价，我们打算采取级别定价的方式，把四个区域的公交车站点灯箱广告位综合考虑其地理位置、人流量、人群类别及广告位规格将其分为3个等级，每个等级广告位订立不同的价格。 级别定价法的优势： 1、定价便利，一目了然。 2、方便进行套装出租，便于计算套装价格。 3、分区分尺寸订立，使价格定价更具准确性。 广告位分级标准 番禺大道 亚运城 汉溪大道 揽核 站点 广告位分级影响因素 级别标准 因站台因人群驻足时间比较长 C级 因地理位置及广告受众更为优越 B级 因地理位置及广告受众更为优越 A级 广告位分级标准： 广告位具体分级按以上分级标准及影响因素进行综合评定。 广告位价格评估 1、价格影响因素 广告位为新开发广告资源，缺乏市场认可度，此为价格主要影响因素； 广告位位于番禺区域内，价格以番禺同类广告位租赁价格为参考基线； 广告位价格受所在区域的发展情况影响，估计价格存在升值空间。 2、定价策略 定价上建议“低价做市，借市起价”的策略，力求利用价格优势累积客户资源及市场认可度，使广告位营运逐步进入良好运营阶段。 级别 数量 价格估算（元/年） 初始价格 （第1年） 中间价格 （第2年） 理想价格 （第3年之后） A 183 12000 18000 24000 B 36 9600 12000 14400 C 12 6000 7200 9000 备注：该租价为实际租价估算，已包含广告位的首次制作及安装费用，未含税金。 广告位价格估算表 目录 项目概述 项目分析与广告位定位 广告位定价方案 项目合作方案 灵壹动广告实力 合作背景 贵司正在规划建设的这一批具有投资价值的广告位，我司十分有诚意与贵司达成合作，负责该项目全部广告位的广告发展规划、广告投放以及广告运营等工作。为此我司拟定了以下两种合作方式供贵司进行选择。希望我们能达成合作关系，共建双赢局面。 项目开发预期 第二阶段 第三阶段 第一阶段 6个月内 广告上画率50% 1年左右 广告上画率70% 2年内 广告上画率达95% 形成良好发展体势 一、广告位收入估算（3年期） 级别 数量 初始价格 （第1年） 中间价格 （第2年） 理想价格