某地酒庄建设可行性报告.doc

PAGE 宁夏青铜峡禹皇酒庄建设可行性报告 1.1　　项目提要 1.1.1　 1.1.2　 法人代表： 1.1.3　 法人代表：李文德 1.1.4　 1.2　　项目编制依据 1.2.1　 1.2.2 　2004年12月31日《国务院关于进一步加强农村工作，提高农业综合生产力若干政策的意见》中明确提出：“加快建设以冷藏和低湿仓储运输为主的农产品冷链系统，对农产品仓储设施建设用土地按工业用地对待”。 1.2.3　 1.2.4　国家发改委2008年11月7日 1.2.5　 1.2.6　《宁夏农业和农村经济发展“十一五” 1.2.7　 1.2.8　 1.2.9　 1.3　　项目概况 1.3.1　 为了进一步促进我市经济贸易发展，抢抓机遇，积极响应自治区关于农业和农村经济结构调整战略部署。根据我公司2006年在西干渠西、包兰铁路以东、叶玉路以北一带已开发土地3000亩，已种植丰产优质葡萄2000亩，现已产果，2009年在邵岗镇甘城子大沟村（沿山公路西）开发4000亩，已种植2000亩，到2010年我公司酿酒总面积达7000亩，加之我市已种植酿酒葡萄8万亩原料充足，为了提高农产品产值，走酿酒葡萄深加工是必然之路，为此公司将开发建设10000吨酒加工生产线和旅游休闲观光为一体的酒庄。该项目建成将加速我市传统农业向现代化农业转变，提高我市农业和农村经济整体素质和效益具有深远的意义。 1.3.2　 1.3.2.1申请在禹皇种植基地（邵岗镇甘城子大沟村沿山公路西）占地为20亩，新建酒庄一个，面积8000平方米，其中：原材料储备车间1200平方米，榨汁间1200平方米，汁储藏及发酵车间2000平方米，酒生产及罐装车间1200平方米，成品酒储藏间和酒窑间1200平方米，职工宿舍及办公用房1200平方米，榨汁及酿酒生产线设备购置安装和占地80亩的旅游观光休闲的景区一处。 1.3.2.2　生产能力：年产汁10000吨，年产酒5000吨。 1.3.3　 该项目建设期限为一年，在禹皇种植基地占地为20亩，建设1个面积为8000平方米的酒庄和占地为80亩的旅游景区一处，购置榨汁机1台，过滤机2台，发酵罐120个，罐装线1台，橡木桶50个，酒泵20个。 1.4　项目总投资和资金筹措 该项目总投资为3000万元，其中建设8000平方米酒庄，基础设施建设，厂房建设共投资1200万元，生产线设备购买及安装共投资1700万元，景区建设100万元。 该项目资金分三个渠道筹措：申请上级补助资金　万元，申请银行贷款　万元，企业自筹　万元。 1.5　项目效益分析 根据我市农产品生产情况，建造鲜果深加工和窑储藏对年产酿酒葡萄8万吨的区域来说，具有广阔的市场前景，经测算，每2.5公斤可加工果汁1公斤，按每亩1000公斤鲜果汁算，7000亩园一年就可生产优质鲜7000吨，加工成汁和酒后年产值可达2800万元，以上项目需投资人民币3000万元，建设汁生产线厂房和酒窑储，预计5年可收回全部投资，市场前景十分广阔。 该项目的实施对促进企业增效、农民增收、调整和优化农业产业结构，示范和带动全区产业化发展，保护生态意义重大，经济效益、社会效益和生态效益十分显著。 1.6　研究结论 本项目符合国家及自治区产业政策，符合国家加快完善农产品流通网络，加强冷库窑藏产业发展政策的要求，符合地区产业发展的要求和特点，是落实农产品深加工窑藏的重要举措，是落实科学发展观和构建和谐社会的具体体现，具有建设的良好基础和条件，且市场前景广阔，经济、社会、生态效益可观，项目切实可行，应尽快立项建设。 第二章　项目背景及建设的必要性 2.1　　项目建设背景 随着改革开放和现代化建设的不断推进与发展，传统的农业生产已不适应当前国民经济发展的要求，只有加快农业产业的结构调整，发展农村二、三产业，开拓农产品深加工和流通市场，才能满足人们对农副产品的需求。 青铜峡市位于宁夏贺兰山东麓地区具有发展酿酒独特的自然地理和区位优势。市委、政府认真贯彻落实自治区党委政府《意见》和陈建国书记的批示精神，并根据本市实际，制定建设十七万亩基地的规划方案，出台了《关于促进产业发展的实施意见》，由于市委、政府重视措施得力，我市产业稳步发展，截止2008年我市基地规模达8万亩（其中酿酒6.4万亩）到2010年全市基地面积达到14万亩（其中酿酒12万亩），年产量达15万吨，罐装酒生产达到5万吨，产业总产值达到24亿。 青铜峡市已成为我区主要的生产基地，全市现有4000吨葡萄酒厂2座，酿酒设备及工艺达到国内先进水平，葡萄酒年加工能力达到3.5万吨，现有中型果蔬菜气调保鲜库2座，小型冷藏库1座，年贮藏保鲜品20000吨。御马酒厂、广夏公司、华昊公司和青铜峡市果蔬气调保鲜库等公司现为我市产业中的龙头企业，对带动全市产业的发展发挥着重要的作用。 2.2