某广场节能专篇.doc

某广场节能专篇 目 录 第一章 项目概况 3 第一节 建设单位基本情况 3 第二节 项目基本情况 4 第三节 项目建设方案 7 第二章 项目所在地能源供应条件 19 第三章 合理用能标准和节能设计规范 22 第四章 项目能源消耗种类、数量分析 25 第一节 水 25 第二节 电 25 第三节 天然气 27 第五章 项目节能措施及效果分析 28 第一节 建筑节能 28 第二节 空调节能 33 第三节 电气专业节能 36 第四节 给排水专业节能 40 第五节 建筑智能化系统节能 41 第六节 可再生能源应用 41 第六章 项目能耗指标与分析 48 第一节 项目能源消耗指标 48 第二节 项目对所在地能源供应及消耗的影响 49 第三节 项目可再生能源替代率 50 第七章 项目合理利用能源建议 51 第八章 节能评估结论 52 第一章 项目概况 第一节 建设单位基本情况 本项目的建设单位为XX。XX公司成立于年月日，是经XX市工商行政管理局注册登记的中外合资有限责任公司（注册号：企合XX总字第号），注册资本X万元人民币，股东（发起人）为XX公司，法定代表人XX，公司经营范围为普通住宅、商铺、写字楼的开发建设经营及自有房产租赁，营业期限自年月日至年月日。XX成立于年月日，是经XX工商行政管理局注册登记的私营法人独资有限责任公司（注册号：号），注册资本XX万元人民币，法定代表人XX，公司经营范围为房地产开发经营及物业服务。 XX均为XXXX投资集团有限公司控股的下属公司。XXXX投资集团有限公司位于XX，成立于2000年。公司立足于XX，依托XX投资公司资金、信息和资源的优势，在XX房地产等行业寻找投资机会，成为XX相关行业新价值的发现者和创造者。自开创以来，XX集团开拓进取、步履稳健。至今已经发展成为一个集房地产开发、金融股权、不良资产处置、教育投资和贸易于一身的多元化集团。迄今为止，集团旗下的园林公司、建筑公司、物业公司和教育投资公司也日趋步入正轨。地产方面已形成别墅及自持物业为主的产品系列。合作伙伴均为业内著名的工程建筑、设计规划企业。 XX集团的业绩：集团开发的“XX公寓、XX家园、世家、XX”等项目深受市民的青睐，住宅面积已达xx万平方米，曾先后获得“中国人居奖”、“人文景观奖”、“百姓最满意楼盘”等荣誉称号。 XX集团按照现代企业运行模式运行，引进国内外先进经营理念和管理模式，拥有一支高素质的优秀人才队伍，而且拓展了一条崭新的房地产企业品牌开拓之路，在XX已享有很高的声誉，以“专业、诚信、高效”理念赢得了社会各界人士的广泛关注和高度赞赏。XX集团已制定并实施了中长期发展计划，将继续秉承“团结、学习、拼搏、创新”的企业精神，不断夯实管理基础，积极学习进取，投资服务于XX房地产业，努力打造成为一个顾客满意、员工自豪、社会尊重的区域一流优秀企业。 第二节 项目基本情况 一、项目选址 本项目建设地点位于位于XX市XX区XX北XX路南侧，XX路东侧，XX路西侧。项目划分为南北两地块，南北地块中间有一条规划路穿过。本项目规划总用地面积为XXm2（101.84亩）。项目地理区位优越，周边交通便利，是理想的办公、居住地段。项目用地距离市中心XX广场约4.5公里，车程10分钟，距离XX商务区2公里，车程5分钟。得天独厚的地理位置使本项目具有广阔的发展前景。 二、项目建设内容 本项目总建筑面积为XXm2，其中计入容积率建筑面积231028.15m2，不计容积率建筑面积136848.67m2，物业类型为大型商业、办公、酒店、住宅综合体。计入容积率建筑面积中包含住宅建筑面积69212.51m2，商业建筑面积61658.67m2，酒店建筑面积23990.46m2，办公建筑面积74726.51m2，公共配套建筑面积1440.00 m2；不计容积率建筑面积中包含地下建筑面积129504.67 m2（包含地下商业33000 m2 ），架空层建筑面积7344 m2。 用地由规划路（XXXX）分为南北两个地块。 北地块由1 栋18 层酒店塔楼A1，1 栋23 层办公塔楼A2，1 栋15 层办公塔楼B1 和4～5 层街铺式和集中式商业综合体D1、D2、D3 组成，其中D1商业部分包括一个商业展示厅。地下共2 层，地下1 层为停车库、超市、商业及设备用房，地下2 层为停车库。 南地块由1 栋13 层办公塔楼B2，1 栋19 层办公塔楼B3，3 栋27 层住宅塔楼C1～C3，4 栋26 层住宅塔楼C4～C7 及3～4 层街铺和集中式商业D4组成。地下共3 层，地下1 层为商业，地下2 层为地下车库与街铺及设备用房，地下3 层为地下车库及设备用房。 项目经济技术指标如下表： 主要经济技术指标表 序号 项 目 计量单位 指 标 1 规划总用地面积 ㎡ XX