分户验收方案10.11。21.docVIP

 目 录 1．编制依据： 1 2． 工程概况 1 3. 组织机构及各方职责 3 4．分户验收的准备工作 5 5．分户验收与检验批的对应关系 6 6．检查验收项目 6 7．检查验收一般规定及检查内容 10 8．标识管理及填写 25  1．编制依据： 施工图主要规范、规程 名称 编号 砌体工程施工质量验收规范GB50203-2002 2 混凝土结构工程施工质量验收规范 GB50204-2002 3 屋面工程质量验收规范 GB50207-2002 4 地下防水工程质量验收规范 GB50208-2002 建筑地面工程施工质量验收规范 GB50209-2002 建筑装饰装修工程质量验收规范 GB50210-2001 建筑给排水及采暖工程施工质量验收规范 GB50242-2002 通风与空调工程施工及验收规范 GB50243-2002 9 建筑工程施工质量验收统一标准 GB50300-2001 建筑电气工程施工质量验收规范 GB50303-2002 JGJ73-91 12 外墙饰面砖工程施工及验收规程 JGJ126-2000 JGJ139-2001 14 地 方 家庭居室装饰工程质量验收标准 DBJ/T01-43-2003 建筑安装工程资料管理规程 DBJ01-51-2003 混凝土结构工程施工质量验收规程 DBJ01-82-2004 主要法规序号 项 目 内 容 1 工程名称 2 工程地址 3 建设单位 4 设计单位 5 监理单位 6 监督单位 7 总包单位 设计概况 序号 项 目 内 容 1 建筑功能 地下室至首层为商业部分及配套设施，二层以上为住宅 2 建筑层数 地下2层，地上10-16层 3 建筑规模 建筑面积 56876m2 地下面积 11176m2 地上面积 45700m2 楼层号 层 高（结构）m 地下2层 4.15（车库5.95） 地下1层 3.52 首层 4.80（2.80） 2-16层 2.80 4 建筑高度 ±0.00绝对标高 48.60m 室内外高差 0.30m 基础底板顶标高 -7.800m 建筑檐高 48.040m 5 结构形式 基础底板 筏板基础 主体结构 剪力墙 2.3 给水排水采暖概况 序号 项目 内容 1 室内给水系统 给水管道及配件安装、室内消火栓系统安装 2 室内排水系统 排水管道及配件安装、雨水管道及配件安装 3 室内热水供应系统 管道及配件安装 4 卫生器具安装 卫生器具给水配件安装、卫生器具排水管道安装 5 室内采暖系统 管道及配件安装、散热器安装 6 建筑中水系统 中水管道及配件安装 2.4电气概况 序号 项目 1 成套配电柜、控制柜（屏、台）和动力、照明配电箱（盘）安装 2 普通灯具安装工程 3 开关、插座安装 4 建筑物等电位连接 5 线槽敷设 6 建筑物通电试运行 3.组织机构及各方职责 3.1组织机构 分户验收的具体组织工作由建设单位项目负责人承担，建设单位组织成立分户验收工作组，分户验收工作组成员如下： （1）组长：李色金 （2）副组长：马岫云、杨军 （3）组员：李军生、张国明、郑柏、杨晨 王洪林、武志辉、梁德明、梁玉成 王金文、李宗强、袁三喜、邵垚栋、王涛、韩峰、张琴 3.2各方职责 3.2.1建设单位 建设单位是分户验收的第一责任人，分户验收的具体组织工作应由建设单位项目负责人承担，建设单位负责组建分户验收工作组。 3.2.1.1根据分户验收方案确定的检查项目、内容、数量以及检查时间，组织物业协调施工单位、监理单位开展分户验收工作，由总包落实分户验收中测量设备、人员等问题。 3.2.1.2对现场检查情况及时在《分户验收检查标识》上确认、签章；对于发现的问题填写《住宅工程质量问题整改处置记录》，责成责任单位修改，并对整改情况进行复查。验收分户验收项目检查评定结果，并及时在《住宅工程质量分户验收检查记录表》上确认，签章。验收合格后，组织填写《住宅工程质量分户验收表》，并做好分户验收资料移交和保存工作。 3.2.1.3住宅工程交付使用时，将《住宅工程质量分户验收表》作为《住宅质量保证书》的附件交给业主。 3.2.1.4对于建设单位直接分包的工程，由总包组织相应分包单位参加分户验收工作。 3.2.2监理单位 监理单位对分户验收承担监理责任。 3.2.2.1参与方案的编制。 3.2.2.2配备相应数量的具有相应资格的监理人员，以及足够的检查验收工具。 3.2.2.3按分户验收方案中确定的分户验收的检查项目、内容和数量，参照户型做法表