2013新乡商业及农副产品调研报告.pptVIP

豫北农产品水产大世界 牧绿蔬菜批发市场 茹岗物流配送中心 新乡农贸综合批发大市场 新乡市调研报告 江苏×××××××××××公司 目 录 第一部分 新乡市概述 第三部分 商业现状 第二部分 农副产品批发市场现状 第四部分 项目地块信息介绍 第一部分 新乡市概述 新乡市辖四区两市六县，是河南第三大城市，豫北的经济、文化和交通中心，国家级交通枢纽城市，中原城市群核心区重要城市。总人口591万，总面积8629平方公里，其中市区人口120万，市区面积422平方公里，建成区114平方公里。 城市发展格局 按照新乡市中心城区发展的空间布局，新乡市的中心城区基本可分为中心主城区、牧野区、市政新区、红旗区、?高新技术开发区和卫滨区?六大区域 ?。 　 辐射城市 序号 100公里半径 人口（万人） 200公里半径 人口（万人） 1 新乡市 591 邯郸市 963 2 焦作市 353 长治市 333 3 郑州市 910 菏泽市 829 4 鹤壁市 157 商丘市 732 5 安阳市 571 许昌市 431 6 开封市 500 洛阳市 662 7 濮阳市 365 平顶山 502 8 晋城市 228 漯河市 257 9　 　 　 周口市 1114 总计 　 3675 　 5823 区位分析：新乡市区位优势明显，100公里半径内可辐射到8个地级市，共3675万人。200公里内可继续辐射到9个地级市，5823万人。 铁路：新乡市目前已通高铁，到周边城市的铁路运输距离很近，交通时间成本也比较低，都控制在1.5小时之内。 公路：新乡是河南省7个国家公路二级大型枢纽城市之一，也是豫北地区唯一的国家公路二级枢纽城市。境内已有有107国道、106国道、306省道，京珠、大广、济东、郑焦等4条高速公路。 区域交通 新乡市基础数据统计表(2012数据） 人口 户籍人口（万人） 597.32 常住人口（万人） 566.85 市区人口（万人） 120 城镇化率 44.69% 经济 GDP（亿元） 1618.93 财政收入（亿元） 108.35 社会消费品零售总额（元） 540.35 城镇居民人均可支配收入（元） 20159元 农民人均纯收入 8647元 上一年房地产 施工面积（万平方米） 1894.35 竣工面积（万平方米） 450.14 销售面积（万平方米） 436.75 新乡市人口及经济数据 新乡市及周边特色农副产品情况 地区 特色品种 新乡市 西红柿、黄瓜、芹菜、小麦、封丘金银花、延津胡萝卜、原阳大米 焦作市 四大怀药——怀地黄、怀牛膝、怀山药、怀菊花 鹤壁市 淇河三宝——鲫鱼、缠私鸭蛋、冬凌草 安阳市 粮油、内黄红枣 晋城市 陵川党参、泽州红、泽州甜柿 新乡及周边地区主要物产 第二部分 农副产品批发市场现状 新乡农副产品市场主要经营蔬菜、水果、冻品、调味品、粮油等批发交易。市场占地规模最小107亩，最大约300亩，多为个体经营，建筑以简易钢架大棚为主。目前以豫北农产品水产大世界、茹岗物流配送中心经营最好。其中新乡农贸综合批发市场规模最大，该市场是综合类市场，也是豫北地区最大的水果交易批发市场，但目前交易较为平淡。新乡农贸产品市场主要集中于城北，但所有市场均紧邻城市环线，交通便利，路况较好。 农副产品市场概述 新乡市农副产品市场分布 豫北农产品水产大世界市场调研数据 水产大世界 市场规模 100亩 建筑结构 内街一拖二，沿街3层 市场背景 私人 市场经营性质 农产品综合市场，批零结合 市场主营 冻品、水产、调味品、粮油、肉类 市场辐射半径 新乡市及周边四区八县 市场配套 除2路、53路公交外，无其他市场配套 市场交通状况 市场位于新乡市新飞大道与北环路交叉口，交通便利 市场收费情况 内铺10200元/年，外铺13000/年；每个商铺面积约50㎡，上下两层，商住两用。 商户数量 约300户 市场简介 市场场地为租赁，租金1300元/月/亩。该市场水产规模较小，主要以经营冻品、调味品、粮油为主。市场布局紧凑，是新乡最大的冻品、干货粮油市场。 牧绿蔬菜批发市场调研数据 牧绿蔬菜批发市场 市场规模 107亩 建筑结构 钢结构大棚 市场背景 新乡市牧绿菜业有限公司（私人市场） 市场经营性质 蔬菜专业市场，批零结合 市场主营 地菜为主（西红柿、黄瓜、芹菜），外地客菜为辅 蔬菜货源渠道 郑州、山东、山西、地菜 市场辐射半径 新乡市及周边四区八县 市场配套 除2路、52路公交外，无其他市场配套 市场交通状况 市场位于新乡市北环外朱庄，紧邻G107国道（新飞大道），交通便利 市场收费情况 客菜进场费2分/斤，出场无费用；地菜进场无费用，采购出场则收取2分/斤费用；收取档口无租金费用；入场商户以一车以档口一宿舍为原则，住宿费用200元/月 商户数量