荣安地产2011年三季度工程检查实施方案.pdfVIP

2011 年第三季度工程检查实施方案 根据公司 《组织管理手册》中季度检查制度，总部产品管理部工程中心兹定 于10 月份开展2011 年第三季度工程检查，具体方案如下： 一、检查目的 通过例行的季度检查，促进工程营造活动的正常开展，及早发现问题并解决 问题，同时跟踪检查项目部对问题的整改落实情况，推动问题的尽早解决，打造 荣安的精品工程。 二、检查性质和范围 本次季度检查范围荣安地产股份有限公司四个地区公司的所有在建项目，具 体包括：①荣安蝶园；②荣安心居；③荣合公馆；④荣安府；⑤宁波荣安大厦； ⑥台州荣安华府；⑦杭州荣安大厦；⑧荣安望江南；⑨尚湖中央花园三期。 三、检查依据 1、季度检查用表；2、项目部提交的项目形象进度报告；3、战略运营部留存 的各个项目的节点计划和总包合同上的进度承诺条款；4、相关国家规范、标准 和图集；5、合同；6、定牌定价和材料的进场资料；7、其它相关资料。 四、检查内容： （一）工程质量 工程质量的检查内容主要包括整体观感检查和实体单项检查两个方面，根据 各个项目的施工内容和进度情况具体确定两项实体检查项目，各项目具体检查内 容安排如下： 1、荣安蝶园 ①整体观感成型质量检查；②钢筋工程施工质量检查考评记录表；③地基与 基础工程质量检查考评记录表。 2、荣安心居 ①整体观感成型质量检查；②填充墙砌体工程质量检查考评记录表；③幕墙 工程施工质量检查考评记录表。 3、荣合公馆 ①整体观感成型质量检查；②填充墙砌体工程质量检查考评记录表；③幕墙 工程施工质量检查考评记录表。 4、荣安府 ①整体观感成型质量检查；②精装修施工质量检查考评记录表；③幕墙工程 施工质量检查考评记录表。 5、宁波荣安大厦 ①整体观感成型质量检查；②精装修施工质量检查考评记录表；③防水工程 施工质量检查考评记录表。 6、台州荣安华府 ①整体观感成型质量检查；②钢筋工程施工质量检查考评记录表；③地基与 基础工程质量检查考评记录表。 7、杭州荣安大厦 ①整体观感成型质量检查；②精装修施工质量检查考评记录表；③防水工程 施工质量检查考评记录表。 8、荣安望江南 ①整体观感成型质量检查；②钢筋工程施工质量检查考评记录表；③地基与 基础工程质量检查考评记录表。 9、尚湖中央花园三期 ①整体观感成型质量检查；②室内一般抹灰质量检查考评记录表；③景观绿 化工程施工质量检查考评记录表。 此项检查内容由工程中心安排专业工程师进行检查，检查的方法以现场查看 和实测实量为主，并根据检查情况填写《观感质量检查考评记录表》和相应的单 项考评记录表。 （二）安全文明检查 安全文明检查以现场查看为主，检查内容包括安全施工和文明标化两个方 面。此项内容由工程中心安排专人进行检查，并根据现场查看情况填写《安全施 工检查考评记录表》和 《文明标化检查考评记录表》。 （三）材料使用情况检查 材料使用情况检查以资料检查和现场查看为主，主要是检查现场所用材料是 否符合工程质量需要，是否按公司的采购要求和合同约定在进行采购、使用。由 公司招采中心安排专人进行检查，并根据检查情况分别填写《材料使用情况检查 记录表》。 （四）工程进度检查 工程进度检查主要是检查现场的施工进度与项目发展节点计划的偏差情况 以及关键节点和里程碑事件的完成情况，并了解进度偏差的原因和责任方，检查 的方法可采用与项目负责人沟通及现场查看核对为主，由总部战略运营部及工程 中心安排专人进行检查，并填写《工程进度检查记录表》。 （五）监理情况检查 监理情况检查主要检查监理人员的到位情况和监理资料是否齐全。目的在于 监督监理单位的合同履行情况，并作为监理单位评价的参考依据。检查的方式可 采用与总监、项目负责人沟通和资料检查的方式进行。此项检查工作由工程质量 检查小组进行检查，并填写《监理单位工作质量考核记录表》。此项检查内容不 计入总分。 五、分值计算： 本次检查，计入总分的项目主要包括：工程质量、安全文明、材料使用和工 程进度四个方面，即最终得分=工程质量得分×50%+安全文明得分×20%+材料使 用得分×20%+工程进度得分×10%。 工程质量检查的主要内容包括整体观感质量和两项实体单项检查，即工程质 量得分=整体观感质量得分×40%+第一项实体检查得分×30%+第二项实体检查