住宅工程通病控制监理细则1.docVIP

鼎创新天地商住城工程 住 宅 工 程 通 病 防 治 监 理 细 则 项目监理部（章）： 专业监理工程师： 总监理工程师： 日 期： 江苏省建设厅建设监理处监制 住宅工程通病控制监理细则 本监理细则的编制依据 1、工程施工图纸 2、江苏省工程建筑标准（DGJ32/J16-2005） 一、????砌体工程 〈一〉砌体裂缝????1??填充墙砌至接近梁底、底板时，应留有一定的空隙，填充墙砌筑完并间隔15d以后，方可将其补砌挤紧；补砌时，对双侧竖缝用高强度等级的水泥砂浆嵌填密实。????2??框架柱间填充墙拉结筋应满足砖模数要求，不应折弯压入砖缝。拉结筋应采用预埋法留置。?????3??通长现浇钢筋混凝土板带应一次浇筑完成。????4??砌体结构砌筑完成后宜60d再抹灰，并不应少于30d。????5?每天砌筑高度宜控制在1.8m以下，并应采取严格的防风、防雨措施。遇有大风天气停止砌筑，遇有雨天将砌筑完毕的墙体用挡布将墙体表面进行覆盖。????6?严禁在墙体上交叉埋设和开凿水平槽；竖向槽须在砂浆强度达到设计要求后，用机械开凿，且在粉刷前，加贴钢丝网片等抗裂材料。??????7?宽度大于300mm的预留洞口应设钢筋混凝土过梁，并且伸入每边墙体的长度应不小于250mm。配筋为38、16@200、厚度为8㎝，砼为C20。二?????砌筑砂浆饱满度不符合规范要求1砌筑砂浆应严格按配合比通知单进行配比，认真计量。2??砖砌体工程应采用“三一法”砌筑；砌块工程当采用铺浆法砌筑时，铺浆长度不应超过500mm，且应保证顶头缝砂浆饱满密实。?3??应严格控制砌筑时砖的含水率。应提前1-2d浇水湿润，砌筑时块体材料表面不应有浮水，各种砌体砌筑时，块体材料含水率应符合以下要求：???粘土砖：10%-15%。? 灰砂砖：8%-12%。? 加气混凝土砌块：≤15%。 4??施工洞、脚手眼等后填洞口补砌时，应将接槎处表面清理干净，浇水湿润，并填实砂浆。外墙等防水墙面的洞口应采用防水微膨胀砂浆分次堵砌，迎水面表面采用13防水砂浆粉刷。孔洞填塞应由专人负责，并及时办理专项隐蔽验收手续。??〈三〉??砌体标高、轴线等几何尺寸偏差????1??砌体施工时应设置皮数杆，皮数杆上应标明皮数及竖向构造的变化部位。砌筑完基础或每一楼层后，应及时弹出标高和轴线控制线。施工人员应认真做好测量记录，并及时报监理验收。????2??装饰施工前，应认真复核房间的轴线、标高、门窗洞口等几何尺寸，发现超标时，应及时进行处理。? 3?室内尺寸应应控制在以下范围内：?1)净高度为±18mm。?2)室内与垂直线偏差小于0.3%，且小于15mm。?3)楼板水平度：5mm/2m。 二???混凝土结构工程 〈一〉砼结构裂缝????1??模板和支撑的选用必须经过计算，除满足强度要求外，还必须有足够的刚度和稳定性，边支撑立杆与墙间距不应大于300mm，中间不宜大于800mm。根据工期要求，配备足够数量的模板，拆模时，混凝土强度应满足规范要求。?????2??严格控制现浇板的厚度和现浇板中钢筋保护层的厚度。阳台、雨蓬等悬挑现浇板负弯矩钢筋下面，应设置间距不大于500mm的钢筋保护支架，在浇筑混凝土时，保证钢筋不位移。????3??现浇板中的管线必须布置在钢筋网片之上(双层双向配筋时，布置在下层钢筋之上)，交叉布线处应采用线盒，线管的直径应小于1/3楼板厚度，沿预埋管线方向应增设φ6@150、宽度不小于450mm的钢筋网带。水管严禁水平埋设在现浇板中。????4??楼板、屋面混凝土浇筑前，必须搭设可靠的施工平台、走道，施工中应派专人护理钢筋，确保钢筋位置符合要求。????5??现浇